12月16日，国家计算局发布了2019年11月份国家70个大中城市商品住所销售价格变化状况。新房商场，山东归入计算的四个城市中，济南新房价格环比下降0.7%，新房房价四连降，二手房方面，济南11月份二手房价格环比下降0.6%，接连8个月出现降价。土地商场方面，上星期十二月份的第二场土拍，底价成交与土地流拍的现象出现，能够精确的看出开发商拿地的情绪更为慎重，在“房住不炒”定位下，济南楼市也相对安稳。来看上星期的开盘数据。
3个新项目入市 1个项目推出新房源
数据来历：山东世联
上星期（2019/12/9-2012/12/15），3 个新项目入市，1 个项目推出新房源。四个项目包括高新区、槐荫区、历城区，逸家第宅、远大归纳体、鲁坤天鸿创谷首开入市，绿城玉蘭花园项目加推，其间远大归纳体、鲁坤天鸿创谷为公寓项目，逸家第宅为寓居公寓。有不错去化成果的远大归纳体，坐落西客站片区，毗连西客站、地铁口，占有区位交通优势，济南市三馆一院（图书馆、美术馆、大众艺术馆、省会大剧院）等文明休闲设备的加持，以及宜家家居与迪卡侬等组成的西城商业圈配套，公寓出资置业者能够重视。
逸家第宅坐落高新中心奥体邻近，是东城逸家的配套公建，18000元每平米的精装价格，低于周边二手房价格与新房价格，加之周围校园配套的优势，2号楼首开去化率65%。
上星期住所网签1526套，环比上涨12.7%
上星期新房网签2857套，其间住所1526套，环比削减20.3%
数据来历：济南住所与房地产信息网
从折线图上，周一网签量为400套，至周三网签量平稳上升至一周网签量最高峰536套，之后出现下降趋势，周末到达一周网签量的最低值，为253套、237套。
12.9土拍 5宗寓居商务用地流拍 中梁首进济南拿地
土地商场供应 3 宗，土地面积为 29.4 万平米；其间坐落经十路两边力诺2地块为一商一住，寓居用地面积为18.4 万平米，商务金融用地6.5万平米，或为绿洲国际贸易港项目用地；市中区五里牌坊地块为一宗棚改商住用地，坐落经十路以南，阳光新路以东，土地面积 4.5 万平米。
12月9日，济南26宗地挂牌截止，总面积约2192亩，其间寓居用地10宗，商业用地5宗。散布区域较为广泛，药山、南北康、白马山、长岭山、郎茂山邻近等均有土地块。9宗土地以底价成交，5宗土地流拍，奥体场馆东南侧加油站项目演出溢价。原山东长城房地产归纳开发总公司地块与长岭山片区B-8地块开始楼面价均过万，分别为 14000 元每平米与11111元每平米。
宗地明细
南北康片区地块
两地块坐落市中区南北康片区省道103以西，同时出让，总面积约134亩，容积率散布为2.5、2.6。2宗地被中锦置业摘得，为万科、市中控股、山钢联合建立的公司，楼面价分别为 5748 元每平米与5523元每平米。
赵庄片区地块
赵庄片区地块C-4坐落顺河高架以西，北徐路以南，最大容积率为2.6，约29.6亩，该地块被加州摘得，楼面价为4669元每平米。土地竞得人须向济南市天桥区泺口街道办事处赵庄社区居民委员会出售约 10000 平方米房产，用于保证村居持续发展，该房产购买价格为成本价约 9700 元/平方米，终究以房产回购协议约好为准。
天桥区药山西片区地块
天桥药山片区3宗寓居用地是停止拍卖后的再次挂牌，3宗地同时出让，容积率最高为2.5。该地块是中梁首进济南拿地，最高楼面价 9375元每平米，该项目为洋涓村城中村改造项目经营性储藏用地。
奥体场馆东南侧加油站项目
该地块为零售商业用地，坐落奥体东路以西、龙奥北路以北。通过4轮竞价以14187.77万元成交，楼面价323689元每平米。
三片区5寓居商务用地遭流拍
长岭山片区B-8地块、白马山片区组团地块、原山东长城房地产归纳开发总公司地块的5宗寓居商务用地遭受流拍。
白马山片区1宗寓居用地与2宗商务金融用地
3宗地均坐落市中区白马山片区，二环西路以西，寓居用地为原能接受压力的容器厂项目地块，最大容积为2.2，开始价94,664 万元，楼面价为7000元每平米。
长岭山片区B-8地块
该地块坐落凤凰路以东，凤山南路以南，容积率为2.7，楼面价1111元每平米。依据挂牌文件，竞得人须在本宗地块内向历下区政府供给约 48300 平方米住所房源。历下区政府以 15000 元/㎡的价格回购，用于处理入区技术人才配套住所，住所房源须于 2022 年 12 月 31 日前交给。
原山东长城房地产归纳开发总公司地块
该地块坐落郎茂山路以东、市中区车管所、市中区区级机关事务管理局以南，最大容积率为1.2，面积约35亩。
别的，莱高2019-3寓居、商业混合地块以底价成交，楼面价为1961元每平米。
