在当今社会，任何一个人都梦想着拥有一套属于自己的房子，可是几乎一辈子的房贷又让许多人望而却步。虽然还房贷很苦，但如果在办理房贷时，你掌握了房贷技巧，往往可以四两拨千斤，至少让你少奋斗10年。
下面，让我们从这8种还款方法入手，一起学习一下看看你适合哪种还贷方式吧？
01分阶段性还款法
分阶段性还款允许客户有3-5年宽限期，开始还款每月只要几百元，过了5年后，随着收入提高、经济基础的夯实，还款也会提高步入正常。
这种还款方式更适合更适合刚参加工作的大学生或者资金紧张的年轻人。
02等额本息还款法适合收入稳定人群
等额本息是指把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。对于收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以再一次进行选择这种方式。
03等额本金还款法适合收入高人群
等额本金还款，这种还款方式是将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息，借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。
这种还款方式在同等条件下所偿还的总利息要比等额本息少，跟着时间推移，还款负担便会逐渐减轻，但由于利息是递减的，开始几年的月供金额要比等额本息高，压力会很大，所以这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群比较合适。
04一次性还本付息法适合从事经营活动人群或短期贷款
一次性还本付息，指借款到期日一次性偿还所有贷款利息和本金的还款方法。对于小企业或者个体经营者，可以减轻还款压力。
05银行转按揭
转按揭是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。
比如：你目前所在的银行不能给你折扣后的房贷利率优惠，就可完全房贷跳槽，寻找最实惠的银行。由于竞争激烈，一些银行还是相当乐意为你效劳的。
06双周供省利息
双周供的方式缩短了还款周期，比原来按月还款的还款频率高一些，由此产生的便是贷款的本金减少得更快，也就从另一方面代表着在整个还款期内所归还的贷款利息，将远远小于按月还款时归还的贷款利息，本金减少速度加快。
因此，还款的周期被缩短，同时也节省了借款人的总支出。对于工作和收入稳定的人，选择双周供也是很合适的。
07提前还贷缩短期限
提前还贷之前要算好账，因为不是所有的提前还贷都能省钱。比如，还贷年限已经超过一半，月还款额中本金大于利息，那么提前还款的意义就不大。此外，部分提前还贷后，剩下的贷款市民应选择缩短贷款期限，而不是减少每月还款额。
因为，银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的，因此选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的支出。假如贷款期限缩短后正好能归入更低利率的期限档次，省息的效果就更明显了。而且，在降息过程中，往往短期贷款利率下降的幅度更大。
08公积金转账还贷
在申请购房组合贷款时，一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限，在享受低利率好处的同时，最大程度地降低每月公积金的还款额；最大程度地缩短商业贷款年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。
这样，月还款额的结构中就会呈现公积金份额少、商业份额多的状态。公积金账户在抵充公积金月供后，余额就能抵充商业性贷款，这样节省的利息就很可观。
以上就是亚星集团为大家整理的房贷还款方面的相关知识，希望有机会能够帮到你们。亚星集团温馨提醒，房贷不能只考虑利息多少，一定要选择比较适合自己家庭经济条件的还贷方式，这样才可以充分享受到购房后的美好生活。亚星团砥砺前行26载，匠心筑家，让幸福，用星说话，让幸福，用星演绎。
