文/诸葛找房
不知道是由于现在的社会很浮躁，让人们很难踏踏实实的去寻求一些喜好和成果，仍是由于太缺少安全感，人们需求一些东西来证明自己的存在感。总归，不管国内仍是国外，“炫富”的潮流越来越低龄化。除了奢侈品和豪车之外，国人最喜欢秀的便是房子。在一些短视频平台上，常常能够刷到一些晒成摞房产证的视频，点赞者轻松打破百万。
作为普通老百姓，尽管平常恨毒了投机者，但说心里一点都不仰慕是假的。倘若有一天发了财，定会有部分人挑选参加对方阵营，在利益面前人们确实很难把控自己。不过，没什么工作是能够永久坐收渔利的，比方具有多套房产的人，现在若还拼命买房，或许便是在给自己”找麻烦“，未来5年或将有3大问题不得不面临。
榜首大问题：楼市”稳中有降“无法避开。众所周知，我国住宅总数现已有过剩趋势，而大都城市依旧在不断建房，早已不再是从前”求过于供“的商场环境了，“物以稀为贵”的价格优势也渐渐淡去。在这种状况之下，各地官方都渐渐的开端加大土地供给和确保性住宅的建造，商品房的热度必定会被减少。别以为这些状况只要小城市会呈现，其实大城市现已带头闪现出了问题。
近期，有媒体造访了北京的几个城区楼盘，发现新房商场遍及呈现降价促销的现象。业内人士指出，在土地供给持续添加的布景下，房企低溢价拿地，有利于操控本钱，也给降价促销供给了本钱确保。跟着供给量持续添加，新房商场降价或持续较长时刻。
而部分二三线城市的商场之所以看起来还很昌盛，或许与当地“禁跌令”和“抢人”新措有联系，但这并不代表怂恿房价，仅仅时候未到算了。
第二大问题：房子租不出去也卖不出去。当然，城市地域是决议短期内会不会形成这一局面的要害。跟着玉门、乳山、鹤岗等城市爆出菜价房之后，人们意识到人口和工业对一个城市开展的重要性。关于许多人口很多流出的三四五线城市，假如光靠棚改这一个要素的话，大约不会涨太多，根本原因仍是投机客的到来。与一二线大城市不同的是，这些城市没有人口和工业做支撑，当地人根本有房或外出打工，就算买也要买新房，因而租借和购买二手房的商场极小，酿成了快涨快跌的惨状。
另据诸葛找房数据研究中心计算：2019年第47周，全国大中城市租金持续稳中下行，租金均价43.59元/平方米/月，环比微降0.17%，跌幅与上月比较扩展0.07个百分点。传统冷季租金持续保持下行趋势，进入12月，年末“返乡潮”趋势更为显着，估计租金进一步下行的或许性较大，特别一线及热门二线城市体现更为显着。
有必要留意一下的是，尽管仅仅微跌，但下行趋势是接连数月的，肯定不能别小看了积习沉舟的威力。当三五年后，楼市监管办法逐步完善了，“租售并重”全国推行，租金“稳中有降”也将是早晚的事。
第三大问题：房子质量和维权胶葛呈现。近来，房地产职业的负面新闻漫山遍野，扎推呈现。比方，长沙、蚌埠等城市楼盘因混凝土强度不合格被罚款；驻马店一贵族小区因质量太差，严峻与宣扬描绘不符而引发胶葛；南昌新力禧园楼盘存在漏水、陷落等“豆腐渣”状况；河北某楼盘因长时刻烂尾而变成网红打卡地；陕西韩城市翰林苑小区项目五证不全已罢工，至今无法交房……据北京一楼盘的出售人员介绍，去库存压力比较大的房子会相对促销，但交房时刻会晚一些。为了尽最大或许防止产生胶葛，开发商决议实施一房一价。
最终，诸葛小编说句客观的话：假如有钱，愿意买房谁也管不着，或租或自住都没缺点，可是罢了囤房抬价就有问题了。一来营建了商场乱象，二来也架空了房子的实体特点，形成了土地资源的糟蹋。“房住不炒”是长效机制，别盼望风头过了就东山再起，特别是自身没有经济能力的人。别以为多产者都是有钱人，许多人除了房子，只要重债，自己没钱也要眼红他人买房挣钱，实属没有必要。
