华新城，售楼处开了！要开盘了？价格多少？
今日，我实探得到最新音讯！
华新城，售楼处开了！
昨日，有音讯称华新城售楼处开了，今日，我实探了华新城售楼处。
华新城一期的售楼处现在现已改为二期的幼儿园，华新城二期的售楼处在华灯坊二楼。据了解，售楼处是昨日刚刚敞开的，此前一向大门紧闭。现在有两方位业参谋在项目轮岗，但只招待前来买车位的业主。
也就是说，此次售楼处的敞开，是为了卖车位！
4.9万/平？全款？华新城终究一批房源备受重视！
早在本年5月份，就有各种音讯传出华新城终究一批房源要加推了。可是等到了今日，仍然没有任何动态。
5月份传出的音讯：“华新城正在申领销许，均价应该仍是4.5万/平！可是传闻这次好像要全款！”
8月份传出的音讯：“华新城很可能会在将于10月上市，均价很有可能会打破4.5万/㎡的限价，到达4.9万/㎡。
注：爆料仅供参考，以终究加推信息为准。
本年年底前还能开吗？悬！
相关工作人员表明：现在没有收到任何加推的告诉。
华新城二期终究三栋楼，2年了还未有动态，但等的人不少！有人手握1000万，硬是放在那板等，终究为何如此备受重视？
时隔两年！华新城仅剩终究3栋楼170余套房
华新城上一次开盘仍是河西10盘齐开的时分，2017年11月，其时出售均价45000元/㎡。若这次终究3栋楼上市价格49000元/㎡的话，价格直涨4000元/㎡。
不少买房人以为，即使涨了4000元/㎡，华新城仍然值得买。主要原因有以下三点：
1、一二手房倒挂严峻，华新城璟园二手房成交价高达6.5万/㎡，与小道音讯开释的均价4.9万/㎡比较，倒挂1.6万/㎡
2、华新城方位好，坐落中心商务区，不远处就是元通地铁站，周边的元通商圈潜力很大，现在现已开业的商业体有华灯坊、华采六合，金奥世界购物中心，未来待开业的有新鸿基IFC、河西德基、苏宁广场等
3、华新城质量好，无论是内部精装仍是小区环境，华新城在河西豪宅中都是数一数二的，并且华新物业很好，小区保护的一向不错，口碑在河西数一数二
华新城终究3栋楼170余套房详细状况
华新城二期总共11栋楼516户，2016年5月份首开的4栋（1、4、6、10号楼）、2017年11月加推的4栋（2、3、5、8号楼）。现在剩下7、9、11号楼约170套房源待售，户型建筑面积为142㎡、170㎡、200㎡，上市时刻待定。
依照现在河西中部4.5万/㎡的均价核算，起步至少639万元，首付8成需求511.2万
依照小道音讯4.9万/㎡来算，此次最小面积140㎡，全款需686万，首付8成需549万。首付门槛一会儿提高了45万，相当于一个河西中车位的价格
142㎡户型图（坐落7号楼，合计68套）
170㎡户型图（坐落9号楼，合计34套）
200㎡户型图（坐落11号楼中心户，合计68套）
“再有钱，也没疯！”华新城二手房高报价吓退买房人！
比较等候新房的购房者们的着急，二手房的业主们早已狂欢：不卖房了，等提价！
“华新城璟园业主心态变了，不卖房了，都在等提价。”早在5月份华新城行将加推的音讯一经传出，邻近的中介连连摇头，转而去卖仁恒江湾城了。
（数据来历：365南京二手房频道/截图时刻：2019年5月28日）
（华新城璟园内部环境）
现在，该小区的二手房价格仍然坚硬！
现在，华新城二期二手房的报价：
127㎡户型，报价1000万，单价7.87万/㎡
170㎡户型，报价1250万，单价7.35万/㎡
并且都不满2年！而这样的高报价，吓退了买房人……
华新城二手房高报价吓退买房人！
近期，有位J女士和我聊了良久。据她泄漏，一年前她把城北的住宅售卖后，现在一家人在仁恒江湾城一期租房住，小孩在青奥村小学上学比较便利；其次此前她购入了升龙桃花园著下叠，但要到下一年才交给，此外，江心洲段时刻内还未计划曩昔寓居。
现在，她手里有1000多万，现已握在手里一年多了，心仪的新房屡次摇号也没摇到，这两个月一向在看河西的二手房。
“我急着买套房子来住，华新城的方位我仍是很看好的，一期和二期也都看了，我个人感觉不同较大，无论是户型仍是质量，二期都是优于一期的。”
可是，华新城一期与二期的房价距离也比较大。看完华新城二期的房价后，J女士直呼：再有钱，也没疯！
她转而再去看看仁恒江湾城三期、仁恒江湾天成、海玥名都的二手房了……
华新城终究一批房源值不值得等？最近，河西多家楼盘传出最新音讯！
最近，河西多家楼盘传出最新音讯！
河西南的华裔城天鹅堡，下周要开了。240套精装房源，户型面积162㎡、230㎡，前期销许均价36950元/㎡。
河西南的纯新盘河西金茂府，估计本年年底前上市。前期预备悉数完结，只等物价批复。
江心洲纯新盘仁恒江湾世纪现已对外正式公开了，估计11月上市，放风价4.5万/㎡。
鱼嘴的华润置地鱼嘴润府，估计本年收官，最快11月加推5#126套精装房源，建筑面积约100、120、140㎡，前期销许均价39800元/㎡。
……
虽然华新城具有方位好、倒挂显着，现房等优势，但价格不确定，首付状况不确定，并且上市时刻不确定。最重要的是，即使等到了，170余套的房源能抢到吗？
时刻越久，变数越大。在河西买房，考究的是“先下手为强”。你觉得呢？
部分内容来历：落户河西
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