年末不买房，一年又白忙，开发商为了冲刺年度出售成绩，优惠力度也相对较大，正是买房的好时机！依据历年来的数据计算，新年后的房价涨幅均在5%以上，有的乃至到达10%以上！
作为湾区仅有一个不限购城市的肇庆，在连续迎来湾区第22座万达广场、湾区西部华裔城等重磅项目落地之后，以世界500强恒大集团为代表的很多品牌房企项目也顺势加推，吹响年末冲击号角！
湾区西部楼市外溢榜首站！
湾区近3500万人无自有住宅
作为比肩美国纽约湾区、旧金山湾区、日本东京湾区的世界级第四大湾区，粤港澳大湾区楼市需求到底有多大，后期改进需求又有多大的空间呢？无妨先来看一组研讨数据。
四大大湾区散布示意图
据贝壳研讨院多个方面数据显现，大湾区11个城市中，有8个城市的住宅自有率低于60%，深圳的住宅自有率仅为23.7%，东莞的住宅自有率也十分低。整个湾区的住宅自有率远远低于全国73.9%的平均水平，有近3500万人无自有住宅。
图源：贝壳研讨院
与此一起，香港、深圳、广州三个中心城市的人均寓居面积分别为15平米、19.7平米、25平米，均低于全国人均36.9平米（2017年）的寓居面积。并且，大湾区房地产商场开发较早，全体寓居质量不高，后期很多的改进需求尚待开释。
香港、澳门自不用多言，广州、深圳一套大户型单位动辄千万起步，佛山临广片区更是有盘打破4万/㎡，房价步步高涨之际，楼市需求不断外溢，而规划、工业、交通等配套俱佳的肇庆高要，不夸大的说，湾区西部楼市外溢榜首站，便是它了！
湾区西部桥头堡
高要占有肇庆佛山接壤之地
肇庆作为大湾区罕见的价格凹地、城市土地开发强度最低的城市，未来具有宽广的开展空间和增值潜力，而西邻鼎湖、南依高超、东望三水，高要作为肇庆佛山两大城市的接壤之地，在交通便当的一起，更是一线临西江资源，占有了桥头堡的优势，是“城市东扩融入珠三角”的首要方位！
据悉，金利镇是高要副中心、肇庆有名的小五金之乡、肇庆经济榜首强镇称谓，也是全国千强强镇。现在本乡大中小型企业达3000多家，年产值达上百亿左右。
2019我国千强镇排行榜单
依据金利镇政府在总体规划（2018-2035年）草案显现，金利未来将打造对本乡资源进行整合、转型晋级，引入多家实力微弱的大型企业进驻为大湾区西部智造强镇、佛肇一体化演示名镇和西江宜居魅力美镇。
《肇庆市高要区金利镇总体规划（2018-2035年）》（草案）公示
高端工业集聚！
超百亿重磅工业项目先后落地
登高望远的规划先行之际，金利镇也不断引入高端工业项目，必将带来很多高新人才和高阶人群集合金利，未来估计将招引超57万人口在此作业日子。
现在，金利镇现已引入了广东肇庆高要汽车配件工业园，工业园招引了一汽大众汽配出资10亿优质项目入驻，估计未来年产值将超1000亿。出资逾120亿元的金利五金智造小镇、出资160亿元的国信教育文旅工业项目也相继落地，方案打造大湾区世界级教育健康、文旅、宜居的才智新城。
金利五金智造小镇已于2018年末正式开工
不难预见，片区正不断高速开展，未来将建成一个宜居的生态大城。这也是恒大进驻金利出资建造的重要原因。
热度不断的进步！
万亿恒大再度筑造江景大城
在金利镇片区工业、交通、配套逐步成形，而现在均价仅7000-8000元/㎡？纵观整个大湾区，金利镇真可谓是当之无愧的价格凹地，难怪自住、出资置业热度均不断的进步，未来房价仍继续看涨！
富贵之上滨江宜居大城，恒大集团礼献肇庆新品——恒大御景湾，在西江与北江的交汇处依江而建，以“亲水宜居”为中心进行开发打造，靠江望山，比邻西江，远眺笔架岭，尊享独有的山林及滨河景象带，具有优胜的自然生态的地理环境。
项目作用示意图
从交通来看，项目具有三横两纵的交通网络，五高速一高铁一轻轨，便利链接广佛肇，无缝对接珠三角，香港，澳门等各大城市。其间三横主要指二广高速、广昆高速、广明高速；而两纵为广州绕城高速（西二环）、珠三角环线高速，向东经过广昆、西二环可达佛山、广州，向西到可达肇庆中心城区，可快速完成广佛肇一小时日子圈。
一起，项目周边的日子配套也十分丰厚，邻近有高阳菜商场，新时代购物广场，中影影院，金利医院、博爱医院等购物文娱医疗一应俱全。
隆重开盘在即！
百套优惠房源限时释出
据悉，恒大御景湾整个项目总建筑面积约28万㎡，由三大地块共27栋洋房组成，容积率低至1.76，绿化率高达35%，是金利极为罕见的低密度绿色生态社区。
项目作用示意图
项目园林以水为魂灵，规划约6.9万㎡园林，形成了两大中心景象中轴：一湖，一泳池，一水系。其间，约2200㎡中心丽湖、室外花园泳池、水岸会所，构成的中心园林，与南北江景严密相连，构筑了南北向景象中轴。
园林实景图
一起，项目自带富贵配套，包括9班双语世界黄冈师资等级幼儿园、约6300㎡丰厚业态风情商业街、多功能铂金会所，包括日子超市、便当店、药店、咖啡厅等丰厚业态，未交楼先开业，让业主在入住的时分立刻能享受到这些商业配套。
恒大坚持以质量为先准则，一丝不苟、精工详尽，耐性雕刻宽境灵动人居，以9A雅装显示显贵质量风格，现精装样板间已隆重敞开，欢迎莅临观赏！
（样板房实景图）
