双十一结束了，天猫总成交额达2684亿！
许多人等待着零点来暂时，付款振奋的一刻。第二天早上醒来，望着钱包懊恼不已。
心理学家早就剖析过，深夜理性考虑才干下降，理性思想上线，更简单做出斗胆且不计后果的决议，比方酗酒、狂吃、爆买、说分手。
或许，清晨1点才干付尾款的商家深谙此道吧。
言归正传。这个打折促销，全民消费狂欢的日子，各大电商也跨界房产，做了一波活动。
阿里“双11”上架上万套房源拍卖，京东宣扬在70城，联合200多家房地产开发商，合计供给6000多套特价房，苏宁则联手恒大，推出1111套房源。
“双11”电商网上卖房作用怎么，且让我们来扒一扒。
01
阿里法拍，看热闹多过看房的
阿里法拍房双十一拍卖，以流拍为主。
据报导，杭州市双十一有近百套房源线上竞拍，少量价格特别优惠受喜爱，绝大多数因无人竞价流拍。
一边是天猫双十一的畅销，一边是拍卖房的无人问津。
关于线上拍卖的房子，我们仍是有许多忌惮的，尤其是触及司法诉讼的房子，其间的危险更大，坑更多。
例如，房子的腾退、租户有无长时间租约、能否过户、房子能否借款等等问题。
可是，有一种房子破例——学区房！
学区房以其稀缺性，在房地产商场独占一片高溢价商场。
9月2日，杭州80多平的学区房，1元起拍，引来10万人围观。
这个双十一，北京西城区烂缦胡同的“学区房”，总面积才5.6平方米，商场评价65万元，成果成交价达127.55万元。
总价是商场评价的2倍！折合人民币约22.8万元/平！
该学区房3D视图
这种学区房面积小，总价相对低，会遭到商场喜爱。
更主要是北京西城区的学位难求！
02
京东、苏宁：宣扬为主，卖房为辅
京东打出的宣扬是：新房全款5折起，还有8.8折房源，优惠额超3亿元。
实际上，据钛新闻媒体报导，京东房产频道在售房源并没那么多。
例如，融创西南旗舰店宣扬要上线的15城万套房源，累计发放3亿元购房券实际上到11月11日22时，店肆房源仅62套，其间三套房产有京东补助，分别为10万、40万、50万，而且没有呈现购房券领券方法。
有点雷声大、雨点小的感觉。
京东上线的30余套5折房源仍是遭到哄抢，线上订单量达2163个。融创西南“5折房权益”下单688单，终究由于订单量过多，还要经过线下抽奖方法，来决议优惠权益名单。
苏宁集团联手恒大集团，11月1日到11月11日，共推1111套特价房。前10日，一天推100套，终究一日推111套。据
报导，苏宁方面称，到11月4日，苏宁恒大一口价特价房推出4期合计400套房源，悉数秒杀结束。
可是，苏宁充任的仍旧是传统的供给房产信息的人物，终究仍是要恒大方线下带看，购房成交。
03
互联网+房地产的未来
这么多年来，互联网一向没有推翻房地产范畴。
人们能够线上买衣服、买家具、乃至买车，可是很少人线上买房。
由于互联网的中心便是流量，可是房产作为一个低频且单价高的大宗买卖，网上买卖只能以价换量，从价格上做文章，不然仍是无法招引购房者的目光。
实地考察和冗杂的手续，也决议了房地产B2C的事务难以展开，不然大批的房产中介、出售就赋闲了。
总的来说，电商巨子们进入房地产的目的现已十分显着，本年双十一也是一个开端，你会承受线上买房吗？
