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广州土地出让“大户”增城区迎来了年内的收官战。12月27日，增城推出四宗宅地，悉数以底价出让，收金111.16亿元。
坐落增城区宁西街的宅地被中建三局旗下公司广州星旅地产以32.3亿元独吞，建筑面积307624.74平方米，折合楼面价10500元/平方米。该宗地曾方案于10月21日出让，后因故停止。此次从头挂牌，面积、建筑面积、起拍总价保持不变，但剩下土地出让价款由“签订合同后180天内付清”变更为“一年内付清”。
别的三宗坐落增城中新镇中新村的地块，由融创我国、侨建集团、中建八局组成的联合体拿下，总建筑面积达72.38万平方米，总价78.864亿元，其间广汕公路中新段北侧地块楼面价为10801元/平方米，南侧两宗地单价为11000元/平方米。
广东华夏地产项目部总经理黄韬在12月27日承受年代财经采访时指出，“多家企业联合拿地尚属正常。面积较大、资金需求量较多的土地，抱团取暖可以使资金得到必定确保。别的，也会有开发商依据项目开发状况做资源整合，强强联合。”
侨建集团是广州本地非公有制企业，成立于2004年，主营业务触及大宗产品进出口国际贸易、产品期货金融衍生买卖、海内外基金出资和房地产开发等范畴。中建八局则是我国建筑全资子公司，主营业务包含房建总承揽、基础设施、工业装置、出资开发和工程设计等。
关于联合拿地的资金占比和后续开发分工，年代财经联系了融创广州公司，截止发稿没有收到回复。
尽管4宗宅地顺畅出让，业界却并不以为这是土地商场回暖的征兆。“几块地面积较大，单个公司比较难啃下，所以被融创联合体拿下。可是并不能证明商场回暖，从成交楼面价来看，仍是比较低迷的，不到增城最高地价的一半。”地产经济学家邓浩志在12月27日对年代财经剖析称。要知道2017年3月，碧桂园拿下增城永宁街、岗丰村3宗宅地的最高楼面价达23963元/平方米。
增城一直是广州土地供应量最大的区域。我国指数研究院多个方面数据显现，截止12月27日，广州全市11个区共出让涉宅土地85宗，增城区占21宗，土地收入达404.78亿元。还有2宗地流拍、5宗地间断出让。
一起，增城是广州新建产品住宅供应量最大的区域，也是广州成交主力。房全国多个方面数据显现，本年11月，增城新房成交4230套，占同期广州市新房成交（8274套）的51%。增城房价的变化也影响着全市均价。
广州链家多个方面数据显现，11月份全市全体新房网签均价为2.3万元/平方米，环比10月跌落了6%，主要由增城区价格跌落引起。11月，增城区新房网签成交均价为1.3万元/平方米，环比下降了7%。
12月20日，广州地铁21号线注册，将增城与广州市区的交通时刻缩短至最快35分钟，这被以为是增城楼市的严重利好。但一起，南沙、花都、黄埔相继对人才放松了限购条件，增城面对冲击。
“花都等区放松限购后对增城有显着影响。“去现场看了，增城的客流显着比之前少许多，应该有一部分客流会被放松方针的几个区抢走了。南沙体现最好，许多楼盘都许多人，其次是黄埔，再次是花都。”邓浩志趣年代财经指出。
而黄韬以为，南沙、花都、黄埔仅仅对人才购房有所松动，契合条件的该类型客户并不是特别多，整个商场不会由于人才引入或配套的购房办法而有大的动摇。“全体商场仍是保持稳定，乃至仍然是有必定的危险，还不能说彻底康复或许反弹。”
国家统计局70城房价数据显现，广州新建产品住宅均价自9月环比相等后，在10-11月接连2个月环比下降，其间10月环比下降0.1个百分点，11月环比下降0.5个百分点。
