作者：李腾飞
编者注：我国的生态文明制作现已驶入快车道，并被归入国家开展的总体布局。作为我国“动力消耗大户”之一的房地产修建业，也正迈向绿色开展的重要关口。曩昔，在规划与赢利织造的光环背面，房地产作为能耗大户的人物被长时间疏忽；现在，开展绿色地产不再是可选项，而是必选项。
在我国房地工业协会、我国出资协会、我国修建节能协会、我国绿色修建委员会等组织的支撑与协助下，规范排名在2019年7月编制发布了《2019我国绿色地产指数陈述》，旨在引领我国的房地产修建业活跃饯别绿色开展，勇于承当社会职责，走可继续开展之路。
《2019我国绿色地产指数TOP30》显现，我国金茂、万科集团、中海地产、碧桂园、我国恒大、首开地产、葛洲坝地产、今世置业、绿城我国、龙湖集团、朗诗绿色集团、宝龙地产、招商蛇口等企业成为2019我国绿色地产指数TOP30的前十名。
我国的绿色修建尽管起步较晚，但经过几年的尽力现已取得了必定成效。到2017年12月，全国共评出10636个绿色修建标识项目，修建面积超越10亿平方米，完结“十二五”期间对绿色修建要求的方针。
在此之后，国家提出的方针是，在“十三五”期末，乡镇新建修建中绿色修建面积比重要超越50%。而作为世界500强之一我国中化集团公司旗下房地产和酒店板块的渠道企业，我国金茂坚持“精工优质、绿色健康、才智科技”的产品定位，旨在打造绿色科技住所。经过多年来的运营，我国金茂在绿色修建上的尽力也取得了必定。
在《2017年度我国绿色地产开展陈述》中，我国金茂位居“2017年绿色地产开发竞争力第3名”“绿色地产运营竞争力第2名”，“央（国）企绿色开发竞争力第1名”。2019年，我国金茂更是获评为规范排名2019我国绿色地产指数TOP30冠军，这也是金茂榜首次位列规范排名我国绿色地产指数TOP30的榜首名。
绿色开展之年
金茂在规范排名2018我国绿色地产TOP30中坐落第四名，2019年荣登首位，其原因在于就在2018年，在进击千亿房企的一起，我国金茂也在探究合适本身的可继续开展路途，特别是在绿色地产方面体现杰出。
到2018年12月31日，集团累计取得签约出售金额合计1280亿元以及累计签约出售修建面积约50万平方米，较2017年签约出售金额692.99亿元同比增加84.7%。
2018年，我国金茂新开工面积约为1222万平方米，其间绿色修建一星级、二星级和三星级认证面积分别为1177万平方米、368万平方米；此外，2018年装配式修建新开工面积约为642万平方米，全装饰制品房新开工面积为565万平方米。
归纳来看，金茂的绿色修建比较于2017年的新开工面积203万平方米，绿色修建二星和三星面积113万平方米，装配式修建面积33万平方米，全装饰制品房面积132万平方米，2018年金茂的绿色修建有了质的飞越，并以25.7的绿色指数得分排名榜首。
2018年，可谓我国金茂的绿色开展之年，公司共取得国内外各项绿色修建认证标识30项，其我国家绿色修建标识12项、BREEAM认证12项、LEED认证2项、WELL预认证3项、健康修建2星1项。
到2018年末，我国金茂现已累计取得国内外各项绿色修建认证标识140项，估计每年修建物温室气体减排总量超越了30万吨。
双轮两翼”战略晋级
自2011开端，我国金茂就坚持以绿色战略为主战略之一，绿色生态、节能环保”的理念一直是我国金茂的绿建规范，从地产开发商到城市运营商，一直以创始企业绿色归纳运营管理立异、引领全职业绿色低碳转型为己任，完成企业效益、环境保护与社会价值百科的可继续开展。
