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——汹涌新闻
在开发商中，金成地产的口碑实属下乘。
之前“西溪海小海”楼盘的维权事情还有人记住吗？
尽管现在各大媒体渠道现已找不到，但在某闻名房产论坛里，还保留了金成地产当年的劣迹。
不知道是不是怕被旧事重提，金成地产开发的“未来海·溪汀”这个楼盘，全程都打着“融创”的旗帜。
从自己的官网开端：
圈姐仍是第一次看到：在自己的官网上着重，打造他人的的标杆筑品
再到揭露宣扬：
可是，到终究签合同，动真格的时分！
合同签定方竟然变成了“金成置业有限公司”，而不是融创？！
出售的回复是：金成拿地，可是一切的规范以及办理都是依照融创的规范，并且定金交了不退。
终究业主不得不签霸王条款……
其实本年6月份的时分，圈姐现已接到爆料，去跑过一次盘。但因为金成的严防死守，只揭露了本相的一角：
问题摘要：
1、一楼住户的阳台高度与地上齐平，且已有工人在施工作业过程中，从阳台栏杆攀爬（工人可往，小偷更可往）。
2、溪汀内部，沙盘标明社区服务用房，存在很多的底商，且业主单元入户门厅与商铺门面对面。
3、三方谈判（政府部门、房开、业主代表）期间，房开代表无签字权，未处理任何实质问题。
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没有彻底扒皮，圈姐不甘心。
最近，经过和业主的重复交流，总算更深化地了解了这次歹意诈骗事情。
今日就来把“未来海·溪汀”扒光示众
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精装：价格更贵，装备更烂
金成已然这么想抱“融创”大腿，咱们就来比照一下，近邻另一家也挂着融创名头的“未来海·澜湾”。
划要点：澜湾毛坯单价约18600元/㎡左右，溪汀毛坯单价约23000元/㎡
问题1小区大门狭隘粗陋
溪汀的小区大门仅有6米！
6米？！真的不是单元门宽度吗？
每天溪汀业主有5000多人从这儿收支，请问金成你计划让咱们摇号限行吗？
问题2单元门狭隘，安全危险危险极大
比照近邻“澜湾”的单元入户门，“溪汀”入户门的宽度只要它的1/2。
就先不说什么装备粗陋，最严峻的安全问题，金成你考虑过吗？！
一旦发作火灾：先是小区大门过小，不光业主难以分散，救火车都开不进来！
并且，两个小区大门经过商铺和居民衔接连为一体，假如中心商铺或寓居楼发作火情，火势和浓烟一同向两边蔓延至两个大门，将导致两个大门逃生功用悉数失效，小区5000人大大都都逃生遇阻！
终究，小区单元入户门只要1.8米宽度，并且竟然只要一个，发作险情能逃出多少人？！
17年绿城的“保姆纵火案”，假如当年物业消防安全办理可以执行到位，何至于一母三子殒命？！
问题3侯梯厅唐塞，与毛坯无异
“溪汀”的毛坯单价比“澜湾”贵出差不多4000元/㎡，为什么装备能做的这么low？！
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工程：起沙、渗水、开裂、强弱电穿插……
圈姐把各方业主发现的问题聚集起来，现在已知的就有：
a.墙面起沙，有面砖坠落的危险，
b.防水面不健壮而导致渗水，
c.强弱电线管线穿插，且没有做信号屏蔽处理。
d.地暖保护层开裂等等。
e.实体房淋浴间层高压缩，乃至盖过了部分窗户。
这儿真挚提问：
金成你该不会是把骗来的钱都去买安保，防业主了？
- 3 -
沙盘：虚伪宣扬，形同虚设
大门，楼层高度，楼间距，美化、私加内开商铺等多处规划与出售现场的沙盘彻底不符。
1号楼和10号楼之间的距离只要32米，远远少于沙盘显现的50米。
底楼设置成商铺后，小区大门实践十分拥堵，顶部玻璃弧顶被简化工艺，粗陋不胜
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装饰明细：要害信息缺失，形同虚设+1
按政府要求，对精装饰资料的具体规范及相关参数都有清晰要求，参数包含“品牌”、“类型”、“规范”、“价格”等。
近期开发商供给的装饰清单内容过于粗糙，且不包含业主一向关怀的价格，参杂太多水分猫腻。
与规范的楼盘的装饰明细比，金成给出的这份明细含糊不清。终究的装饰水份可想而知！
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土地年限：捂盘13年，业主丢失土地产权
未来海溪汀土地是杭州金成金都置业有限公司在2007年拍卖所得。依照《中华人民共和国城市房地产办理法》，开发商必须在2年内发动土地的开发。普通住宅商品房土地产权期限为70年。
而金成却进行长达13年的捂盘行为。导致未来海·溪汀土地产权在出售时只要57年，显然是对购房者利益的严峻损害。
开发商在出售溪汀过程中，从未清晰奉告购房者，包含出售现场不利因素中未提及任何关于土地产权期限的问题。
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物业办理用房：三份合同三个区域，究竟是哪？
在与业主沟经过程中发现，三位业主收到的合同中，竟然标示了不同的物业用房。
单是面积就差异巨大，分别为：240.93㎡、1638.49㎡和110㎡。
科普一下“物业办理用房”：是指房地产开发制作中依照有关法律法规制作的，由开发制作单位以制作成本价一并转让给购房业主团体，用作物业办理工作、工作人员值勤以及寄存东西资料的用房。
《 物业办理条例》第38条清晰规定：物业办理用房的一切权归于业主，而不归于制作单位、物业服务企业。
物业服务企业施行物业办理的，可以正常的运用物业办理用房，但无权改动物业办理用房的用处。
也便是说：业主尽管不住在那里，但有一切权。已然如此，当然要清晰注明所在区域和面积。
同小区三位业主，合同上注明的区域和面积都不同，究竟以什么为准？开发商至今也未回复，实在是极度不担任。
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— 圈姐说 —
“互联网是有回忆的”。
而金成在这张回忆网上，留下的都是“污点”。
2012年3月11日，业主去看自己的房子，被金成的人现场殴伤；
2019年8月23日，因为金成物业办理不到位，竹海水韵发作火情，消防车无法及时抵达火情地。
除了此外，金成制作的院子深深、西溪海等楼盘，都存在维权。
……
桩桩件件，劣迹斑斑。
所以，这也便是为什么，金成连自己都厌弃的原因。
只能打着“融创”的名头，挂羊头卖狗肉。
END
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