房价问题长时间成为人们重视的焦点，让人们感觉到如同房地产便是一个房价问题相同，房价的涨涨跌跌也长时间成为人们街头巷议、论坛会议的主题。房价上涨带来了人们产业性收入的增加，也给地方政府带来了巨大的收益，地标工程拔地而起，大片的住宅小区开盘售罄，城市相貌大大改动，高房价好像便是经济开展和社会继续健康开展的发动机，所以也就呈现了房价越涨越高的现象，乃至还有房价会永久上涨，房子永久都是不行住的奇谈怪论。尽管这是奇谈怪论，可是，在前两年，这种观念却成了业界的干流观念。
本年的状况总算呈现了改动，曾经拼命唱涨房价的那些大佬们，最近也听不到他们的声响了，楼市闹哄哄的局势也总算消停下来了。冷静下来今后，那些理性的人们，那些技能型的真实的专家们，那些真实关怀房地产业开展的人们，开端有了讲话的时机。
人们开端认识到，我国楼市的开展依靠的不是房价的上涨，而是技能的前进，房地产不单单是给人们一个寓居的房子，还有十分严峻的社会职责。未来，楼市怎样开展？好像又到了一个十字路口。房价不或许再涨了，下降可以吗？可是，不论怎样，我国楼市到了一个技能前进、技能创新，到了从有房住到住好房，从购买豪宅大房到要求安全环保的改动。房子是住的不是炒的定位，为人们寻求房地产健康良性开展发明了条件和根底。
许多人，或许不知道，长时间以来，地产职业作为“动力消耗大户”长时间被疏忽。据报道，2015年，我国修建动力消费总量占全国动力消费总量的20%， 还有陈述称，2020年估计将到达35%以上。咱们咱们都知道，形成环境污染的重要的要素，必定是来源于动力消耗，所以就有了乡村也不能烧柴煮饭，运用煤炭也遭到严厉约束，可是，这样污染问题就方便的处理了吗？咱们不能不看到，代替柴草煤炭的天然气和电力其实也是化石动力的转化物。真实能处理环境污染问题的最有用手法，天然仍是削减动力消耗，作为动力消耗大户的修建职业，理应承担起职责。
前几天，北京修建大学的“生土筑屋”技能和著作取得世界“人居大奖”，这件事具有十分重要的含义，这个工作，给咱们许多启示，值得咱们深化考虑，在运用生土建房方面，我国各地都有很长的前史，也有十分好的经历，合适各地天然环境条件的技能和材料，也表现了我国人的才智，因而，深化研究，只需发挥其优势，处理其缺点问题，生土筑屋应该有十分大的开展空间。
我国每年发生的修建废物大概在30亿吨左右，而且每年还在以10%的速度增加，人均占比到达2吨以上，也是世界首位。这源于我国的拆迁修建量实在是太大了。曾有人忧虑，再过几十年当这些年的修建到了运用周期的时分，这么巨量的修建废物怎样处理？是就地爆破建造一个废物山？仍是运走填海造地？可是，这个工作，或许完结吗？工程量是不是又是一个天文数字？
我国每年新增的修建面积约20亿平米，占世界修建面积的一半，但其间，80—90%未到达世界节能 规范，单位修建面积采暖能耗为发达国家的2—3倍。还有材料证明，人类62.5%的疾病被证明都是与修建有关，甲醛，颗粒物纤维等有害于人体健康的物质随时都在损害人类健康。这就呈现了一个十分风趣，有可怕的工作，便是人们住的房子渐渐的变大，房子的装饰渐渐的变好，家具电器越来越高档，可是，人们的病却是渐渐的变多，医院也是永久都是人满为患，这个严峻的局势真的就无解了吗？必定不是。
因而，在房地产职业到了转机的要害点，这儿既要改动楼市的开展形式，也要改动人们的习气和社会风气。可以说，楼市正在进入后开发年代，曩昔粗豪的开发方式和非绿色节能的开展形式现已行不通了，绿色修建、节能降耗、才智生态、新材料新技能正在成为楼市开展的要害要素，也将成为房地产企业的中心竞争力，未来的房地产业会愈加兴旺发达，可是与以往彻底不相同了。【本文由“马跃成”账号发布2019年12月17日】
