有涨有跌才是正常商场的体现，尽管我国楼市也会呈现跌落，但这种跌落都是由于方针调控才呈现的跌落，就连这一轮房价跌落也是由于方针原因才呈现跌落。而这还不是我国楼市最大的问题，在笔者看来我国楼市最大的问题在于，尽管房价有跌落的时分，但房价跌落的起伏跟房价上涨起伏比起来底子何足挂齿，往往房价上涨一两倍，但房价跌落的时分才跌落20%-30%，难怪房价一向都在螺旋式上涨。就像统计局最新发布的多个方面数据显现，尽管10月全国70个要点城市中跌落城市比上涨城市还多，但从起伏方面来看，上涨城市上涨起伏比跌落起伏大两倍多，难怪现在我们并没有感觉到房价有显着跌落。
那么为何会呈现这种上涨起伏永久比跌落起伏大的状况呢？其实原因很简略，由于房价上涨契合大部分人利益，而房价跌落起伏过大则会丢失我们利益。不管是开发商仍是炒房者都需求经过房价上涨才干赚更多钱，就算是刚需在买房之后也期望房价上涨带来产业增值。但房价跌落就不相同了，房价跌落除了会利好没买房的刚需之外，对其他楼市参与者都会带来利益上的危害，只需买了房就会由于房价跌落导致财富缩水，甚至于房价跌幅过大还会影响经济。所以不管是何时，房价跌落起伏都会被约束在必定范围内，就拿这一次楼市调控来说，在楼市调控之前部分城市房价上涨了一倍，但在密布楼市调控之后，方针从拿地到出售每一个环节都操控得死死的，但房价也仅仅跌落了20%左右，就能看出来。
上涨的时分一涨便是一倍，跌落的时分最多跌落20%-30%，这样一来房价好像永久没有跌落的时分，这才是我们最忧虑的问题。说到底房子的实质仅仅一堆砖头水泥盖起来的产品，价格有天花板，假如不断上涨，在价格打破天花板之后会不会导致我们都买不起房，这也是为什么现在国家着重房住不炒的原因，便是怕楼市泡沫会被越炒越大，从现在的行情来看，未来一段时刻商场上的房价或许还会坚持这种跌落起伏比上涨起伏小的趋势，但整体来说房价仍是在安稳中上涨，其实我们并不是对立对房价上涨，前面也说过了恰当的房价上涨有利于居民完成财富增值，我们对立的仅仅房价会大起伏上涨，假如能把房价涨幅操控在合理范围内，其实没人会对立。
从现在楼市体现出来的行情来看，未来商场上的房价肯定会被约束在必定起伏内，到时分就算房价会持续上涨，但居民收入上涨起伏会更大，刚需买房只会越来越简略。关于我国楼市未来开展，笔者一向都抱有坚定信心，尽管现在商场上还存在不少问题，但考虑到我国房地产从开展到现在也不过短短二十年时刻，有少许问题并不古怪，整体来看我国楼市一向在向好开展就够了。至少这几年房价涨幅在变小，人均住房面积也渐渐的变大，只需房价能安稳开展，就算房价涨幅超越跌幅也没什么好忧虑的。
