从2015年开端进行土地收拾全新规划后的武侯新城，随后的三四年便进入快速开展时期，成为成都继攀成钢、金融城板块后第三个中心城区的高端置业区域，一时风头无两。
武侯新城规划示意图
放在几年前，武侯新城在很多人眼中算是无名之辈。假如要追溯区域怎么变成高端板块，我国铁建的西派系是绕不开论题。
2015年底，我国铁建突破一众品牌房企的围追堵截，拿下武侯新城320亩土地后，西派系在武侯新城得以生根。4年过去了，不断研制晋级的西派系开展到现在的3.0版别。西派宸樾以最新的西派系产品规范在武侯新城粉墨登场。
西派宸樾外立面作用图
现在西派宸樾现已取证，惠后均价2.1—2.4万元/㎡，有170㎡、190㎡、240㎡三种户型。据了解本次取证后的优惠仅限本次预售产品，下批次将撤销一切优惠准则，估计均价约2.5——2.6万元/㎡之间。
从本次取证的产品来看，假如要剖析西派系产品价值，要想读懂西派系咱们可以从190㎡动身。
名门身世 读懂3.0版的西派系从190㎡开端
跟着人们日子水平的进步，房子的价值关于群众来说，不再仅仅只是用于寓居日子的场所，精力层面的提高反应到房子上面，就是咱们对日子质量的追求和神往。
作为房子的制作者，更多开发商将自己定为日子运营商，产品对应的是开发商打造理念和为业主供给的日子方式的直观展示。前几年，在成都便诞生了很多开发商研制推重的系列产品。
假如要研讨高端产品系，我国铁建的西派系是值得研讨的范本。咱们可以在不同渠道看到关于西派系不同阶段的解读剖析，那些都是项目由来的布景，它从出世上面奠定了西派宸樾的方位。
但在置业中过程中咱们最应该做的工作是看懂产品，从产品形状中看到未来寓居日子方式。在宸樾，咱们要想读懂3.0版别西派系，要想读懂宸樾，咱们有必要从190㎡动身。至于为何挑选它，读完下面你就能找到它存在的含义和价值。
西派宸樾190㎡户型装饰作用图
西派宸樾主力户型只要三种，分别为170㎡、190㎡、240㎡。据了解，在西派系近10年的研制发明中，190㎡户型是经过对国内数万名中心城市高净值人群日子方式研讨，阅历了无数次的迭代晋级终究得以出现的。这一点我国铁建担任产品研制的担任人在承受媒体采访时屡次有提及。
它是西派系大平层产品的母本户型，西派宸樾所推的170㎡和240㎡户型都是在他的基础上演化迭代而来，是西派系典型标杆产品，具有多项专利规划和不断优化的人性化规划。
尽管相同为四房规划，190㎡户型相较于170㎡寓居感触更好。相较于240㎡的豪华，又显得更低沉内敛，面积使用率更高。可以说是最适合深度居家的产品。
咱们先从梯户比来具体剖析190㎡户型，该户型选用两梯两户设置，两户调配约5㎡电梯厅空间，大大添加了业主入住后的私密性、便利性与多变或许性。
在寓居体会上近乎私家电梯独立入户，让业主从电梯出来便感触到寓居的典礼感和显贵感。这一点也在170㎡和240㎡两个户型上面得以表现，算是西派系的经典规划。
190㎡户型入户玄关作用图
再来看内部布局，190㎡进门处为独立入户玄关，进深3.15米，面积约7㎡。这个方位刚好把餐厅和客厅进行区隔，带来的空间独立性和洽的通风采光，避免了传统房子格式中开盘就是房厅洞开的设置，既表现出户型的大气又能确保各个功用分区的私密性。
190㎡还有一个最大的亮点，简直是它的“绝杀”——三面采光，270°观景视界，双阳台规划。
观景阳台在西派系2.0基础上做全面晋级，开间到达6.6米，宽度到达1.8米，将近12㎡观景阳台让视界无限扩展。你可以约上三朋四友，在阳台上闲谈，也可以和家人在阳台共话家常。全屋选用全落地窗规划，朝向小区中庭，尽最大或许确保视界作用。
总结来看，在户型布局上面西派系是期望给业主在进门处便缔造显贵日子感触，入户口能带给业主舒适安逸的日子方式和感触。
