11月20日，央行发布降息，咱们微信后台、会员群里有许多粉丝在问：西安各大银行的房贷利率有没有改变，买房能少掏多少钱？
为了处理咱们这个困扰，小编立马就给各大银行打电话，了解状况，在咱们一天的电话“轰炸下”，问到了9大银行最新的房贷利率状况。
01
西安房贷利率怎么？
小编打电话咨询了西安部分银行，了解了11月最新的房贷利率是状况，以下是房贷利率表！
（西安楼市情报制图，如有失误，欢迎纠正！）
依据表格能够精确的看出，11月西安大部分银行的房贷利率与10月份比较改变仍是比较大的，全体都略有上浮。
10月：首套5.39%-5.78%，二套5.64%-6.03%；
11月：首套5.49%-5.782%，二套5.782%-6.125%。
例如，小编在咨询西安银行的时分，工作人员表明这个月首套80个基点，上个月首套才是54个基点；二套105个基点，上个月才是79个基点。
02
首套最多下降2.66%，贷30年省3.4万！
依据现在核算的状况去看，工商银行、西安银行、邮政银行、长安银行、中国银行等五家银行，11月首套房房贷利率均有所上浮。
（西安楼市情报制图，如有失误，欢迎纠正！）
其间，西安银行11月首套房贷利率比较较上个月上浮3.90%。以借款100万，周期30年，等额本息的商业借款核算，月供要多131.72元！
相同，首套房贷利率上浮较大还有邮政银行，上浮2.52%！依照相同的条件核算的话，月供也要多出90.03元！
比较较以上两家银行的首套房贷利率涨幅，中国银行和工商银行就“低沉的多”，仅上浮0.035%。
值得重视的是，在本次核算中秦农银行和中信银行的首套房贷利率均有所下调。
秦农银行作为本次核算银行中首套房贷利率下降起伏最大的银行。11月首套房贷下降了2.66%。以借款100万，周期30年，等额本息的商业借款核算，月供将少94.42元，30年算计少33991.2元。
依照这样的利率来算，鄙人月初买房的小伙伴就能够多重视这几个利率下调的银行。
03
二套下降4.11%，贷30年少交5.7万！
说完首套房借款利率，咱们来看看西安二套房借款利率~
据不完全核算，工商银行、西安银行、邮政银行、秦农银行、长安银行、中国银行等六家银行二套房借款利率上浮，上浮0.12%~4.17%
（西安楼市情报制图，如有失误，欢迎纠正！）
这之中，二套房贷利率最高是邮政银行，为6.125%，上浮4.17%。依照咱们前文的条件来算，月供要多157.54元，30年算计多56714.4元房贷！
二套房利率降幅最大、利率最低的是中信银行，利率5.782%，下降4.11%！相同，依照前文条件算的话，月供少158.74元，30年算计少57146.4元房贷！
依照这样的利率来算，鄙人月初买房的小伙伴就能够多重视中信银行。
04
利率上浮、下降对买房影响大吗？
以上便是各个银行的最新房贷利率状况，看完文章，或许许多预备买房人会问，利率上浮影响大吗？
1、对现已买完房或许正在还借款的：是没有一点影响的，你的还款是依照合同规定履行。
2、对预备买房人来说：房贷利率上浮或下降，对你而言便是利息会变多变少的问题。
3、没买房的，何时能享用降息福利： 由于依据挂钩LPR后房贷新政，房贷利率重定价周期最短1年，所以需求一年后，才能够少还按揭。
总结：最终，期望咱们咱们在2019年最终1个月，清晰需求，找到对自己最合适的房子。
