撰文：南京楼市微信渠道修改卢苏苗（个人微信号sumiao106)
刚刚，南京一栋70年房龄的危房要撤除重建了！这栋危房坐落鼓楼区的江苏省化工小区内，前不久，居民自筹200多万元，在政府有关部分的协助下，将在旧址上撤除重建，这也是南京市首个由产权人自筹资金预备从头翻建的项目！
我了解到，5年前，这栋楼被评为C级危房，住在这栋楼里的居民就开端预备、谋划着要创新，现在发展顺畅，业主心里的一块大石头总算放下了！
待施工楼栋
今日，我来到坐落鼓楼区的江苏省化工小区实探，得到以下最新消息：
1、现在住户已根本搬离，月底楼栋将被悉数撤除，重建工程估计在新年后进行
2、楼栋将在旧址上依照原高度、原面积恢复，户型将全面优化晋级！
3、小区为赤壁小学+宁海中学双学区，现在在链家上的挂牌价为4万-5.5万/㎡不等。
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南京主城危房将在月底被悉数撤除，重建工程将在新年后进行，原业主喜大普奔！
江苏省化工小区坐落鼓楼区虎踞北路4号，周边有南艺、河海大学等多所高校环绕，无论是地段仍是人文气氛都没话说。小区间隔最近的地铁站牧场门站仅300米左右，出行非常便当。
本次推翻重建的是小区内的一幢两层小楼，占地约1800㎡，建于上世纪50年代，长时间寓居着26户居民，住房面积从15-88㎡不等。
走近可以正常的看到，楼栋内部根本现已搬空了。
楼栋门口堆放了一些纸壳，不少痕迹都标明，楼里的居民刚搬离不久。
楼道口张贴着期限搬离危房的通知单。
我向废品收回的大爷咨询，大爷告诉我，现在楼里的住户根本都搬走了，还剩余两三家，也将在本月搬离。
楼道内部陆陆续续开端施工。
楼栋全体是以木质结构为主，年久失修，楼梯吱嘎作响。
墙面斑斓翘起，有渗水的痕迹。
窗户是旧式规划，有些影响采光。
因为年代久远加上周边工程项目施工影响，该幢修建在2014年被鉴定为C级危房。
依据重复证明及一切产权人要求，终究挑选以“从头翻建”的方法彻底消除隐患，这是南京市首个由产权人自筹资金预备从头翻建的项目！
其时依照1500元/㎡的预估规范，居民们自筹了200多万元资金托付所属大街代管。
我了解到，这幢老修建共两层24户，一梯3户，有4个单元。因为公共楼梯从南面入户，其中有4户彻底朝北，终年不见阳光，有8户悉数朝南，闷气不通风。
而在新的规划中，这一不合理布局将被改动。房子将在遵从“旧址、原高度、原面积”的前提下变为一梯两户，一切住户都能享用阳光，也都南北通透！
据悉，规划部分正在对居民们递送上去的资料进行审阅，待规划答应拿到后将敏捷处理施工答应，然后进行项目建造的招投标等。
现在，楼栋内部和外部都在施工。
“搬空一户，就先把这户原先建立的违建撤除去，之后再逐渐进行施工围挡。”相关人员这样介绍。
不少住户门口的违建已被撤除。
“咱们我们都期望下一年五六月份完结建造，之后各家拿钥匙装饰，争夺2021年新年搬回这儿的新家。”一位业主说。
另一位业主告诉我，之所以支撑业主自己出钱重建，是因为自己从小在这儿出世、长大，对这块土地的一草一木都很有爱情，舍不得脱离。
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危房撤除重建，近邻80岁大爷仰慕坏了！小区是赤壁路小学+宁海中学双学区，挂牌价在4万-5.5万/㎡不等
实探时，我看到施工现场有一位老大爷正在围观，原以为他是业主，一问才知道，本来大爷就住在不远处，看到这儿行将重建，心里仰慕坏了！
大爷本年80岁了，1965年就搬到邻近寓居，他说：
“这栋楼在其时好得不得了！我亲眼看着它一点一点变老的。这儿方位很好，前后都是大学，重建今后就更好了！”
我问询施行工程人员，是否有重建后的效果图，对方表明现在效果图仍在规划，不过会参阅小区内的其他楼栋，尽量做到风格一致。
随后，我也在小区内部转了转。小区体量不大，路旁边长满参天大树，一侧是新楼，一侧是行将被推倒重建的老房子，比照显着。
小区内其他楼栋实拍，线条简练，外立面也很洁净。
楼栋底部设有防盗门，需输暗码才干进入。
我从中介处了解到，江苏省化工小区即虎踞北路4号，是赤壁路小学和宁海中学的学区，现在在售房源不多，挂牌价在4万-5.5万/㎡不等。
你支撑居民自筹资金从头翻建自家危房吗？欢迎在谈论区共享观念。
