前几天听说了一个购房者的故事，慨叹颇多，总归关于投资者来说商场是越来越难了。故事是这样的，在某二线城市有一个管帐，前年的时分看见房价上涨不由得就在这座城市用110万买了一套房子，首付三成借款76万，每个月还贷5千多。刚开端的一段时刻里还挺高兴的，由于房子从110万涨到了145万，但不久该城市房价就呈现了跌落。更难过的是由于公司关闭的原因换了一份作业，月薪大起伏下降，再也负担不起5千元的月供了，只好把房子挂牌出售，惋惜的是由于房价跌落，在通过长达一年的降价之后只能以95万的价格卖掉。从145万降到50万，相当于亏本了50万，自己也常常懊悔。
降价50万才牵强把房子卖掉，这说明现在商场上的二手房越来越难卖了，那么呈现这种现象的原因是什么呢?
原因一、商场现已有安稳痕迹，但房价存在调整空间，价格走势不明。整体来看，现在楼市现已呈现安稳痕迹，房价也呈现了较大起伏的跌落，但问题是未来房价到底是会上涨仍是会跌落这样的一个问题存在巨大争议。尽管现在大部分人持看跌情绪，但问题是也有一些专家看涨房价，并且方针方面也呈现分解走势，在这种环境下能处于对未来房价的忧虑，购房者天然不会着急买房，如果买房之后未来房价会持续跌落怎么办？所以现在购房者仍旧坚持张望情绪。实际上在笔者看来，只需楼市没有完全安稳下来，二手房将会一向处于一个难以“出手”的状况中，投资者最近一段时刻将会饱尝折磨。
原因二、购房者承受不了。跟着楼市调控深化，全国大部分城市房价呈现跌落，例如北京房价就从2017年最高点的7.8万跌落到现在缺乏6万，跌落起伏非常大。但问题是就算跌落后的房价仍是超越上涨前，购房者一时之间难以承受这样的房价，所以也就不会买房了。举个最简略的比如，在房价上涨之前某地的房价才7千元，但后来房价上涨的时分最高涨到了1万4，尽管在方针调控的原因下房价跌倒了1万，但比起最开端的时分仍是涨了3千元，算下来一套房子也涨了30万左右。两年时刻，一套房子贵了30万，说实话没有几个购房者能承受这种涨幅，所以想要卖掉房子就必须等，要比及购房者心思上承受了这种涨幅停止。
原因三、这几年房子配套有可能会呈现问题。最近一两年，由于限价方针约束了开发商赢利，所以为了不破产，开发商就必须要想方法削减本钱，因而许多楼盘都呈现了配套缩水乃至住宅质量上的问题，这是一个很实际的问题。我们买房当然不期望自己的房子有问题，所以在这一段时刻里商场上的成交量肯定会下降，究竟房子的问题并不是那么简单发现的，多等上一段时刻问题自己就会呈现，关于慎重的刚需来说，这是一个很好的方法。
