导读：
1、招商蛇口前11月出售1970亿 增加32%；
2、远洋集团前11月出售1132亿 增加22%；
3、融创10.4亿受让华裔城成都项目公司51%股权；
4、万达3.4亿摘江门一宗商地 将建9万方购物中心；
5、万科联合体12.8亿摘济南宅地 最高楼价5748元/平；
6、中梁9.9亿拿下山东济南3宗宅地 总面积6.6万平；
7、华鸿嘉信2.8亿拿下温州瑞安市3.13万平宅地；
8、华润置地成功发行10.5亿美元利率3.75%高档永续债；
9、创始钜大拟发行35.79亿元财物支撑证券。
今天聚集
金科股份发表2019至2023年职工持股计一期 总额不超25亿元
12月9日，金科股份发表了杰出共赢方案暨2019至2023年职工持股方案之一期持股方案(草案)，触及资金总额不超越25亿元。
其间职工自筹资金不超越12.5亿元；拟经过融资融券等法令和法规答应的方法完结融资资金与自筹资金的份额不超越1:1，即融资金额不超越12.5亿元。
以金科股份2019年12月6日收盘价6.91元/股作为悉数股票均匀买入价格测算，本期方案触及的标的股票数量预估为3.62亿股，约占公司现有股本总额的6.77%。
本期方案首要经过会集竞价买卖、大宗买卖等法令和法规答应的方法购买标的股票，存在受商场动摇及信息敏感期等要素影响。
持股方案获股东大会经过
同日，金科股份发布关于第十届董事会第四十一次会议抉择的布告。大会审议经过《关于及其摘要的方案》。
据布告，为进一步调集全体职工的积极性和创造性，招引和保存优秀人才，进步公司凝聚力和向心力，完善长效鼓励机制，完结公司继续健康开展，完结职工与公司价值一起生长，进步公司办理水平，保护全体股东利益，以完结打造杰出企业集团的战略方针，公司依据规则并结合公司实在的状况,公司拟施行《金科地产集团股份有限公司杰出共赢方案暨 2019 至2023 年职工持股方案之一期持股方案》。
表决状况：3票赞同，1票对立，1票放弃，4票逃避；表决成果：经过。
公司董事张强先生对该方案投对立票，对立理由：“对金科现在已有的鼓励安排包含薪酬、期权方案和项目跟投等，不了解实在的状况，也无法判别新的持股方案的合理性和必要性。”
公司独立董事姚宁先生对该方案投放弃票，放弃理由：“上市公司本次职工持股方案触及的人数较多，一起上市公司计提专项基金会形成资金占用，且买卖触及二级商场，会形成股价的动摇，故自己对中小股东的利益的影响无法判别。故自己就方案投放弃票。主张董事会慎重考虑，酌情提请方案。”
向职工筹措12.5亿，实控人许诺保底收益
依据上述草案，参加本期方案的总人数估计不超越2500人，本期方案拟向职工筹措资金总额不超越12.5亿元，其间公司董事（不含独立董事）、监事、高档办理人员与其他职工的出资份额详细状况如下：
本期方案的的存续期为自股东大会审议经过之日起36个月，确定时24个月。
在确定时满后，财物办理机构依据详细商场行情择机出售标的股票。办理委员会将本期方案的净收益按参加人持有本期方案份额份额进行分配。
金科股份实践操控人黄红云将为参加本期方案的职工（离任的职工在外）供给本金及收益确保，将以现金方法确保职工自筹资金的年化收益率为 6%。详细以公司实践操控人黄红云先生出具或许签署的书面文件为准。
每日热门
百城参加“抢人大战” ，近40城出台人才购房方针
汹涌新闻：12月9日，58同城、安居客发布《2019人才方针与安居工作陈述》显现，仅2019年，全国已有百余城出台了人才方针，有超30个城市连续出台了新的落户方针，广东、黑龙江、浙江、江西等省均在其列，其间不乏二三线城市的身影——天津、深圳、广州、佛山、成都、西安、南京等地市，相继对人才方针、住宅购买及出售行为等做出规则。城市除了打开落户大门外，还实实在在动用了补助招引人才。依据不完全统计，现在现已出台人才购房方针的城市有近40个。
房企并购方兴未已 下一年或再迎顶峰
我国证券报：多个方面数据显现，到12月9日，2019年以来A股房企触及的并购动态达757条。房地产职业会集度进步速度加快，中斗室企在“隆冬”中牵强维生，大房企则加快并购做大规划。专家估计，2020年房企并购潮料继续，特别是针对境内物业办理公司的并购或有更多事例呈现。
年末房企密布海外发债 本年融资规划料创新高
经济参考报：跟着房企债款连续到期，房企融资继续升温。华夏地产研究中心多个方面数据显现，近期约10家房企发布了超越20亿美元的新增海外融资方案。2019房企海外融资刷新纪录已成定局。
广东“三旧”改造面积破80万亩
广州日报：近来，省自然资源厅有关负责人在年会上泄漏，到现在，广东累计施行“三旧”改造面积达80.04万亩，提早一年完结省委、省政府关于促进新式城镇化开展定见中有用盘活存量建造用地的方针使命。据统计，迄今为止，广东在“三旧”改造范畴累计投入的1.58万亿元资金里，社会出资有1.37万亿元，民资占比达86.61%。
深汕特别协作区83个已供地项目完结23个投产
