有的时分，你仅仅随意打出一行没有爱情的微信默许字体，比方这种：
而恰恰网友就确实了，呈现了下图这一幕：
不说了，尖尖要开端被逼经营了，究竟到年末了，KPI仍是要冲一下！
冲KPI的不止尖尖一个，还有成都的“二手房”！
11月，成都二手房市场迎来“双涨”：
成交套数：环比上升18.59%
11月二手住所总成交8950套，环比上升18.59%；
2019年1-11月份累计成交了二手房约989万平米，合计约10.5万套，比上一年全年上升16.82%。
挂牌均价：环比上涨0.56%
11月份成都市二手房市场价为15340元/平方米，环比上涨0.56%。
把整个中心城区的房价排个序，高新区房价以22690元/㎡的价格位居首位，锦江区紧随其后；
天府新区19180元/㎡的挂牌价仍然很抢眼，风头盖过了成都部分主城区。
在售房源数量：
双流区以14154套抢先，高新区12800套位居第二，挂牌价较低郫都区以12747套在售房源拿下第三名。
上个月，尖尖统计数据的时分，前三位也是以上三位大哥~
提价房源方面：
挂牌价并不高的温江区，提价房源数量做多；锦江区和郫都区以453套的提价房源数量紧随其后。
降价房源方面：
温江区降价房源最多，数量高达4152套，而且，温江区现已接连2个月稳居降价房源之首；
其次为青羊区，降价房源量为3576套。
全体而言，成都11月份二手房市场继9个月的低迷之后，挂牌价及成交量初次呈现反弹。
跟着今天可购买区域的方针改变，估计二手房市场又将迎来一波量价高潮。
至于每个区域的挂盘价怎样，
哪些板块能够购房的房源数量最多？
又有哪些小区降价起伏最大？
依照从高到低的摆放次序，分区域解读往下看。
11月高新区新房价格22260元/㎡，二手房挂牌价格22690元/㎡，一二手房根本相等。
一方面，在限价的效果下，高新区的新房量少价稳；另一方面，区域内的二手房较为会集的金融城、大源、中和等二手房房价抗跌性也较强。
不过，跟着12月4日的最新方针，“只出不进”的高新区，或许二手房将会迎来小起伏的跌落。
大源（3191套）、中和（2928套）、天府软件园（1815套）三个板块内的二手房在售房源量都在1000+，占整个高新区约70%的房源量。
挂牌价方面，金融城以34663元/㎡的价格傲居首位，其次为天府长城片区（25407元/㎡），为我们所熟知的大源（25314元/㎡），居然输给了天府长城？？？
久远来看，不论是新房仍是二手房，高新区房子的保值性仍是杠杠滴！
11月，锦江区新房价格31525元/㎡，二手房价格223030元/㎡，价差近1万。
锦江区的新房太傲娇了！现在仅有两个项目在售，且单价最高都突破了3万！
反观二手房，不论是配套，仍是地段，锦江区可挑选的规模仍是广。
区域内挂牌房源前三分别为：三圣乡（3120套）、川师（1425套）、九眼桥（1222套），攀成钢以1032套的房源量紧随其后。
房源量最多的三圣乡，尖尖拉取了区域内降价小区TOP5，想去捡漏的请查收：
11月，青羊区新房价格29389元/㎡，二手房价格19387元/㎡，相差1万元。
房源上，万家湾（1828套）、内金沙（1335套）、外金沙（1090套）排名前三，可选房源较多。
区域内降价房源TOP5的小区，房源量排名榜首的万家湾占有了3席：
有元益花园的业主咩？这是一个什么神仙小区，183套在售房源，118套挑选了降价。。。
11月，天府新区新房价格17591元/㎡，二手房价格19180元/㎡，反超新房1589元/㎡。
麓山板块仍然是区域内的价格之王，以23068元/㎡的价格位居首位，3708套房源在售。
前几年气势猛进的南湖板块，5号线立刻注册，天府三小、机关一幼、南湖公园……配套给力，多为次新房，也有小户型，刚需集体能够重视。
降价TOP5方面，光亮城市尖尖没有去实踩过，其他四个小区都还能够的嘛~
