武汉年底楼市本相，让人揣摩不定。网络上漫山遍野撒播着两种不同的说法：
“现在开发商自顾不暇，房子都卖不出去了！千万别高位放哨”
PK “房价还得涨，年底买房，或许是抄底绝佳好时机”
信谁的？这扑朔迷离的楼市行情究竟怎么看？盲听没用，咱们仍是拿数据来说话——
>>>官方数据前来报导
就在今日早上，我读到我国证券报发布一篇文章，原标题为《多家房企超额完结全年出售方针》，其间一段写到——
出售数据：截止至本年11月份，世茂房地产、龙湖集团、阳光城、金科、禹洲、中梁、宝龙等房企已提前完结全年出售成绩方针。
拿地数据：在前11个月出售全体杰出的状况下，房企拿地规划也同步增加，全国30个大中城市土地出让规划创下前史新高，其间第二队伍的房企抢地坚决。
别的，中指研究院多个方面数据显现，已发布11月份出售成绩的房企中，近8成出售金额完成同比增加。其间，越秀、中南置地、奥园、碧桂园等出售额同比增幅较大。越秀房地产11月份共完成出售金额78亿元，同比增加达202%，暂列榜首。
这在某种程度上预示着什么？
外表意思解读：
1、大伙甭瞎忧虑开发商有没有水喝，人家都现已提前完结全面出售成绩方针了，估量这会儿管帐们都开端算年终分红奖金了。
2、就在很多媒体看空楼市，说本年房子不好卖的时分，官方渠道却出来啪啪打脸——2019，不止卖得好，还卖得比上一年还好，比大伙想的都要好。
3、当咱们这些“韭菜”尚在忧虑未来房价稳不稳时，开发商大佬们却淡定得狠，该拿地时便拿地，一点都不手软——“全国30个大中城市土地出让规划创下前史新高”啥意思，这在某种程度上预示着未来很长一段时间，会有连绵不断的新房投放商场、保持热度。
再深一点看：
商场本就有一个优胜略汰的进程，就在中指研究院发布前11月开发商出售数据《多家房企超额完结全年出售方针》之前，就有不少关于《前11个月已有超450家开发商破产，超2018年全年数量》的帖子。
看似对立，实则否则。
要知道，房地产职业红极一时的这两年，很多中小企业乃至个人跨范畴开公司拿地建楼买房子，他们大多并不具有独立拍地以及建房的才能，但站在职业风口之时，照样能赚得盆满钵满。
然后跟着商场深度调控，对房地产职业危险防控的进一步强化，这对小型房企的运营才能以及决议计划才能提出了更高的要求，一些实力不济的斗室企终究会被吞并或走向破产。
房地产商场“大吃小”，优胜略汰，进一步提高房地产商场集中度是必经之势。
再看那些风生水起实力房企，在新一轮洗牌进程中，微弱的归纳实力、融资才能、及抗危险才能协助他们锋芒毕露，未来反而可能会活得更好。
>>>再看武汉商场数据
依据武汉市房管局发布最新商场运转状况显现，本年前11个月，全市共出售新建产品住宅188171套，出售面积2106.28万平方米，环比增加11.79%，同比增加33.08%。一起，二手住宅成交量超越9万套，同比增加超越25%。
在这里，根本能够必定，武汉全年新房销量将轻松超越20万套，此数据在某些特定的程度上阐明武汉房地产商场平稳健康发展的走势，旁边面印证了城市蓬勃发展的现状和巨大的吸引力。
再反过来看最近武汉商场上广泛撒播的开发商打折、促销新闻，真的就从另一方面代表着“卖不动”了吗？
明显并不见得。
因为年底各大房企为冲刺成绩，入市房源和促销力度加大，抢在2019年年底割最终一把韭菜或许才是打折促销的初衷。
咱们很熟悉的万科不是一边在高喊着“活下去”，一边稳居房产销量TOP榜并持续疯狂拿地吗？咱们还在忧虑人家会不会颓丧，忧虑房地产的未来，现在想想真实有点剩余了。
自古套路得人心，和开发商谈天谈地、谈走势、谈未来，咱们怕是还嫩点。
