2020年房地产商场调控的首要方向，坚持房住不炒、因城施策，保护房地产商场平稳开展。刘全以为，我国具有14亿人口，也是世界上最大的房地产商场消费国。全国房价只涨不跌现已20多年，我国家庭住所具有率高达93%以上。房地产商场调控方针继续收紧，房地产黄金时代已完结，白银时代渐渐的开端，房地产商场贵金属价值也显得弥足珍贵。全国房价继续升高，房产渐渐的变成了个人身份和财富的标志。高房价，压垮了年轻人的一切愿望。
2019年1-11月份，全国新建商品住所出售金额13.9万亿元，同比添加10.2%；全国新建商品住所出售均价9330元/平方米，同比添加7.9%。刘全以为，房地产开发中土地价格继续上涨和商场出资炒房叠加影响，是房价走高的底子原因之一。央行宽松货币方针和微观利好方针加持，推进商场需求量大幅添加。全国房价继续攀升，引起商场暴利闪现。在房地产商场暴利唆使之下，购房者高杠杆、高负债买房子及出资炒房等导致房价越买越涨。
截止2019年三季度末，我国微观杠杆率256.8%，较去年同期添加4.1个百分点。刘全以为，房地产职业一家独大现已30多年，全面揉捏社会实体工业高质量开展空间，导致许多社会资金投入房地产商场。高房价引起社会体系日子本钱全面提高，许多社会中低收入集体需求透支数十年财富或几代人积储买房子，致使购房家庭经济压力已不堪重负。高房价导致多少购房者没有消费才能？高房价现已掏空了购房者的一切财富。
2018年美国的GDP总值超20万亿美元，其间，美国家庭70%以上用于消费开销。2018年我国的GDP总值90万亿元，其间，我国家庭仅有32%用于消费开销。刘全以为，中美两国的消费差异较大，底子原因是美国具有完善的医疗、教育、养老等社会福利制度，并且美国房价和物价遍及低于我国。全国房价继续上涨，许多购房家庭也得到了优点，房产渐渐的变成了居民家庭财富价值的首要构成。我国居民家庭总财富价值仅次于美国，还在于房产的价值支撑。咱们除了房子还有什么？
作者：刘全
创造：2019.12.24
