撰稿&视觉//梅梅、顾北
间隔2019年正式完毕，只要1个月时刻。
常言道：本年不买房，一年又白忙。
为了让苏南房观的粉丝们在年末能住到新房子里，笔者特别整理了2019年年末行将交房的项目。
前方高能预警！这可能是你最快入住新房的时机！
急着购房的粉丝们，可以搬好小板凳了。
据苏南房观计算，2019年年末姑苏楼市合计20个项目行将交给。新区占6个，吴江区占4个，吴中区占4个，姑苏和相城区各占3个，园区没有。
/制图：苏南房观
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壹
高新区
/年末行将交给项目表
苏南房观小结：
1、新区年末行将有6个项目交房，房源会集于北新区板块。
2、户型段涵盖了83-170平，能一起满意刚需和改进需求的购房者。
3、陆家嘴秀丽澜山本批次交房的是15号地，毛坯高层均价约2W/平。后期推出房源以装饰交给为主，考虑买毛坯房的购房者必需求分外留意了。
4、弘阳上熙部分房源、南山楠叠墅、中交路劲璞玥风华3期尽管也都是年末交房，不过项目还有其他产品待售，首付预算有限或是购房资历还未合格的客户，也不必过分忧虑。
作为新区抢手板块之一，北新区一直是楼市成交主力区域。尽管此次有近6个项目交房，不过跟着本年金地、金辉初次进军板块，为板块运送新鲜血液的一起，也进一步证明了北新区的商场价值。
/北新区房妄图
贰
吴江区
/年末行将交给项目表
苏南房观小结：
1、吴江区年末行将交房的项目坐落城镇边际板块较多，抢手板块仅有运东的大运河府。
2、房源面积段处在89-143平，都是商场热销户型，购房者的挑选空间较大。
3、房源全体价格约1W+/平，与当时姑苏最新新房成交均价23271元/平比较，价格存在必定优势。（成交均价数据来历克而瑞）
单从户型段和价格来看，这些产品都十分值得购买，咱们试着来剖析一下：
榜首，现在姑苏进入改进年代，小户型段产品逐步退出商场。关于买房人而言，这是入住姑苏罕见的户型红线。
第二，前文已提及姑苏最新房价已达2.3W/平，关于首付预算有限的置业者而言，1字头的价格更显可贵。
不过从地理位置和当时吴江楼市剖析来看，大都项目坐落吴江边际地段，项目零星没有构成必定规划，未来项目价值怎么无法预估，所以购房者需求慎重考量。
叁
吴中区
/年末行将交给项目表
苏南房观小结：
1、吴中区本批次交房项目户型段在116平以上，偏改进。
2、石湖天玺这个历时6年迈盘，总算将在年末交房收官。208平的大平层均价约2W/平，即便市道上有同种类型的产品，折合当时的商场价来算，石湖天玺性价比更高。
2、旭辉和庭作为2019年甪直首个入市的新盘，也是甪直首个年末交房的新盘。
甪直作为园区客群外扩要点站，从和庭到和风、再到甪澄韶光花园，开盘出售热度不减。现在和庭仅剩少数112和113平房源在售，均价约2.48W/平，与当下板块内新房价根本相等。
3、其间，花漫四季花园价格最低，只要1.5W/平。项目坐落吴中临湖镇，寓居环境有待改进。只考虑价格要素的购房者可以重视一下，究竟姑苏楼市单价约1.5W/平的项目诚心不多。
从最新的姑苏楼市成交状况去看，吴中区可以说是姑苏大市的“价格凹地”。因为主城区房源紧缺，购房者开端向南开展。未来，吴中太湖新城、太湖休假区等或成为首要寓居区。
肆
相城区
/年末行将交给项目表
苏南房观小结：
1、相城区本批次交房项目都是老盘项目，户型段首要会集在100平以上，全体均价约2W+/平。
2、织金华庭坐落生机岛板块，建发泱誉坐落高铁新城板块，两大板块都是当时相城抢手板块之一。
得益于“改进向北”之风，相城现在入市产品户型段都会集于100平以上，该批次房源与板块热销房源根本共同。
生机岛板块作为相城区中心最早开展区域，日子配套相对较为完善。再加上姑苏第二图书馆等市政设备的弥补，板块寓居价值再度提高。
除此外，跟着很多品牌开发商不断入驻，相城高铁新城、元和等板块价值也在不断的提高中。
伍
姑苏区
/年末行将交给项目表
苏南房观小结：
1、苏南房观之前探盘时发现，姑苏区年末有近10个项目将清盘，但本批次交房项目却只要3个，老盘项目仍然占据姑苏商场。
