做这一行久了，我看到了楼市的魅力，也看到了芸芸众生相。
太原楼市的分水岭是在2016年，在此之前，我简直很少听到有人在一起谈论买房的工作，就像粉丝给我谈论的那样：2015、16年去买房整个售楼部就一个人，买房还会被他人说傻！
但是这种状况在2016下半年遽然转向，跟着城改加快推动和品牌开发商入驻布局，供给了更舒适合居有质量的楼盘，太原人对寓居的要求、出资的需求到达了史无前例的热心和高度，房价和出售面积大幅上涨。
时刻到了2018年5月，太原出台“限购”方针，同年7月正式履行，商品住宅成交量和成交价逐渐平稳并出现跌落的趋势。数据显现，2019上半年太原商品住宅成交面积299万㎡，同比跌落29%，为2015年以来的最低；成交金额413亿元，同比下降23%；而成交套数方面，依据乐居的数据，上半年，太原商品住宅共出售31731套，同比跌落51%。
房价越涨越买，反而跌落或平稳后，购房者张望心情稠密。为什么呢？谁都不想在最高位买房，然后被套牢！
前段时刻粉丝私信和咱们反应：7月份11000元/㎡买了远洋尚郡的房子，一个月今后开发商以团购的名义对进行降价，均价9600，一个月亏了14万。
14万，一个一般太原人几年的收入！而且还要面临后期房子价格再次缩水的或许，关于这种开发商，不只损伤了老业主的信赖，更是对品牌和商场信赖度的损伤。
比太原更狠的是，网络曝光济南某大滨河左岸，直降4000，没错，是一平降价4000元，老客户把售楼处砸了，砸了！
太原什么房子值得买？
最近，咱们接到十分多粉丝咨询：XX楼盘能买吗？会不会降价？
仔细观察就不难发现，现在太原不管是大品牌开发商降价的楼盘，仍是中小开发商降价的楼盘，都有几个特色：交通不便利、配套全赖吹、价格虚高！
购房者要避开上面这些坑，就要挑选地段好、配套全、价值高的房子，才会对价格有支撑。
从朗润智业发布的《商品住宅商场成交排行榜》来看，2019年项目出售成绩排名榜首，累计热销29.24亿元的保利东郡为例，上星期再次加推15# 楼，户型区间131~156平米，成交均价16300元/㎡。咱们翻了一下材料，保利东郡本年2月22日初次开盘，其时的成交均价15700元/㎡。
在现在太原楼市低位运转，楼盘打价格战的状况下，保利东郡在逆势下坚持不降价，而是以契合价值实现的方式做小幅上调，哪来勇气？
主要是有价值做后台！保利东郡坐落南中环坞城路交汇处西北角，归于现在最抢手的南中环板块，作为保利入驻山西5年以来布局的第11个楼盘，是太原“南移”的新中心，在省政府、高新区、百年学府所聚合的黄金三角内，地理位置极佳，人文气味稠密。
1、交通便利，共有5个公交站点、18条公交线路，间隔太原南站也仅有两站间隔，正在建造的2号地铁线有10分钟左右的步行时刻；
2、教育配套完全，楼盘配套幼儿园，签约九一小学，一起周边校园盘绕，八一小学、山大附小、山大附中、志达中学、山西大学、财经大学等，有一个十分稠密的人文环境；
3、间隔北美N1、亲贤长风商圈都比较近，满意业主周末逛街购物的需求；
4、楼盘体量大、户型全、寓居舒适度高。
买房，或许是年轻人一辈子为之斗争的工作！辛辛苦苦总算攒齐了首付，欢欢喜喜买到了一间归于自己的房子，成果没到两个月发现自己的房子价格大跌，十分困难存下的积储打了水漂，面临如此大的财物丢失，这种状况换做谁也很难安然承受。
保利东郡坚持不降价，一方面作为央企有职责不危害老业主的财物财富，也不期望选用“杀敌一百自损八千”的降价手法到达回笼资金的意图；别的一方面，也反映了保利开展全体运营杰出、资金链富余，有抵挡商场寒流的才干，开发商只要自己强壮，才干维护老业主的财物不受丢失。
太原楼市的未来，价值决议价格
虽然有部分楼盘降价促销，但太原作为省会城市，对省内其他地市人口吸引力显着，加上城市建造开展，大力引入企业入驻，优化工业结构调整，咱们以为房价正在逐渐筑底，未来仍然有开展潜力。就和闻名经济学家马光远今日在其个人交际媒体上说的那样：微观经济基础面决议了，房地产也是稳增加必不可少的！
所以，太原楼市的未来，毕竟摆脱不了“价值规律”的影响！别慌，有钱有需求，买有价值的房产，没问题！
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