乐居买房讯（修改 天水间）2019年12月3日，虹口区凉城迎来土拍。本次出让的为虹口区广中社区N080601、N080602单元059-02地块，本次出让的商办、商业用地为40年产权，工作用地为50年产权，租借住所用地为70年产权，出让总面积约38851.1平方米，容积率约3.5，地块起价约20.4亿元（204000万元），起拍楼板价约1.5万元/平。
地块总规模：东至秀苑小区，南至秀苑小区，西至广粤路，北至汶水东路；
地块方位图
本次出让的地块北邻中环路，东临凉城大街社区业务受理服务中心，南临澄衷高级中学以及虹口体育幼儿园。地块西北侧、北侧、东侧以及南侧均为居民区为主，无新房房源，多为1990年至2000年建成的房源。从区域周边配套视点来看，地块东南侧广灵四路、凉城路交界处周边主要有沿街商业配套，日子快捷度尚可。
地块出让方法确定为挂牌：
依据上海土地市场官网显现，该地块确定为选用挂牌方法出让。
上海土地市场官网出让信息公示
地块出让要求：
1、容积率：3.5；产权：商办、商业40年，工作50年，租借住所70年；
2、自我克制率：100%
3、修建限高：100米
4、住所套数下限：387套
5、交给：悉数户型装饰交给
6、建造：建造项目在交给土地后12个月内开工，在交给土地后48个月内竣工。
答疑纪要：
答疑纪要公示
笔者总结
总的来说，本期虹口区广中社区N080601、N080602单元059-02地块入市可以处理周边老小区日子配套系统不齐备的问题，凉城大街社区业务受理服务中心、凉城大街馨苑居委会小伙伴再也不用为午饭没着落感到困扰了。一起，为中环以北小区分管了客流。
当然，接近校园的布局也会多少为教育活动带来一些纷扰；接近医院设置如此人口密布的场所也多少反映出该地块布局上的缺点。全体来说，其便利性较高，为周边处理了商业体求过于供的问题。
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文章来历:乐居买房
