“我的购房款是与中介公司签了协议后打入中介指定账户的，找不到骗子，我就要找中介公司。”
10月21日，来自铜仁市沿河县杜先生拨打本报新闻热线反映他的购房阅历。
杜先生称，他辛辛苦苦积累下来的几十万元购房款，经过中介购买名为观山湖区观山小区“人才之家”的房子时，遇到骗子，现在，因骗子圈套暴露，被公安机关立案侦查，房款恐怕要吊水漂了。
（杜先生与中介签定的购房协议。）
购买“福利房”，此事要保密
家住铜仁市沿河县夹石镇的杜先生，平常在老家的城镇做一些小生意，积累了一些钱。一家人算计着预备来贵阳购买一套住宅。
8月3日，杜先生联络上了贵阳的一家房子中介公司，来到观山湖区观山小区看房。
中介公司推介的房源楼层欠好，价格偏贵，杜先生一家没有看上，预备另寻房源。
杜先生说，当他们看完房下楼时，一人自称叫“李堂江”，是“伟业地产”的营销人员，自动上前与他搭讪。
得知杜先生想购买二手房后，李堂江说，他们公司在该小区有房源。因为是贵州省的“人才之家”福利房，单价每平方米仅9000多元。
杜先生信以为真，与李堂江约好第二天到对方在世纪城的“伟业地产”门店详细了解状况。
第二天，“伟业地产”门店担任人李伟进一步向杜先生介绍说，观山小区部分房源为省里的“人才之家”项目，已有120名优秀人才契合条件，所以价格比较优惠，现在观山湖区的一名教师因为其他原因转让名额，他们中介公司出售，“但此事一定要保密”。
观山小区的二手房价格在13000元左右，“人才之家”房源9000多元就能买到？的确比较合算！杜先生便决议购买一套144平方米的“福利房”。
8月4日，杜先生向贵州伟业地产营销策划有限公司交纳了购房诚意金5000元，收款人为“李伟”，作为3万元中介费中的一部分先期交纳。
杜先生说，购买这套房总房款136.8万元，加上中介服务费需求140多万元，这关于他一位城镇小运营户来说，仍是一笔不小的数字，想到能在贵阳具有一套房子，向亲属朋友借一点，交纳房款不成问题。
（被查封的中介门店。）
房子没得看，他首付60万
8月10日，依据杜先生交纳诚意金时的约好：“如购买方在2019年8月4日至8月10日期间因个人原因抛弃购买该房，则此款收款方无任何条件金额退还给购买方。”杜先生按期来到贵阳与贵州伟业地产营销策划有限公司签定《请求购房协议》，并再次向中介公司交纳了25000元的中介服务费。
两边在签定的《请求购房协议》中清晰，甲方经过乙方请求购买贵阳观山湖区黔灵山路金谷苑傍观山小区住宅144平方米左右，两边约好该房成交单价为人民币9500元/平方米核算。
购房款付款方法为分期付款（份两次付出），首期购房金钱于2019年8月11日前付出给聂先登指定的建设银行账户60万元。还有中介费8万元有甲方付出乙方，尾款在告知处理选房并确认房号签定合同当日付出乙方剩下金钱。尾款76.8万元却要求打入乙方公司指定的户名为李华的建设银行账户。
两边还在《请求购房协议》中补白，如甲方杜先生在2019年11月20日前不能正常处理相关购房手续，则甲方付出聂先登的首期购房款60万元，还有3万元的中介费，乙方李伟无任何条件担任全额退还给甲方杜先生，并自2019年8月11日起按已付房款总额的每日千分之一贯甲方付出违约金。
因为没有看到所要购买的房子，杜先生仍是在签定协议时有些忧虑房子的产权问题，中介公司清晰的告知他“没有问题”，并在协议的补白栏第6条还特别注明：该房为商品房，无任何经济纠纷，无任何典当、查封等，产权手续清楚。
杜先生与中介公司签定协议后，在中介公司李伟的带领下来到了观山湖区一所中学校长聂某的办公室。经过聂某的一番游说后，杜先生更是吃下了定心丸，并经过银行电子汇款数次将总计60万元购房款汇入对方的账户。杜先生说，因为当天是礼拜天，银行无法人工打款，约好打款时刻紧迫，所以就经过银行电子汇款，汇款完后，他还要求聂某写下了“收条”一张。
（中介营销人员发微信告知购房出了问题。）
11家购房户，只怕购房款无法追回
在回家等候选房的日子里，杜先生凑足了购房款，对行将等来的选房充满了等候，可是愿望很快就幻灭了。
9月17日晚19时25分，“伟业地产”营销的李堂江忽然给杜先生微信称“观山小区聂校那出问题了。您有时刻带上那些所以（有）东西，来趟贵阳......”并吩咐他“最好立刻立案”。
杜先生称，协议签得很清晰，心想就算出了问题，购房款还在。他随即问了一句：“为啥呢？不会跑了吧。”对方回复“没有，是聂校上头个搞假，已被逮了的。咱们这两天也在合作公安查询。”
第二天，杜先生立即从老家来到贵阳，经过探问，与他在该中介公司以相同的方法交纳房款购买二手房的不只他一户，多达11户，每户交纳购房款及中介服务费均在60万元左右，触及金钱达七八百万元，购房款的去向据了解现已浪费所剩无几，杜先生忧虑自己辛苦挣来的购房款无法追回。
“咱们是与中介公司签定的购房协议，房款是经过中介公司指定打入账户的，咱们也只能找中介公司。”杜先生说，他们与中介公司的交涉后，中介公司也随即向他们退还了中介服务费，关于购房款，中介公司称要等候警方的查询处理。
杜先生表明，最初签定购房协议两边有清晰的约好，他将经过司法的程序讨回他的购房款。
中介公司：“咱们也是受害者”
10月22日，记者来到坐落观山湖区世纪城珍珠泉街的“伟业地产”门店，见门店已贴上封条。记者联络聂某，电话已呼叫转移；拨打贵州伟业地产营销策划有限公司担任人李伟未接听电话。
李堂江接受了记者采访。
李堂江称，该案现已的确构成了欺诈，警方现已立案侦查。在该案中，其公司担任人李伟及其亲属也别离认购了一套，其公司和公司担任人也是受害方，正在等候警方的查询结果。关于收取11户购房者的中介费，其公司已全额退还给购房者。
关于两边签定购房协议中“如甲方在2019年11月20日前不能正常处理相关购房手续，则甲方付出首期购房款60万元，还有3万元的中介费，乙方无任何条件担任全额退还给甲方。”这一约好，李堂江称，这个约好暂时不能实现，还得等候警方的查询结果后作出处理。“如今咱们的门店已被查封，不能正常运营，咱们也是受害者。”李堂江说。
记者 兰荣江
修改 章虹
编审 廖波 缜密
