凤凰网房产太原站 作者：段玉山
2019年下半年，太原楼市好像一向处于下行，刚过去的“金九银十”尽管让成交量有所上升，但仍然未能让整个商场有所改观，房地产职业一片哀嚎。另一方面，各项目背着冲击全年出售方针的重担，为完结任务，四季度房企“以价换量”成为业界一致。在行将迎来的“双十一”，各楼盘将会推出怎样的优惠活动来放手一搏？传言多个楼盘大幅降价是真是假？面临目不暇接的优惠活动，购房者能否耐得住性质继续张望？
“双十一”省会楼盘演出优惠大PK
“双十一”向来是传统电商狂欢节，各大网店在此期间推出重磅优惠，力促成交上涨，而在本年，部分品牌房企也参加这场混战。据悉，恒大与苏宁易购、保利与京东将携手协作卖房，而阿里也将在“双十一”期间拍卖上万套特价房。
线上之外，太原许多项目在线下也推出丰厚的优惠活动。特价房限时秒杀、购房补助、清盘特惠、送购物卡、送全屋家电、清空购物车……各类优惠看的人目不暇接，其间红星天润一套房源总价直降27万，让利起伏较大。
近期太原部分项目优惠活动
犹抱琵琶半遮面 变相降价“由头”多
商场趋冷，出售任务重，各项目寄希望于“以价换量”，传言太原近期房价下降显着，是否确有其事？对此，凤凰网房产近来造访太原多个楼盘出售中心，发现各楼盘均有不同程度的降价让利。
以太原北中环邻近某楼盘为例，上半年成交均价在11000元/㎡左右，而现在正值清盘，部分房源在多重优惠之下，均价居然不到9000元/㎡，不由让人直呼房价回到两年前！
尽管房子价格有显着回落，但各项目却比较逃避“降价”这个词，而是以“特价房”、“团购房”、“员工房”、“工程抵账房”等各类由头来解说。而且置业参谋表明，“这些特惠房只要几套，卖完就享用不到这个优惠了。”弦外之音，项目并未降价，仅仅部分房源搞活动罢了。但一位长时间重视西中环某楼盘的购房者表明，“这个楼盘隔一段时间就会推出一批特价房”，由此可见，“以价换量”逐渐的变成了太原楼盘的常态。
热销户型价格坚硬 特惠房大都存缺点
尽管让利活动较多，但凤凰网房产在造访中发现，商场上二居室、小三居户型仍然吃香，许多项目这类户型现已售罄，而在售的热销户型房源，优惠起伏较小。
而特惠房大都为120平米以上的大户型，原价总价较高，且这类房源大都在楼层、户型、采光等方面存在必定缺点。上文说到的均价不到9000元/㎡的房源，就是顶层和底层的房子。关于这类特价房，购房者需求理性对待，尽管单价较低，可是户型面积大，总价并不低，是否能承当其首付金额和月供压力。一同，能否承受其楼层和采光方面的缺点。
看房多下手少 购房者多方比照愈加慎重
凤凰网房产造访省会多个楼盘发现，其实许多售楼中心并不冷清，相反，看房的人群川流不息。究其原因，太原房价涨幅回落，楼盘优惠力度加大，“抄底”机遇逐渐降临，无论是刚需仍是改进，都开端跃跃欲试。
可是，现在的买方商场让购房者具有更多博弈的筹码，并不急于下手，而是经过多方比照，挑选性价比最高的楼盘。一位近期正在一再看房的购房者表明，他比较倾向于河西的房子，现在现已看过西中环沿线、兴华西街、北寒、大井峪，乃至是三给片区的多个楼盘，计划在年末前完结买房，现在计划再比照比照，看是否有新的房源和优惠活动推出。
结语：太原多个项目房价的确有所回落，部分特惠房源让利显着，关于购房者不失为下手的好机遇。可是，购房者需擦亮双眼，不要被一味的“贱价”所引诱，还需求重视房子自身，究竟“贱价”和“好产品”往往不行兼得，在看房时要一切偏重和取舍，莫要既想地段好、楼层好、户型好、配套好，还想要价格低。关于现在太原楼市，你还知道哪些料？欢迎一同讨论。
