前几天，一套刚卖出的锡师附小阳光校区的学区房刷爆无锡买房人的朋友圈！
4.45万/㎡的天价学区房！2个小时被抢！
买房人纷繁惊呼：无锡的学区房价又要上天！
之前许多粉丝也表明了对无锡天价学区房的质疑：
天价学区房究竟有没有他的道理？
本相！论提价学区房比谁都狠！
学区房一直是无锡楼市里的香饽饽，特别是2018年以来涨幅更是惊人！
年中时，有些学区房单价一周就能涨1000块左右。一年下来，抢手学区房价上涨高达40%、50%，平等户型、同楼层房子总价上涨可达百万。
业主坐地起价在学区房生意过程中更不罕见，有些业主一次性“跳价”二三十万元。
主城的几个老校更是一天一个价，朴实的卖方市场，有连元街、锡师附小学区房的房东最硬气。3.8万、4万乱喊价还有成交!
二手房中介更是假势火上浇油，经过朋友圈、微信群，不断敦促着家长从速上车。
本年无锡涨的最多的板块：锡东新城、太科园、太湖新城、城中的学区房。
锡东新城在天一中学的助力下一路日新月异，不少小区的成交价现已打破2.5万/㎡！
太科园由于锡师附小新吴小学和新规划的万达也成为炙手可热的香饽饽。
太湖新城的学区房本年更是普涨了3000一平！
无锡的学区房真的贵嘛？
其实比较其他城市学区房价和成果，无锡的学区房如同还挺有性价比。
咱们来看看近邻姑苏学区房的价格：
本年年初成交的一套金鸡湖的学区房单价破8万，引得中介纷繁转发，世人惊呼姑苏的学区房要上天！可是高考成果却直接打脸……
本年高考成果一发布，姑苏全市高分段的学生数量，还没有咱们无锡一个天一中学多。
一千多万人口的姑苏市，400分以上高分段的学生有141个。
而无锡天一中学单个校园的数字是：148个。
高考成果一出，引得一片哗然，网上吹捧争辩姑苏学区房的声响齐失声……
姑苏金鸡湖边每平7-8万的学区房，在高考面前现了原形。
学区房的价格最直观的表现便是高考成果，从这个含义上来说姑苏学区房显着有些成色缺乏。
这么来看，无锡的学区房如同比较有性价比。
为什么无锡的家长对学区房如此痴迷？
有位家长和我说过：“孩子是最值得出资，我能用钱给他发明的条件一定要给他处理。他就算不是上学的料，我也要砸钱给他找出路。”
这样的话也能反映许多家长的心思，我国家长为什么对学区这么痴迷，是对孩子的爱以及对学历的认同。
在我国现在的教育体制下，高考依然是最上名校最直接最有用的途径。
上名校意味着美丽的学历，好的渠道，优质的资源，乃至更高的人脉圈层。
关于普通人这是改动命运，改动圈子的一次好机会。
关于中产阶层来说这是护卫阶层的重要东西。
至于学习成果，学区房一方面有名校的师资管理才能，一方面也用高房价选择了家境较好的生源。
家境优胜的家长相对更注重教育，从小就严加管教，各种培训班一个不落下。
学生个人本质没问题，学习根底和才能也相对更好。
这样的孩子其实不论教师教的怎么，都能获得好成果。
何况许多家长没有足够的时刻精力陪同自己的孩子，除了学区房和补习班外，什么也给不了孩子。
学区房就能确保孩子的未来？反倒更像是家长控制自己焦虑的东西。
在无锡，动辄3-4如果平的学区房真的值吗？
许多人对学区房不以为然：有花300万买学区房的钱，我送孩子上世界校园不好吗？
其实这样说的人一定是没有仔细考虑学区房的含义：学区房不单单是买了一个学位，更是增值保值的好东西！
300万买进学区房，用完后500万卖掉，一毛钱膏火不必花还倒赚了一大笔。
你说划不划算？所以这也是学区房一路狂奔的重要原因。
每次都有人喷学区房，可是成交价仍是屡创新高，其实也反响了我国家长的无法和焦虑。
究竟：娃是天大的事，其他都不是事儿~
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江 阴 楼 市 情 报已 上 线
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