新鸿基悦城形似赠送很大，恒大天府半岛要选视界好一点哒。而当面榜首批次买了龙湖九里晴川的，这会儿都笑嘻了吧！
11月，武侯区新房价格22543元/㎡，二手房价格18013元/㎡，相差4530元/㎡。
相较于新房，武侯区的二手房挑选的区域真实太多，从市中心的南一环，到南四环，总有一款合适你！
房源首要会集于外双楠、桐梓林、红牌楼、玉林等老练区域，且价格相较于新房仍是很温顺滴~
武侯区降价房源TOP5中，多为老小区，且较为涣散。
11月，成华区新房价格19460元/㎡，二手房价格17062元/㎡，比新房低了2398元/㎡。
万年场（1259套）、动物园（1250）、建设路（1106套），挂牌房源量都在千套以上。
区域内全体降价房源超越800套，TOP5中金科一城持续领衔，本月降价房源套数119套。
11月，金牛区新房价格19829元/㎡，二手房价格15887元/㎡，价差达3942元/㎡。
所以，一向厌弃金牛区新房买不起的，二手房你也能够再一次进行挑选。特别是李家沱（1243套）、国宾（1077套）、营门口（1032套）三个板块，在售房源量均在千套以上。
降价房源3547，位列全成都第三。从降价小区排行来看，单个小区最高降价房源套数达到了77套。
11月，龙泉驿区新房价格21109元/㎡，二手房价格13550元/㎡，这个差价，蜜汁感人。。。
新房价格像是坐上了火箭，二手房还稳得起！
龙泉老城区（5267套）、大面（3427套）、阳光城（1423套）仍为区域供给主力。
以上三个区域，尖尖仍是主张我们我们重视大面，房源+配套都real不错。
诺，大面降价最多的5个小区如下：
11月，双流新房价格15719元/㎡，二手房价格13436元/㎡，价差2283元/㎡。
在售房源方面，双流以14154套位居成都首位，其间，双流城区（6295套）、航空港（4738套）、华府（3006套）三个板块在售房源较多。
双流老城区有地铁3号线，航空港有地铁8号线，华府板块有地铁5号线，不论你买哪里，总能灵通全城。
（写到这儿，似乎看到了新都投来了仰慕的眼光。。。）
降价房源上，航空港占有大都。
11月，温江新房价格13144元/㎡，二手房价格12299元/㎡，相差845元/㎡。
提价房源全城榜首，降价房源（4152套）也是全城榜首。。。
在售区域也比较会集，光华大路，4968套；温江城区，3019套。
尽管光华大路挂牌价足足比老城区高了4000元左右，可是关于年轻人而言，主张仍是以光华大路为购房主线。
11月，新都区新房价格11859元/㎡，二手房价格11855元/㎡，相等的一起，一二手房均在一二圈层中处于较低的方位。
可挑选的购买区域仍是老城区（6609套）和大丰（2116套），两个区域价格相差不大，当然是挑选有地铁、次新房的大丰！
不要光看降价房源老城区多，可是也从旁边面说明晰大丰房子的保值性！
11月，郫都区新房价格12812元/㎡，二手房价格11780元/㎡。
在售房源量成都第三，提价房源量仍是成都第三。
一句话，别看我存量大， 可是老子便是不降价！
三大供给主力：郫都城区（4289套）、红光（3677套）、犀浦（3293套）。
降价TOP5中，犀浦和红光为主力。
接近年末，成都二手房市场逆势反弹，成交价和成交量双涨。跟着最新购买区域的改变，主城区、天府新区的二手房市场预估会迎来又一波高潮。
依照从前经历，年末往往是房东降价兜售的一个节点，再加上部分房东想要赶快出手腾挪资历，大起伏降价也是有的。
新政后的榜首个周末，尖尖伴随一个网友看房，房东便是由于急需资历去买天府新区，一天之内降价20万！
想买二手房的盆友，记住趁着这个机遇，多看多比照！
我们下期“房价地图”见！记住文末点“在看”。
今天共享论题
买二手房，你有哪些血泪经验？
声明：
1.文章所提价格均为“挂牌价”。
2.感谢“诸葛找房”为本文供给数据，笔芯！
本文作者 | 怎样都好吃的莴笋尖尖