深圳特区报：本年，深汕协作区吹响了年内要点出资项目建造“百日奋战”号角。到现在，该区累计已供地工业项目83个（76个来自深圳），其间已投产项目23个，行将投产和已开工建造项目33个，方案总出资超越386亿元，悉数达产后估计年产值达683亿元。
房企动态
招商蛇口：2019年11月，公司完结签约出售面积94.17万平，同比增加14.11%；完结签约出售金额179.46亿元，同比增加12.81%。2019年1-11月，公司累计完结签约出售面积1,013.46万平，同比增加42.42%；累计完结签约出售金额1970.47亿元，同比增加32.41%。此外，招商蛇口近期在宁波、大连、上海、姑苏、琼海、北京、常熟、深圳等地新增10个项目，总土地面积70.31万平，总建面102.59万平，成交总价157.9亿元。
远洋集团：2019年11月，集团的协议出售额约为120.0亿元，同比增加约14%；协议出售楼面面积约为57.33万平，同比增加约8%。2019年前11个月，远洋集团累计完结协议出售额约1132.5亿元，同比增加约22%；协议出售楼面面积约557.41万平，同比上升约28%。依照年头拟定的1400亿元出售方针，前11月，远洋集团已完结年方针的80.89%。
融创中国：12月6日，北京产权买卖所发表，成都融创骏源房地产开发有限公司以10.4亿成功受让成都地润置业开展有限公司51%股权。成都地润系华裔城直接隶属公司，于6月27日被挂牌出让51%股权，持有成都龙泉驿区洛带镇3宗地块，用于建造洛带小镇。2010年，标的企业曾以6317.39万元竞得成都洛带镇南干道以南、龙洛路以西1宗其他普通商品住宅用地，土地面积18.89公顷，容积率0.8-2.5。
万达地产：12月9日，以底价3.4亿元竞得江门市JCR2019-140（江海14）号地块，折合楼面地价约1539元/平。该地块坐落江海区金瓯路与金星路接壤东南侧，土地用处为商业用地，地块面积6.33万平，容积率为2.0到3.5。竞得人有必要出资建造商业建面不低于9万平米（不含地下车位）的会集式购物中心，其间自营业态修建面积不少于7000平米；该购物中心地点规划区域全体修建高度不超越30米，且需全体运营，不得切割出售及切割典当，购物中心须在2021年6月30日前建成并满铺开业。
万科：12月9日，济南中锦置业（万科+市中控股+山钢）以总价共12.8亿元拿下山东济南两宗宅地，均匀楼面价5636元/㎡。其间，南北康片区省道103线以西A-1地块以底价9.78亿元拿下，楼面价5748元/㎡，用地面积6.8万㎡；南北康片区省道103线以西B-7-1地块以底价3.05亿元拿下，楼面价5523元/㎡，用地面积2.12万㎡。
中梁控股：12月9日，以总价9.9亿元竞得山东济南天桥区药山西片区3宗宅地，总用地面积6.6万㎡，均匀楼面价约7126元/㎡。其间，地块编号2019TDGP05R0143，成交价2.73亿元，楼面价6000元/㎡，用地面积1.82万㎡；地块编号2019TDGP05R0144，成交价2.83亿元，楼面价6000元/㎡，用地面积1.89万㎡；地块编号2019TDGP05R0145，成交价4.35亿元，楼面价9375元/㎡，用地面积2.9万㎡。据了解，此次拿地是中梁首进济南，该项目为洋涓村城中村改造项目运营性储藏用地。
华鸿嘉信：12月9日，瑞安市鸿邦置业有限公司（华鸿嘉信）以总价2.8亿元竞得温州瑞安市一宗宅地，折合楼面价6824元/㎡，溢价率0.36%。该地块坐落瑞安市塘下镇上马村，用地面积3.13万㎡，容积率3.25，修建面积10.16万㎡。
金融街：近来，金融街控股子公司遵化融融房地产开发有限公司以总价约1.56亿元竞得河北遵化市2宗商住地。其间，遵化市遵储（2019）76号地块以总价7597万元拿下，楼面价1087元/㎡，用地面积5.8万㎡，修建面积6.99万㎡；遵化市遵储（2019）77号地块以总价7994万元拿下，楼面价1087元/㎡，用地面积6.13万㎡，修建面积7.35万㎡。
华润置地：近来，据招银世界发布音讯称，华润置地有限公司于2019年12月3日成功定价10.5亿美元前5年不行换回次高档永续债，交割日期为12月9日。据了解，该永续债的发行人评级为Baa1/BBB+/BBB+(穆迪/标普/惠誉)，债券评级为Baa2(穆迪)，定价收益率及票面利率为3.75%，联席账簿办理人为招银世界。
创始钜大：12月9日发布布告，公司已准备建立一项财物支撑证券方案，名为中联一创-创始钜大奥特莱斯一号第一期财物支撑专项方案，该方案主张发行本金总额人民币35.79亿元的财物支撑证券，以将集团持有的该等物业(即房山创始奥特莱斯和昆山创始奥特莱斯)证券化，以及为集团的运营和事务开展筹措资金。据悉，为准备财物支撑证券的发行，创始钜大全资隶属公司恒盛华创已准备建立该方案和该基金。
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