金茂绿建作为我国金茂的一大绿色工业，在推动绿建减排方面非常活跃。2011年，我国金茂活跃响应我国首个自愿减排规范——“熊猫规范”，支撑云南竹林碳汇项目，成为“熊猫规范”首笔买卖。2016年进行了由“双轮驱动”向“双轮两翼”的战略晋级，由此金茂绿建应势而生。
金茂绿建以“绿色科技，夸姣日子”为任务，聚集“绿色，节能，科技”，供给城市修建动力解决方案，推动节能减排，完成绿色开展。2017年，长沙梅溪湖世界新城成为我国首个城市运营碳中和项目。我国金茂联合湖南湘江新区政府、北京环交所建立长沙梅溪湖碳中和企业联盟，集结80多家企事业单位一起参加绿色低碳作业。
我国金茂以“两驱动、两晋级”为城市运营的理念后，从城市开发初期将绿色理念进行植入，到后期的城市运营阶段，总结出生态城市、生命修建、“零碳”运营三大方向的“臻绿质量”战略布局。
三大方向“臻绿质量”战略布局
在生态城市范畴，我国金茂以规划为先导，布局合理互生的城市规划理念，将城市的方方面面视作一个有机全体去布局，以城市运营为办法，掩盖立体快捷的交通体系，才智、清洁的动力体系，绿色、怡人的修建营建与环境营建，先进的教育和医疗资源等等。
以城市运营项目为首要载体，我国金茂大力推动清洁动力和可再生动力体系运用。面临城市修建能耗继续攀升这一应战，金茂绿建聚集新动力城市的制作。在长沙梅溪湖世界新城，由金茂绿建打造的动力站选用多能互补、梯级使用的方法，不只为新城内60%以上的修建供给了清洁、高效的冷热资源，更明显推动了当地动力结构的优化，动力功率的进步，以及空气质量的改进。
在生命修建范畴，我国金茂坚持以绿色规范为规划根底。在制作进程中，金茂很多选用装配式修建等新式制作体系，并继续在项目中选用“四新技术”，进步修建中的质量，削减资源糟蹋。
减排体现在每一个新技术、新材料的细节中：如我国金茂选用铝模板替代木模板作为修建的支模东西，不只强度进步两倍，周转率进步20-30倍，削减26%的用工，还完成了修建进程中的碳减排。
在施工进程中，金茂旗下一切项目施工现场均选用绿色施工体系，严厉执行降噪、防尘、节水、节材、节电办法，完成绿色科学管理，并选用才智化手法追寻危险整改执行作用，在确保绿色施行作用的一起削减用时用工。
在零碳运营的实际举动方面，我国金茂的测验从未中止。在城市规划层面，我国金茂一直将零碳理念贯穿一直，经过前瞻性的规划、土地收拾、载体和设备制作、多元化服务、工业出资等一系列资源整合的体系制作，然后完成城市价值百科继续进步和运营商运营效益继续进步的进程。
我国金茂经过明晰的城市运营逻辑，从工业规划、城市空间规划，加持本钱驱动，后完成了工业的晋级、城市的晋级，终完成了公民更夸姣的日子的需求。
2018年第二十四届联合国气候变化大会“我国角”碳商场边会上，我国金茂作为仅有应邀出席讲话的企业代表，共享了推动温室气体减排的经历。
别的，我国金茂还活跃推动面向全民的节能减碳举动。2018年我国金茂根据南京市政府开发的才智城市渠道“我的南京”app，与340万南京市民一起对绿色出行“碳减排”进行量化，现在该渠道可完成年均碳减排量超越1万吨。
多年来，金茂一直在探寻一条生态城市运营的健康开展之路。从上海星外滩的绿色修建群，到长沙梅溪湖世界新城、青岛中欧世界新城、南京青龙山世界生态新城，再到被誉为“丽江第三镇”金茂丽江谷镇，现在的我国金茂在绿色城市运营方面现已逐渐堆集起丰厚的实践经历。
