前天(12.14)，坐落江宁九龙湖的老盘——骏景华庭加推5号楼，建筑面积约90、93、100、136㎡，精装均价27500元/㎡，共153套房源。
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直击骏景华庭开盘现场
本次开盘共招引2987组买房人报名，中签率仅5.1%，均匀20人抢一套房，项目为现房，等于付完首付签完合平等手续就可拿房，本次卖完之后正式收官。
该项目上一次加推是2015年，其时毛坯均价15000元/㎡，时隔4年再次加推，本次开盘价格继续上涨约12500元/㎡，就本次开盘价格来看，总价约247万-383万，首付3成约74万-115万。
据买房人说，本次开盘开发商仅告诉摇号前200号前来选房，但没想到的是，现场选房速度较慢，开盘1小时才叫到23号，开盘5个多小时居然还没叫到200号，现场有不少买房人弃号。
调查君在现场了解到有位201号购房者，上午只接到告诉100号以内参与的告诉，100今后等告诉，但是下午她并没有收到告诉，她前往售楼中心，此时现场已叫到280多号...
下午两点十五，据已购房者泄漏，出售最快的户型为大户型130㎡，其次是90㎡，而剩余的则是户型比较为难的100㎡。
购房者自住比较多，现场有许多买房人就户型在评论。
下午两点暂时告诉，300号今后将于16点开端选房。终究，开盘当天没有卖完，到今日（12月15日）18时00分，南京网上房地产显现还有3套房源在售。
加推的5号楼，及小区环境如图：
骏景华庭坐落江宁区九龙湖板块，由南京本土房企---南京江城房地产开发有限公司开发。周边有现已运营的南京地铁1号线、3号线，地铁5号线正在规划中，间隔百家湖商圈仅2.7公里。
作为江宁开发区校园的学区房，骏景华庭一向备受买房人的重视，现在二手房均价超3.2万/㎡，与新房存在必定的倒挂。据置业参谋介绍，周边二手房最高的则是万科的楼盘，二手房价成交价约4万/㎡。
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两大纯新盘估计下一年上市
下一年，江宁中心区域将有两大新盘估计将上市，一个是弘阳G57地块，一个是金隅G20地块。
弘阳G57地块
据现场实探来看，弘阳G57地块售楼处已根本建好，区位图和沙盘已就位，据售楼处安保人员介绍，售楼处暂未公开，估计下一年3月中旬出售出场，4月正式开盘，项目共建28栋住所，售楼处南侧则是商业用地。
据悉，弘阳G57楼面价19963元/㎡，项目方位近江宁区播送电视台。
地块南侧（靠售楼处一侧）住所建造发展较快，据施工工人说，发展近封顶。
地块北侧住所仍在建造地基阶段，发展稍慢。
金隅G20地块
2017年7月7日，九龙湖G20地块被金隅以总价32亿拿下，楼面价19759元/㎡，现房出售。
G20地块坐落3号线诚信大路地铁口，金隅G20周围则是商办景枫G58地块。
未来5号线也将和3号线在诚信大路站集合，诚信大路站将变身“超级地铁站”。5号线正在建造中：
依据规划，金隅G20地块将打造10栋住所：包含1栋23层；3栋25层；1栋28层；4栋29层以及1栋34层住所。
从平面图上看，G20地块的商业部分高度不超越3层；住所部分A09栋高度最高，为99.9米，将打造34层住所，其间1层为养老服务站。
户型图（仅供参考）
G20地块正在在建中，目测少数楼栋已达近封顶程度。
目测G58商用地块，暂未施工。
两个地块新盘，依照3万/㎡的板块限价来核算，该楼盘的总价门槛将在360万、510万，鉴于拿地价已超越2万/㎡，价格或许将会改写。
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科学园、上秦淮体现不错
想在江宁九龙湖置业的，除了二手房，不是科学园的都会四季，便是是上秦淮的楼盘，总体上，这两个区域全体体现都不差。
都会四季从9月首开至今开盘3次，已推出1700余套房，连续快卖完了，据置业参谋泄漏，下一次开盘，最快则是年末。
上秦淮的五矿澜悦栖原逢开必罄。最近加推的117套房源，仅188号就卖完了。
半个月前开盘的这批房源还有一些待售，如云台天境，项目质量无差，而该楼盘最大的弱势则是离地铁站远了点。
葛洲坝融创紫郡府估计最快12月首开7栋高层，户型面积96-140㎡，价格待定。
百家湖新盘暂无动态，九龙湖新盘，仅有一盘少数房源，新地块最快则是下一年上市，在现在上秦淮板块成了买房人的心头好，得益于九龙湖、未来网络小镇、华谊小镇等利好加持，将来江宁区域内楼盘开盘皆热销。
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