与购房款比较，物业费能够说是何足挂齿。可是，要知道物业费可是一笔长时刻的开销，时刻久了，也是一笔不小的费用，就比方一套100平方米的房子，每月物业费200元，一年可便是2400元，依照70年产权来算，那可便是16.8万元！看到这个数字，你还敢对物业费毫不介意吗？一般来说，业主们都会准时交纳物业费，也很少重视物业费的出入状况，这就给了小区物业钻缝隙的时机，乃至多收取物业费。在此，小编要说的是，11月起，业主不必再交以下这5种物业费了，你白送钱了吗？
物业收费规范
1、超出规范的物业费
不同层次的小区，收取物业费的规范也是不一样的，但都要依据我国拟定的规范来收取物业费，就比方一级收费规范为1元/平方米；二级收费规范为0.75元/平方米；三级收费规范为0.45元/平方米。假如小区物业在收取物业费时超出了国家规范，那么业主们就能够不必交纳超支的物业费！
2、额定服务的物业费
小区物业在供给物业服务时，有必要严厉依照物业合同来履行。假如小区物业未经业主们赞同，就私行添加服务项目，并以此来收取额定的物业费，那么业主们完全能够不必交纳额定服务的物业费。不过，假如小区物业已与业委会协商一致了，那么业主们就算不知情，也是还要准时交纳物业费的！
一房两卖
3、预收过多的物业费
考虑到物业管理公司的正常工作，预收必定的物业管理费仍是合理的，现行的有关法规，也是答应物业管理公司预收费用的。可是这种预收应当有必定的极限，从物业管理费的构成来看，有按年、按季，也有按月收取的，假如物业管理公司一次性、长时刻预收各项物业费用就不合理了。所以，关于那些预售过多的物业费，业主们也完全能够不必交纳，牢记！
4、开天然气的物业费
依据国家发改委文件规则，这些费用都应该归于城市基础建设费用，当开发商购买土地时就现已由开发商交纳，不然的话依照规则是不能够处理规划，立项手续的，这些费用现已被均摊到房价上面，不能冠以任何的名义重复收取，虽然是规则中论述的特别清晰，可是因为各地的履行政策不一致，全国现在来说大部分城市中都现已取消了燃气开户费的收费项目。所以，假如小区物业还在向你收取开天然气的物业费，那你完全能够不必交纳！
公房买卖
5、未尽服务的物业费
物业与业主是劳务合同的联系，业主们交纳物业费，物业需供给相应的服务。有的物业合同规则先服务后交费，假如小区物业未尽服务，那么业主们就能够不必交纳物业费。不过，此刻你需求把握必定的依据，不然可就无法维权了。
每月一两百的物业费的确不多，但时刻久了，那可便是一笔巨大的开销！所以，业主们必定要知道哪些状况下能够不必交纳物业费，不然你可便是白白送钱了！
