近来，多地相继传出楼市方针改变的音讯
成都天府新区
最近，网上撒播一封“天成管办函（2019）45号”红头文件，一时间各地都在猜想成都天府新区是否放松了限购。
据了解，实际上在此文出台之前，成都就一向存在相似方针：“在购房支撑方面，住宅限购期间，关于严重招商引资项目和机关、企事业单位引入的高端人才等，经地点区政府(管委会)确定后，其购房可不受户籍、社保交纳时限的约束。”这其中就包含天府新区和高新区。
也便是说，高新区和天府新区一向就有支撑高端人才经过人才证明购房的方针，只不过相关文件并未揭露。
广东
11月22日，网上也在撒播广州限购方针有变，个税和社保交纳记载可作为相互补证材料。
经广州市不动产挂号中心工作人员证明，确有此事，但详细告诉还没下发。新方针：非本市户籍人士购房，在广州市接连交纳5年内（60个月）社保、个人所得税，能够叠加一同运用。
简略来说便是：假如你一个月社保显现补收，而个税正常申报，两份材料能够叠加用。也便是说购房人某月个税交纳记载呈现断缴或补缴状况，而当月社保记载显现为正常交纳，则可视同其接连正常交纳，反之亦然。
别的还有许多城市现已早早对方针进行了调整：
2018年8月16日，合肥人才购房新政规则7类人才可落户买房，无需一年社保；
2019年3月18日，石家庄宣告"零门槛”落户；
2019年5月30日，杭州很大程度上放松了落户约束；
2019年8月6日，上海自贸区临港新片区放松人才购房资历，5年社保变成3年；
2019年8月29日，珠海香洲区、横琴新区进一步放宽限购条件；
2019年9月5日，无锡放宽人才落户门槛，大专交纳3个月社保即可落户。
2019年10月15日，南京六合区对购房方针做调整：外地人大专学历可直接购房，不需要社保和个税；
2019年10月20日，海南三亚对大专以上学历购房方针部分调整，在三亚实际工作满一年，且交纳满一年社保及个税，即可在海南省购买一套房产。
2019年10月25日，海南三亚根本撤销本省(除三沙外，下同)落户约束；
不难看出，上述这些城市方针调整的首要表现在落户方针、和人才方针上。多个方面数据显现，2019年以来，全国已有150多个城市发布了人才方针，比较上一年添加40%。
必须得说，这种方法的确不错，一方面招引人才，促进经济发展，而且不违反楼市调控的大方向，“房住不炒”，又能在某些特定的程度上起到托底楼市的意图，可谓一举多得。
不过从大部分方针调整来看，都是小打小闹，都有一些试探性的成分，这些方针虽然有必定的调整，但是在本来的方针上并没有彻底放松，也没有违背调控的大方向，其影响是有限的。
前一段时间我国人民银行发布了《2019年第三季度我国货币方针履行陈述》，内容中也说到：第三季度以来，房地产商场运转整体平稳，房地产借款增速平稳回落，房价涨幅有所回落，房地产开发出资与新开工增速平稳下降。
下一步将依照“因城施策”的根本原则，执行房地产长效管理机制，不将房地产作为短期影响经济的手法。
所以说楼市调控方针短时间内不会有大变动，最多便是每个城市做出不同的调整，因城施策罢了。