个人觉得西派宸樾的亮点除了在硬件上缔造高端日子方式外，在装饰上面则是期望为业主供给质量日子感触，两者是相照应的。
西派宸樾项目总平图
例如入户玄关处地上拼花，选用水刀切开线条拼接组合工艺定制拼花图画铺贴，运用大理石材无缝拼接和水刀切开工艺，使得终究出现的作用是用手接触都难以感触到纤细的接缝，好像纯天然一体组成。
户内门选用门框镶金属手作工艺，客厅吊顶三层石膏线条配法度雕花规划。从美学的视点展示宸樾期望为业主缔造的寓居体会感。
宸樾的中控体系在之前的基础上做全新晋级，推进智能化家居日子空间，一键办理全屋家电体系。衣帽间360度旋转衣架，感应小夜灯，厨房外链接新风体系PM2.5感应器等，这些则是西派系3.0经过对人体功用学深入研讨后的效果，大大进步日子质量一起添加日子寓居舒适度。
所以，无论是户型结构仍是空间布局以及细节处理，190㎡可以说是最贴合西派系3.0产品规划。读懂了它，便从产品的层面读懂了西派系。
西派宸樾外立面作用图
买到即赚 这样的时机你确认不要？
说项目，咱们绕不开说区域，所以开篇咱们便以此入题。武侯新城进化到高端区域，西派系的作用力，以及越来越多的高端产品进入到片区，武侯新城变得越来越“豪”。
它现在在成都的方位有二，其一是成都在售豪宅最多的区域；其二它代表成都房价天花板。片区现在现已集合有中铁建、金茂、龙湖、保利、中粮、阳光城、金科等很多全国一线房企。
这个现在被称为成都豪宅第三极的当地，项目又多又贵，有人戏弄“武侯新城的价格，就不去凑那个热闹了”。
咱们可以看看现在武侯新城有新增供给的几大楼盘价格，金茂府、中粮瑞府、龙湖天宸原著、金科博翠府这些项目现在成交均价大约在2.5万元/㎡—3.3万元/㎡之间。这样的价格的确关于大部分购房者来讲，基本上都是“只可远观而不行亵玩焉”。
除武侯新城价格让人望文生畏外，土地成交价格的走势也奠定了片区未来房价只会越来越高，不会走低的结局。
从2016年阳光城9600元/㎡的那一拍开端，武侯新城的地价好像开了挂，后边三年，有记载的土地价格，简直悉数破万，最高地价乃至到达1.7万元/㎡，创下成都一个时段区域土地成交数据的历史记载。
武侯新城片区土地成交数据
武侯新城近几年地价房价快速上涨确有其因。片区不断完善提高城市配套建造，各宗区域完善。商业从成都首家大悦城开端，到现在武侯万达、吾悦广场的出现，构成鼎足之势的状况，更甭说龙湖天宸原著的街区商业后期出现后，简直每个项目的商业配套都可以到达出门必达的状况。
教育资源更是武侯新城近几年以来要点发力的板块，稀有据统计，近三年来，武侯区现已新增投入使用校园19所，新增学位约15000个，教办幼儿园从2011年的2所添加到现在的26所。
当然轨道交通的开展也是衡量一个区域开展好坏与否的刚性规范。在武侯新城内现已注册的地铁有3号线，未来还有9号线、17号线从区域内贯穿而过。
说了这么多城市配套，总归一句话，现在的武侯新城已然巨大上，未来的武侯新城跟着各项城市配套的晋级，土地价格的水涨船高，通往武侯新城的船票只会越来越贵，要想买武侯新城得赶忙！
西派宸樾240㎡户型实景图
所以！拿起笔勾要点的时分来了。据内部消息刺探，西派宸樾，规范的西派系3.0版别，传闻初次开盘预价格格约2.1—2.4万元/㎡！2.1—2.4万元/㎡！2.1—2.4万元/㎡！重要的工作说三遍。
咱们可以做一个宸樾购买测算，依据或许预售最低单价2.1万元/㎡，最小面积170㎡核算，宸樾首批次购入门槛大约350万元起。
由于商场各方面要素，这样的价格可以算是西派系可贵向中产阶级抛出的一次橄榄枝，或许是他们可以购入高端大平层为数不多的时机，也是他们可以通往武侯新城高端区域绝佳乃至是最终一次时机。
END
