数据阐明：依据小资家、世联评价和世联EVS的存量住所数据，咱们对重庆市存量住所11月份价格水平及走势进行了监测。因为本数据为以月为单位的全国各要点城市二手房价格统计剖析，故数据存在必定的滞后性，仅作为客观商场描绘，欢迎共享沟通。
存量住所房价走势
从监测成果来看，11月份重庆存量住所均价为9,757元/㎡，环比下降0.06%，同比下降0.26%。本月主城区存量住所房价走势有涨有跌，其均价与环比涨跌幅如下图所示：
数据来历：世联EVS数据渠道、小资家
存量住所房价环比剖析
11月重庆市主城区存量住所商场全体趋于平稳态势，除江北、渝北、巴南、北碚区之外其他行政区的价格继续跌落。环比跌幅监测中，沙坪坝区、沙坪坝区跌幅显着，江北区的全体价格依旧处于遥遥领先的位置，各区域的详细走势如下图所示：
数据来历：世联EVS数据渠道、小资家
活泼楼盘
结合EVS数据监测，归纳考虑11月各楼盘的成交量、事例数量、价格涨跌幅及修建时代等根本要素后，结合中心商圈、轨道交通以及学区资源等辅佐要素，共选取了10个活泼楼盘，涵盖了主城九区，所选的活泼楼盘有涨有跌。其间巴南区、江北区的楼盘活泼度相对明显。详细活泼楼盘区位图及涨跌幅如图所示：
数据来历：世联EVS数据渠道、小资家
商场小结
依据上述监测数据并结合区域来看， 11月份重庆存量住所商场全体连续下降的趋势，但部分区域房价较上月开端回暖。
重庆正在加大力度招引人才落户，扩展房产需求商场，另一方面政府加大了调控力度，保证楼市的平稳开展，这些都有利于重庆存量住所商场的健康开展。
相对上半年的开发商高涨的拿地热心，下半年开发商拿地趋于慎重，今年以来低容积率的土地供给奠定了未来房产以改进型住所供给为主的基调。
并且近段时刻高地价项目相继进场，商场上改进型住所产品增多，总价门槛进步，在刚需仍是重庆存量住所商场干流的状况下，商场全体体现不太达观，可是从部分看刚需业态体现的并不差，加上年关将至，各大开发商开端降价促销去库存，信任刚需商场能在年底安稳收官。
一起，商场供给与需求不对称的状况未来会愈加凸显，怎么更好的调控存量住所商场，怎么去库存，真实留住人才将是未来重庆房市需求面对的首要问题。
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