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南充房价是“乱用渐醉迷人眼”，而老百姓们则是“为房消得人瘦弱”。怎么买房？做一个聪明的购房人，你需求把握这些买房准则！
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榜首准则：地段永远是榜首位
榜首套房子必定要买地段好的，房子必定要离校园、医院、商场等配套近，由于这在某种程度上预示着日子便利、增值潜力、出资价值等等。因而，无论是买房自住仍是出资，地段要素都不行忽视。
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第二准则：看清自己的需求
买房得看清需求，比如是初次置业仍是改进购买，是成婚买房仍是过渡性购房，意图不同，挑选房源规模就有很大的距离。
因区域差异，南充相同业态房源的价格距离很大，如顺庆主城的部分房源和城南的部分房源差价最高可到达5000元/平米左右；而由于业态差异，同区域房源的房价也有很大距离，如洋房和高层之间的差价一般会在1000元/平米左右。
此外，买房还应依据本身的实际收入以及存款和作业安稳状况，力所能及。尤其是资金方面应给自己留有更大的地步，肯定不能做到刚刚够。
一般来说，月供最好能够控制在个人月收入的40%以下，家庭收入的30%以下。
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第三准则：不要让环境所利诱
举两个简略的比如，我们一看便知。
1.传说中的水景房：你窗前有个人工的大湖，再给你画几只飞鸟，美吧？或许这只能是幻想，由于南充许多小区连门口的喷泉景象都保护欠好，而水景、湖景的保护本钱更高，所以，这到底是加分项仍是减分项，还得向开发商求证清楚。
南充某小区人工瀑布曾断流多年
2．传说中的校园和医院等配套：开发商不是全能的，他们最大的意图，便是拿这个当噱头，把房价卖高。所以必定要了解清楚规划，提早承认开发商许诺配套是否事实。
最近抖音上很火的视频说的便是这个，湖南一小区建成后，本来规划的人工湖成果却是在地上贴了一层蓝膜，业主都惊呆了！
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第四准则：坚持底线不为增值买单
置业参谋总是对房子地点的区域发展规划进行夸张性的描绘，手中拿着增值潜力这张牌，企图让我们感受到：你买到的不仅是一套房子，更是一个在不断长大的金元宝。
在这种引诱下，买方在进行价格商洽时要坚持自己的购房准则和价格底线。
尤其是关于自住型购房者来说，房子买来是为了处理当期的寓居，应该更垂青房子当期所具有的价值，而不要过多地考虑房子的未来增值潜力，不要用今日的钱为明日不知道的“增值”埋单。
要是想在价格商洽中“有理有据”、不陷于被迫，应该重视当时南充楼市行情，尤其是对想要购买的住所区域和小区的价格有一个全面的了解。
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