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跟着国家宣告“房住不炒”后，这两年的楼市只能用“惨白”两字来描述。特别是跟着政府调控不断加码，关于楼市的调控越发严峻。尤其是在本年变革房贷，导致房贷利率大幅度上涨，第二套利率必须在LPR的基础上，加多40%，这关于炒房客来说，无疑是严重冲击。
并且国家还冲击融资和信贷，不让其他范畴的资金流入房子。导致房贷批款困难，放款速度变慢。这一系列的改动使得整个楼市行情低迷，大部分人都挑选张望，使得最初囤房的炒房客开端亏钱了。
我身边就有这样的朋友，往常都是靠着炒房和囤房挣钱，每年都赚得盆满钵满。但本年，他们纷繁跟我吐槽说，之前赚的都在这两年赔了进去，我听了之后难免觉得唏嘘，感叹人生难料。到底是怎样一回事呢？今日，我就跟我们伙儿一起来共享一下他的故事。
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我的朋友，名叫老林，是一名公务员。他也不能算专业炒房的，算是散户吧。便是往常会跟一些炒房团去看房，假如适宜就买一套囤着，等2-3年提价了，就立刻卖了赚差价的那种。
他在上一年，也跟从炒房团去广州一个楼盘踩盘，单价4.7万/m 。其时看完后，他自己仍是比较满意的，有地铁快开通了，未来的配套和规划都不错，社区也老练。加上群里边的专家都在说，值得出资。所以他脑袋一热就买了那个楼盘。
买了之后，老林就开端等候这个楼盘升值了。惋惜天有不测风云，本年遇上楼市调控。就像我上文说的相同，国家针对开发商，冲击融资和信贷，导致他们融资困难，资金链断裂。没办法，只能降价，以价换量，争夺快速出售回款。
因而，这个楼盘降到后来，最廉价的一平方3.8万都能买到，户型还能随意挑。这样一计算下来，我朋友一平方亏了将近快9000元。并且一些一次性付款的，传闻3.4万都能拿得下来。这换谁，谁遭得住。
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后来老林跟从我们去维权，要求开发商补差额，但这个工作一向没搞下来。老林忧虑房价在持续降，没办法，只能忍痛割肉。
其实，老林这样的一种状况现已不是个例了。可以说，现在全国的炒房客根本都面对这样的一种状况，房价呈现微涨或许不涨，而房贷利率却在涨，每年假如没有上涨8%的话，根本都是处于亏本状况。
并且现在国家现已提出了楼市稳字当头的方针基调，房子实践到手，根本都经过层层加价，未来即便有上涨的或许，概率也比较十分小，想靠房子持续发财，根本不或许。
所以说，炒房这套路现已走不通了，还梦想经过楼市一夜暴富的，分分钟做了人家的接盘侠还不知道。
