观念地产网保利这是铆足了劲发力大本营广州。
继上星期斥资81.62亿夺广钢、番禺两宅地之后，仅时隔五天，其又以底价52.02亿元拿下南沙黄阁镇亭角村一宗巨无霸商住地，折合楼面价约1.04万元/平方米。
在短短五天之内，保利在广州总拿地金额到达134亿元。到现在，保利在广州的招拍挂商场已摘得7宗地块，拿地总金额超越220亿元，地块散布于银河、南沙、番禺、白云、荔湾等五个区域。
接近年末的几回大手笔扩储，让保利妥妥地成为年内涵广州拿地最多的房企。关于保利年末抢收的行为，保利投顾研究院高档分析师张淳弘表明，其实是年末大房企惯例操作，保利深耕大本营广州多年了，年末加快拿地也并不稀罕。
事实上，从下半年开端，保利就频频活泼在土拍商场，加快了扩储的节奏。其间，9月19日，保利以总价35.5亿元取得荔湾区南岸路、珠江东侧冷冻厂地块，折合楼面价4.25万元/平方米，更成为荔湾区最高楼面价地块。
本次成交的地块编号为2019NJY-16，坐落黄阁南路与进港大路交界处西南侧，与灵山岛尖隔江相望，宗地面积约12.24万平方米，修建面积约49.87万平方米。
据了解，该地块原定于11月29日出让，但是广州公共资源交易中心此前发布公告，将限时竞价时刻延期至12月10日。
依据要求，该宗地块项目内将建造1栋限高150米住所，2栋限高150米商业修建。一起配建公交首末站、12班幼儿园（含托儿所）、居委管理中心公建配套等。
保利之所以摘下该地块，张淳弘以为，这是一个旧改项目用地，地价相对而言还能够承受。据悉，此次成交地块，就是亭角村控规的东部地块。
从地块出让条件能够窥见：土地成交后30天内与黄阁镇亭角村民委员会签定开发协议；在本次出让地块上开发的商品房处理预售许可证和房子初始挂号等手续前，需签定旧村拆迁补偿安顿协议的份额必须在80%以上。
拿下该地块，也代表着保利介入了亭角村的旧改项目。不过此前传出音讯称，万科也有介入该村的旧改。
早在3月底，《南沙区亭角村根底数据公示》出炉；5月底，广州南沙区公民政府网又发布《南沙区亭角村控制性具体规划调整咨询定见公示》。规划显现，片区将削减商业用地，添加居住用地，拓展水面。规划范围内将建造4栋150米的大楼，其间3栋为商业特点，一栋为住所。
该村坐落南沙黄阁镇，面向狮子洋和珠江出海口，毗连港澳，与东莞市隔江相望，是香港、澳门、广州、深圳、珠海等城市群的中心和枢杻。
南沙虽为广州市郊，但也是近年来广州置业的抢手区域。依据年头的土地供给方案，广州11区共有346宗地将在本年出让，用地性质涵盖了二类居住用地、商服类用地、一类工业用地等。其间，南沙共有35宗地推出商场。
相关多个方面数据显现，到11月底，南沙根本完成了年度供给，完成度在97-98%左右。
依据计算，本宗地块成交后，广州南沙区年内一切商住地块已出让结束，共成交16宗地块，成交价约335亿元，拿地房企包含新鸿基、星河控股、佳兆业、金茂、粤海、年代、绿城、美的置业、恒大、方圆、葛洲坝、保利等。
不过下半年以来，南沙土地也多为底价成交。最近的一宗地块成交是于11月21日，南沙横沥岛“巨无霸”地块，葛洲坝地产、广州南沙城市建造投资有限公司、南沙国际金融岛(广州)有限公司以44.76亿元拿下，折合楼面价每平方米8090元，相同为底价成交。
但在张淳弘看来，南沙仍是比较有生长空间的。他表明，本年南沙的土地商场根本还不错，并没有像增城那种远郊频频流拍。
