房子是用来住的而不是用来炒的这个定位决议了全国楼市新风向，由于不再遍及哪里都上涨了，买房难度加大了，全国商场严峻分解，一二线城市与三四线城市彻底不是一套买房逻辑。
大城市咱们都知道有人口流入和资源工业支撑，一些三四线乃至五六线城市或许真的没有人口源源不断地流进来，天然也就谈不上未来的开展前途。所以该在哪里买房我们心里都有数了。
可是最近我常常着重一点，还有一个当地也能买的，那便是廊坊。它依附于大城市人口和工业资源，未来的上涨空间不可估量。
在管理高房价很有经历的一个很重要的人从前说过，房价大涨已成前史，往后十几年，我国每年的房地产新房的交易量，不只不会总量增加翻番，还会每年小份额地有所萎缩，或许零增加、或许负增加。可是中心城市、大都市圈、城市群这三个当地仍是有时机的。
中心城市毋庸置疑，很简单了解，其旺盛的生命力，可是并非你我所能企及，无法本身收入有限，或许或许连买房的资历都够不上，那么这些年大城市周边即所谓的城市群成了抢手重视，并且也现已上升到国家重视的高度。
12月6日，经济学家樊纲表明，“大城市房价贵，年轻人买不起，年轻人能够到周边小城市去买房，去租房，去置业，去日子，把这一个区域打通。”此前，我国城市和小城镇变革开展中心理事长、首席经济学家李铁也主张说，北京房价很高，中低收入集体乃至有些中等收入集体在北京都买不了房，乃至在北京周边都难以找到他们能够买得起的2万~3万/平方米的房子。能够在北京辖区外，比方在其周边的河北区域进行小城镇建造，尽管离北京有必定间隔，可是在处理轨道交通问题的前提下，既能带动北京周边这些中小城市的开展，一起也有助于疏解北京的高房价压力。
12月2日，国家印发《长江三角洲区域一体化开展规划大纲》，这份合计三万多字的文件从人才、工业等方面具体勾勒了长三角区域未来一体化的蓝图。简直同一时间，南边城市群珠三角城市群的要点城市也相继发布促进区域合作的相应方针。
南有长三角、珠三角，北有京津冀，再往小一点说便是环北京城市群，从通州与北三县的三统一到四统一的统一规划开端，就现已给了环北京未来开展许多等待，乃至是勾勒了一幅夸姣的蓝图。
这不，12月11日，北京顺义在其官网发布《顺义分区规划(疆土空间规划)2017-2035年》，规划指出，顺义区与北京东部区域和河北省廊坊北三县区域完成协同开展，根本构成首都东部区域一体化开展新格局。规划明确提出，顺义区是接受中心城区适合功用和人口疏解的要点区域，到2035年逐渐建成宜居宜业的世界空港新城，成为首都立异开展示范区。
这也就从另一方面代表着顺义将联合北三县统一规划打造宜居宜业的世界空港新城，由于这儿依托着首都机场，那么难免让我联想到大兴世界机场的通航，是不是也会加速北京南部与河北固安、廊坊、涿州等地的交融或统一规划呢？这儿会不会也朝着宜居宜业的世界空港新城的方针打造呢？
从通州到顺义，与北三县的统一规划，真的意味着北京南部与廊坊、固安、涿州等城市加速统一规划是大势所趋，也是必然趋势。一旦统一规划，交通、教育医疗等配套自不用多说，更重要的是，我以为环北京的定位将会迎来巨大改动。
曩昔，环北京楼市开展不可否认过于粗豪，房价上去了，其他的质量却没有提上去那么快，北京即便对这儿的环境改进缺乏有定见，也由于从属联系管不了，现在不一样了，北京通州顺义乃至未来的大兴等都会跟周边的城市统一规划，那么我更在乎的是，将让周边城市迎来一个宜居宜业的开展关键。
北京东北部顺义有宜居宜业的世界空港新城，那么又让我想到了南部坐落廊坊的新空港孔雀城，这是不是在彼此照应？是不是也透露出未来南部区域规划的方向呢？那便是相同要打造空港城，空港的建造与完善，引起了人口、工业在空间上新的积累，必然需求有一个面向世界化的寓居日子区，既要宜居，又要宜业。
廊坊处于区域全局协同开展的重要环节，特别是北部新区，跟着北京大兴世界机场带来的超多资源会聚，享多重优势，兴起成定局。未来的环北京明显不是河北的，也不是北京的，而是世界的。
跟着长三角、珠三角逐渐铺开人才流动约束，商场也对三大城市群之一的京津冀寄托了加深区域一体化进程的巴望。特别是环北京区域，信任未来的开展将不单单是房地产的开展，它的形象更是一个面向世界化的窗口，环北京也总算迎来了从量变到突变的跨过晋级。所以，未来肯定不能再单纯炒作房价，而应该更是一个配套世界化、宜居化、宜业化的新空港都市。
