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湾海拓宽、波光粼粼……
2019年12月8日，深圳“最奢华”地铁9号线通车了，这条西延线打通罗湖到前海，贯穿科技园、深圳南山书城、南油、大南山、前海自贸区，所通过的路段有不少“豪盘”。
9号线二期正式通车了
这也是深圳推进粤港澳大湾区建造本年通车的第二条地铁，是继深圳地铁5号线南延线通车后，又一条地铁进入前海。11月底，前海两个新盘，引发豪宅置业热潮，11月28日，前海新盘招商领玺456套千万豪宅，开盘4.5小时售罄（63个亿），均价10.8万/㎡（带装饰），单价区间在8.7-12.3万/㎡，总价区间在1049-1878万/套；11月30日，前海的颐湾府开盘367套千万豪宅卖了9成，8-13.2万元/平，开盘均价10.2万/平（毛坯），总价区间在960-2531万/套。地铁穿过了前海，前海这些楼盘的价格，也是非常喜人。
通车了9号线二期站点
9号线二期站点
01 西岸迎来新地铁
深圳海岸城南山书城这一带地铁相对少，这次这条深圳地铁9号线西延线的通车，正式代表地铁走进了这些片区。
深圳地铁9号线西延线运营时刻6点20分至23点。这条地铁通车后，深圳的地铁运营路程到达303.4公里，路网规划坐落全国前列。通车的时刻，通过9号线西延线，从红树湾南到前湾只需要20分钟，早年海到罗湖文锦搭车时刻缩短至约1小时。
深圳地铁通车将渐渐的变多，下一年2020年，深圳地铁将进入新一轮“新线注册季”，7条新线共107公里地铁投入运营；到2020年年末全市地铁运营路程到达400公里，到2023年地铁通车路程估计将挨近600公里。依据规划，至2035年，深圳将构成33条线路、总路程达1335公里的轨迹网络。
由此可见，支撑前海的建造速度，是实力派，本年根本是一会儿就给前海打通了2条新地铁。
02 9号线二期地铁站点都有哪些？
时隔3年后，深圳地铁9号线再度延伸。是从文锦站到红树湾南，然后延伸到前湾站。
深圳地铁9号线二期全长约10.8公里，共设10座车站，其间5座换乘站。线路起于深圳科技园片区，贯穿南山中心城区，与前海蛇口自贸片区深度交融。线路设换乘站5座，其间前湾站与既有5号线换乘，粤海门站、深大南站、南油站、梦海站，别离与规划中13号线、15号线、12号线、深惠城际线进行换乘。
深圳地铁9号线二期站点：前湾站、梦海、怡海、荔林、南油西、南油、南山书城、深大南、粤海门、高新南、红树湾南站。
深圳地铁9号线一期站点：红树湾南、深湾、深圳湾公园、下沙、车公庙、香梅、景田、梅景、下梅林、梅村、上梅林、孖岭、银湖、泥岗、红岭北、园岭、红岭、红岭南、鹿丹村、公民南、向西村、文锦。
深圳地铁9号线自西向东，顺次穿过深圳湾公园、下沙、车公庙、景田、下梅林、上梅林、泥岗、红岭、鹿丹村等片区。
9号线一期的线路
9号线一期站点
依据材料，深圳地铁9号线（梅林线）是深圳地铁运营中的线路之一（25.38千米，22座车站），于2016年10月28日注册运营一期。深圳地铁9号线起于前湾站，贯穿文锦、红岭、泥岗村、梅林、景田、车公庙、红树林、前海片区，止于文锦站。现在深圳地铁9号线二期即西延线注册，早年海湾通过南油、南山中心区、科技园到红树湾南。
03 哪个盘“沾了光”？
深圳地铁9号线二期，不仅是通过深圳最“豪富”的片区，如海岸城、前海、蛇口、科技园、南山中心区等，还有自身地铁设置了4座特征站构成“一站一景”，梦海站的“湾海拓宽、波光粼粼”、怡海站的“海波翻动、滚滚向前”、南油站的“方圆之间、一无是处”、粤海门站的“精雕细镂、止于至善”，不同特征的站点串联起来，构成9号线二期一起的线路特征。
沿途站点哪个盘？
深圳地铁9号线二期根本是早年湾一路进入南油、然后南山中心区、然后科技园、然后到深湾的红树湾。
这些盘根本是沾了9号线二期站点的光
比较了解的二手房楼盘，如鼎太风华、城市山林、海印长城、信和自在广场、中信红树湾、红树西岸均为在深圳9号线西延线邻近的楼盘小区。
新盘方面，如恒大天璟、瑧湾汇、前海嘉里商务中心、深圳湾科技生态园、华联城市商务中心、阳光粤海花园等。
这些盘根本都是8万+以上的楼盘，前海一带根本9万，10万+。深湾的红树湾豪宅片区楼盘，愈加是打破12万+等。9号线二期沿线的楼盘，除开南油片区房价稍为比较低些，其它都是比较“豪价”的楼盘小区。
