继11月12日深圳市土地房产交易中心发布布告称，前海将于12月11日一次性出让五宗地之后，前海又有三宗新地要出让了。
今天（11月15日），深圳市土地房产交易中心最新布告：12月16日，前海将出让2宗土地，别离为一宗商业用地和一宗工业用地。此外，12月4日，前海一宗新型工业用地将揭露租借，拟建造粤港澳青年创业区。
看来今年年底，将是深圳土拍密布时段，11月深圳有6块宅地会集出让，12月将进入“前海土拍月”。
12月16日两宗出让地信息：
12月4日揭露租借地信息：
12月11日5宗出让地信息：
今天新挂牌3宗地详细信息介绍
T102-0317宗地：
本次出让宗地出让后不得分宗。不得建立项目子公司。工作物业全年期（40年）不得转让。地上商业、地下商业别离限全体转让。
竞买人要求：
1、竞买请求人须为经中国证券监督管理委员会同意建立的金融法人组织；
2、竞买请求人的注册地须在深圳市前海深港现代服务业协作区；
3、满意上述条件的企业可独立竞买，或以其本身作为主竞买请求人联合其榜首大股东一起竞买；
4、竞买请求人均未依据深圳市支撑总部企业发展相关规则获取过深圳市内用地，且未曾获得设有工业准入条件且享用地价优惠的深圳市内商业或工作用地。
T102-0318宗地：
本次出让宗地出让后不得分宗。不得改动土地用处；本宗地附建220KV变电站产权归供电部分，建成后按成本价限全体移送供电部分；公交首末站产权归政府，由竞得人建成后无偿并无条件移送政府；其他修建限全年期自我克制。
竞买人要求：
1、本宗地须独立竞买，不接受联合竞买；
2、竞买请求人须为注册地在深圳的国有独资企业法人；
3、竞买请求人的注册资本30亿元人民币以上。
T201-0122宗地：
本宗地在租借后不得分宗。本宗地拟建造粤港澳青年创业区，作为前海协作区世界科创服务渠道，宗地上依法建造的修建物、构筑物的运用期限与土地租借期限共同。本宗地及在宗地上依法建造的修建物、构筑物不予处理房地产权挂号，不颁布房地产权力证书，不得转租、转让、典当、交流、赠与，不得经过财物证券化等方法来进行融资。
本宗地租借期限届满，由市前海管理局无偿回收，归入土地储备，承租人须自行撤除本宗地上依法建造的修建物、构筑物及其隶属设备并恢复原状，并承当相应费用。撤除的本宗地上的修建物、构筑物及其隶属设备不予补偿。
竞租人要求，可独立请求（不接受联合请求）：
1、注册地在深圳的国有独资企业法人。
2、注册资本30亿元人民币以上。
别的，比较受重视的是，12月11日将出让的限价宅地——坐落前海桂湾的居住用地T204-0142。
T204-0142宗地：
依据规划，T204-0142占地面积9412.25㎡，总修建面积67200㎡，挂盘开始价27.11亿元，最高约束地价39.31亿元。宗地将选用“双限双竞”的方法以挂牌方法出让，建成后一般产品住所入市最高均价为99000元/㎡（毛坯价，不含装饰）。
图片来源于深圳市土地房产交易中心
此块“限价”宅地出让条件要点：
“双限双竞”，竞地价、竞无偿移送的只租不售人才房面积
本宗地选用“双限双竞”的方法以挂牌方法出让，即：限地价、限一般产品房出售均价，竞地价、竞无偿移送市前海管理局的只租不售的人才住所面积。只租不售人才住所初始配建面积为6000㎡。
竞价过程中，竞买人最高报价未超越最高约束地价时，按价高者得的准则确认竞得人和成交价。当竞买人报价到达最高约束地价时，有意持续竞买的竞买人由竞地价转为竞无偿移送的只租不售人才住所面积，住所总修建面积不变，按报出无偿移送的只租不售人才住所面积最多者得的准则确认竞得人。
一般产品房未来入市最高均价为9.9万/㎡
本宗地项目建成后，一般产品住所入市最高均价为99000元/㎡（毛坯价，不含装饰），竞得人有必要严厉按限制的出售均价进行出售。
一般产品房，3年不得转让，不得绑缚精装饰，履行“90/70”
一般产品房产权归竞得人，可按规则出售。一般产品房获得套房不动产证之日起3年内不得转让。
产品住所出售时不得强制搭售其他服务、产品，不得绑缚精装饰。
宗地内可出售的住所套内修建面积在90㎡以下的一般住所的修建面积和套数占比不低于可出售产品住所总修建面积和总套数的70%。
幼儿园产权归市前海管理局，由竞得人建成后无偿并无条件移送市前海管理局。
请求人主体资格要求
中华人民共和国境内注册的法人企业均可独立或联合竞买本宗地。
