2019年渐进结尾，简略来看沈阳当时的商场现状，不难看出，浑南以非常“强势地”姿势，在各大区域傍边完成了全年量价齐涨的商场出售局势。仅就房价方面来说，浑南最新的商场行情报价每平均价到达12810元，超越以大东、皇姑、铁西为代表的传统主城区，而且从浑南之中各个板块的价格来看，以新市府板块领衔商场人气颇高的寓居板块，价格则还要更高。那么如此来看，均价过万的浑南新房商场，还有多少“质量空间”将会留给刚需刚改购房者呢？
量价齐涨，新市府以质量对话商场
调查数据能够正常的看到，以沈阳城市“高质量日子区”著称的新市府板块，在今年前11个月的销量成果可谓占有了整个浑南商场的多半江山。而经过杰出的商场出售成果能够展现出的，相同也是购房大众对新市府板块近年来所打造高质量日子区的必定。
放眼当下沈阳各大新晋兴起的寓居板块，新市府区域能够说是沈阳为数不多的具有前瞻规划与高标准规划建造，以寓居、商业、文教体卫、工业、交通、美化水系均衡统筹的城市日子区。板块内除了已有桃仙机场和沈阳南站 “空+陆”两大交通枢纽，还铺设有现代化地下归纳管廊，全运路、沈中大街等通往沈阳遍地的根底路网，有轨电车和微循环公交以及在建地铁2号线南延线等。
根底建造“硬件”过关，日子配套逐渐完善，各项外部条件活跃生长的新市府板块能够说已然成为传统主城区新房供给下降后，沈阳楼市开发建造的全新舞台。
与此一起，继续增长的商场开展价值，也令板块在近两年内成功招引了很多品牌房企竞相进驻布局，为新市府寓居环境的“质”变打下根底。产品定位的转型晋级，也让新市府板块一步步晋升为沈阳南部高质量住所产品的重要供给地，成为沈城大众置业的热门板块。
11月沈阳板块成交排名/瑞达斯数据
高质量寓居区扩张，性价比之地闪现
就商场出售状况去看，新市府板块之所以均价继续走高，很大程度上也是由于当时板块商场里处于贱价区间的在售房源较少，并去化快速，而新晋拿地入市的品牌项目又定位高端，天然将区域均价继续拉高。不过，这却并不代表板块现已彻底脱离刚需、刚改类购房寓居。
调查现在新市府分区均价，东部区域价格已到达1.4万元以上，高于浑南商场的全体均价，而西部区域价格则为1.1万元，要低于浑南商场的均价水平。新市府东西区域价格差之间，恰恰是为刚需刚改类购房者暂时预留的商场性价比。
当时，在新市府板块高质量日子区定位逐渐加深后，板块的寓居格式也出现出自东向西全面翻开的局势。在售住所产品阅历沈阳商场全体需求晋级后，大都新盘项目规划打造洋房、别墅等高质量的改进产品，这之中也包含了大盘项目的后期晋级产品。如坐落新市府中部范围内的万锦红树湾项目，晋级打造的高层、洋房以及别墅产品，从产品规划、户型优化到园区质量都活跃适应了新市府板块现在寓居环境的开展价值。与此一起，作为在板块内布局较早的大体量住所项目，万锦红树湾项目产品类型相对丰厚，能够充沛满意刚需、刚改、改进等不同人群的寓居需求，为想要置业浑南的购房者供给更超高的性价比挑选。
从2019年浑南土地成交方面看，新市府下一年连续还将有多个新盘项目露脸入市，板块仍然将是浑南新房供给的主力，是随同区域工业扩张开展，城市南部重点建造的全新寓居区。而跟着板块内相关日子配套逐个实现，大众收成更高质量的寓居日子体会一起，板块高质量日子区定位还将步入继续且深化的开展阶段，寓居价值也将再次迎来新一轮的提高。
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