像特别豪宅的二手房，百仕达红树西岸：挂牌价10-12万元/㎡，户型面积区间为建面72-512㎡；中信红树湾：共有五期，含高层和别墅，高层户型区间为建面48-751㎡，高层挂牌价格在8-14万/㎡之间。
04 回忆这两条地铁本年开盘的项目
两条地铁主要是深圳地铁5号线的南延线和深圳地铁9号线的西延线，一起特点是进入前海。
11月22日，招商领玺获批预售，存案456套住所，单价区间8.6-11万/㎡。此次主推建面约120/150㎡3-4房，其间约120㎡户型共342套，约150㎡户型共114套，3梯4户。带装饰，在11月28日开盘现已出售结束。这个盘项目间隔5号线“妈湾站”较近，约325米左右，日常地铁出行较为便当，与“铁路公园站”间隔也不远。
11月22日，前海颐湾府获批预售，存案367套住所，主推建面120/190㎡3-4房，单价区间8-13.2万/㎡。毛坯价，现已在11月30日开盘，去化90%以上。这个盘项目接近5号线南延线铁路公园站，可从铁路公园站A、B两个出口直达项目商业，间隔350米内。
10月24日，深湾汇云中心批售预售，主推52-252㎡商业产品，共44套。户型建面约52-252㎡，均价22万/㎡，单价16.4-27.3万/㎡，总价在999-6611万/套。地铁口便是深圳9号线二期延伸线的红树湾南站。此楼盘2018年9月预售的公寓，万科瑧湾汇全体均价约11.8万/㎡，商务公寓坐落A座，共存案54套，户型建面均为259㎡，均价约11.1万/㎡，单价区间在8.8-12.6万/㎡，总价区间在2268-3255万/套，装饰费另算。其时的工作产品，坐落G、H座，共存案829套，户型建面约74-88㎡，层高4.5米，均价约12万/㎡，单价区间在10-15.9万/㎡，总价区间在752-1392万/套，毛坯出售。
4月21日，华联城市商务中心存案981套房源，其间建面约29-66㎡宿舍，均价约7.2万/㎡；建面约94-181㎡工业研制用房，均价约6.5万/㎡。地铁口便是深圳9号线二期延伸线的荔林站。
3月13日，阳光粤海花园现楼预售，本次共存案527套房源，其间部分回迁，对外出售部分为商务公寓和住所两种类型产品，共479套，将于3月19日揭露出售。商务公寓，存案258套，户型建面约41-87㎡，均价约7.8万/㎡，单价区间在7.1-9.1万/㎡，总价区间在306-717万/套；住所部分，共221套，主推户型为156-243㎡（有几套稍小户型，暂不知是否回迁，156㎡总价1249万起），均价约8.9万/㎡，单价区间在7.8-10.1万/㎡，总价区间在842-2447万/套。阳光粤海花园地铁口是深圳9号线二期延伸线的粤海门站，根本是400米左右。
楼盘
05 深圳本年现已通车的两条地铁一览
深圳地铁5号线南延伸线（2019年9月28日现已通车）：南起赤湾站,北至既有5号线起点前海湾站南端,共设7座车站其间换乘站3座,线路全长7.65公里。深圳地铁5号线南延,这条地铁是打通桂湾到前海一带。深圳地铁5号线延伸线建立7个站点，桂湾站、前湾、前湾公园、妈湾、铁路公园、荔湾、赤湾站。可与9号线、2号线以及规划的15、21、24号线进行换乘。深圳地铁5号线二期贯穿前海南北，途经桂湾、前湾、妈湾三个重要片区，并依托既有的一期线路，联络特区表里。
深圳9号线的西延线（2019年12月8日通车）：9号线二期总共10个站点（含红树湾南站），9号线西延线线路东起红树湾南站，经深圳湾至前海湾，深圳9号线的西延线全长约10.8公里。站点为前湾站、梦海、怡海、荔林、南油西、南油、南山书城、深大南、粤海门、高新南、红树湾南站。
小结
地铁的通车，给到邻近的住所小区或许商业写字楼上班人群带来人群集合效应。但依照一些研讨，不见得是300米内，靠得越近地铁口，这个价值越大。依据一项研讨叫“步行教养”，这个研讨标明，真实文明的都市人，会以住所为点，在15分钟范围内挑选步行或单车然后就近搭车，这样是最环保，也是最文明的。地铁离住所区大约400米-1.6公里，是最理想的间隔。
地铁对房价带来的影响是比较显着的。深圳北站纽带，深圳地铁4号线带动龙华全体房价向上，深圳地铁3号线也拉动东部楼市的置业。一般来说，地铁对房价的影响的周期是多长？一般为3-4年的周期，注册前一年是影响期，注册后是稳定时。
至今，深圳通车的地铁已到达了10条，从深圳地铁1-5号线，7号线和9号线，11号线，到本年的9号线二期和5号线南延线。沾光了的楼盘，地铁带来的，不单单是价值，更多是寓居的便当，寓居的温暖感触。
