今日（6号）上午
主城的拍地拉开了宜宾本月会集供地的前奏
那么这一次
又将怎么影响商场呢？
1st
现场复盘
2宗地成功出让，最多2轮举牌
依照惯例，今日的拍地也是10点开端。
从整个现场来说，人仍是不少，不过绝大多数都是“看客”。持牌进场的单位只要4家，8号恬然、9号丽雅、28号金科、88号邦泰，都是“熟面孔”。
首要上台的是南岸东区E-5-2-1地块。
这块地的方位可以说相当好。市一医院B区、市二医院南区、重庆新世纪百货、凤凰外国语校园、戎州试验小学（原人民路小学南广小区）等都在邻近。仅仅地块不大，只要27.5亩。
8号、9号、88号都报名了。不过，举牌也一共2轮，最终88号在起拍价上添了10元，以12020元/㎡成交。总地价约2.2亿，折合楼面地价约4289元/㎡。由此，邦泰继天玺之后，再次布局南岸东区。
“三下五除二”完毕了榜首块，临港SC-E-02-01（a）地块也当即上台。
这块地方位也不错，坐落大学城，一路之隔便是四川轻化工大学宜宾校区，南侧空位仍是规划的教育用地。并且近277亩的规划，也是操作性较强的大社区。
仅仅现场就28号1家报名，所以最终直接就以5620元/㎡的起拍价成交了。总地价约10.4亿，折合楼面地价约2248元/㎡。多次呈现在拍地现场的金科，总算如愿进入宜宾主城。
2宗地都是分分钟成交，因而不少网友慨叹：还没反响过来，就完毕了？却是2家拿地房企搞得敏捷，拍卖槌刚刚落下，喜报就接二连三。
2nd
冷热替换
土拍遇冷，待上市房源更闹热？
其实本年下半年的几场拍地中，就现已透露了商场改变的蛛丝马迹。特别是9月，又是起拍价成交，又是流拍，比较上半年全然冰火两重天。
上半年的一次拍地
当然，不只主城，部分区县也呈现了相似景象。所以宜宾今日这一波拍卖，也算连续了土地商场的“冷意”。话说，宜宾还有不少土地预备卖，它们是不是也会连续这样的状况呢？大概率会。
当然，不论怎么说，今日的地是卖出去了。这在某种程度上预示着，下一年的商场之间的竞赛更大了。
南岸东区E-5-2-1地块虽然规划不大，但总要分一杯羹；SC-E-02-01（a）地块地点的临港，本就有大学路1号、三江世界、公元π、悠南山、壹号院、江山赋等多个纯新盘，现在再添一个大社区，待上市房源量就更闹热了。
一面是土地商场的寒流，一面是更多的待上市房源，想必网友那句老话又要出来了：房价要降不？
实际上，“稳”这个大方向至少暂时不会变。相关音讯也显现，宜宾的土地供给并没有周边一些城市张狂，加上正处于城市建造上升期，所以我们关于宜宾楼市仍是有必定决心。日前多家房企到会叙州区的土地推介会，恰好是个侧证。
当然，商场调整期，必定会有楼盘经过特价、团购等促销来跑量，最近这些玩法也陆陆续续呈现了。
此外，因为本年成交的土地价格截然不同，所以下一年主城房价的梯度或会更显着。
3nd
限价房
这或成今后拍地的一个趋势？
今日所拍的SC-E-02-01（a）地块，要求配建合计约922套，且建面不少于约77900㎡的“双限房”和“无偿配建并移送的房子”。它们有必要列入首期建造、第一批预（销）售规模，公共区域的建造、装饰、电梯、照明等规范须不低于该小区其他产品房。
“双限房”出售定价为6800元/㎡，规则期限内未出售的，临港也可回购；“无偿配建并移送的房子”需按要求做室内装饰装饰。
个人认为，“双限房”的要求，与此前出炉的《宜宾市中心城区征收集体土地定向产品住宅管理办法》契合度十分高，难道这本便是新政的一次试水？
不论咋说，如此翔实的要求，应该说十分严厉了。
其实，这两年临港配建限价房的土地并不少，趋势性很显着。不知抛开临港后，哪个区域、哪宗地，又会跟上这个脚步呢？
仅仅，关于房企而言，这样的土地虽常有价格优势，但因为要先建造，回笼资金或许就要稍慢些。并且配建房子与惯例产品房同归于一个小区，这在出售时或也成为难点。关于此，不知金科又会怎么平衡呢？
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