时刻转瞬即逝，2019年正式进入倒计时。上半年风风火火的推地节奏，最近也显着放缓了。许多朋友都在问，宜宾的供地方案完结了吗？本年的终究两个月，还要拍地吗？
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成功卖地近3000亩，主城已完结一半多
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2019年，宜宾市中心城区方案供给商住用地5376亩。抛开体量相对小些的南溪区及各乡镇后（下同），主城还有4966亩。
而到现在，主城已成功举行12次土拍，2995亩商住用地登上了拍卖台，终究成功拍卖了2745亩，完结了方案的一半多。
如上图所示，拍地区域会集在临港新区、南部新区、岷江新区，它们别离成功完结拍地1285亩、934亩、776亩。而三江主城、柏溪片区、普和新区本年还暂无拍地。
由此咱们也能够看出，未来楼市的供给“大户”，会会集在哪些区域。
都说土地商场是楼市的风向标，本年的土拍的确也形象的反映了宜宾楼市的改变。
除全体打包项目外，上半年所拍土地均高价成交，土地单价不破万反倒让人觉得有些不正常；
进入下半年后，竞拍单位数量、现场举牌轮数显着削减，乃至还呈现了起拍价成交、流拍的画面。虽然原因是多方面的，但房企的拿地热心的确在衰退。
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余下两月，这些土地谁能入市？
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仅从数量上看，主城还差2000余亩才干完结本年的供地方案。那么，终究两月了，还要拍地吗？有关音讯泄漏：应该要！仅仅11月的钟声现已敲响，拍地次数恐怕不多。
那么，哪些地块或许登上拍卖台呢？
先说临港。
归入本年供地方案的土地中，临港尚有6宗商住用地未推出，它们一共903亩，有极大的推出或许。
这几宗地有的挨着盛世临港，有的接近铁投·三江世界，还有的或坐落大学城或紧邻滨江路，总归方位仍是挺不错的。
再看三江主城。
本年的供地方案中，三江主城还有4宗地未拍。其间3宗为体量较大的全体打造项目，所以一旦其间一宗成功推出，完结率又要上升许多。
南部新区BQ07-03地块挨着金沙江方向，其他大项目首要散布在三江口、成贵高铁站前区域、渝昆高铁站前区域。
那么，岷江新区呢？
本年方案供给的商住用地中，岷江新区还有2宗未拍，都是近200亩的项目。
从编号看，这2宗地挨着不远，并且都在宜宾学院、高客站邻近，周边配套也算有必定根底。
终究说说柏溪
对了，柏溪本年也有商住用地供给方案，有且只要城北新区38/01地块（90亩）。它还于去年底调过规，挨着德福名城、叙州区高速公路收费站。
当然，以上也仅仅猜想。本年是否还拍地、详细拍哪些，都仍是未知数。
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土地放量，后续还有地，楼市有影响？
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前期已有土地快速放量，此后（本年也好，下一年也罢）连续还会有土地补给，楼市又将受何影响呢？简略归纳为两个字：更大。
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关于楼市而言，待上市房源量更大了。
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本年现已成功拍出近3000亩商住用地，加上原本就还没卖完的楼盘，宜宾主城的待上市房源量现已到达五、六万套。
依照近一年主城月均存案1000套算，也要卖个四、五年。若是近期再有大规模的土地入市，这个量就更大了。
在房价攀升较快的去前年，很多的房源能够直接从供给端平缓供需联系，有用平抑房价。但现在，商场显着进入调整期，宜宾部分楼盘的开盘/加推现场也不尽人意。
这时候，很多房源无疑带来更为白热化的竞赛，究竟宜宾商场这块蛋糕就这么大。
值得一提的是，本年所拍的有些新地中，地价差异显着。土地本钱相对较低的项目，在出售定价上也就更占优势了。
特别是全体打造项目，体量大、本钱低，不管在规划规划仍是出售定价上，都愈加挥洒自如。
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关于购房者来说，选择权更大了。
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更多的楼盘、更多的房源，让购房者完成了更大的选房自在。与此同时，张望状况也或许加剧：房子还那么多，等等看，总有想贱价跑量的吧？
不难看出，大规模土地带来的很多房源，的确对楼市影响显着。不过，后续官方的土拍节奏、已有楼盘的推售铺排，都会显着影响同期真正可售的房源数量。
因而，咱们也别被这潜在的数万套待上市房源，直接吓到了。
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