近来，一则关于家利物业退出涟岸花园的布告刷屏佛山各小区业主群。
原由是因合同到期，涟岸业主提出不高于2元/月/㎡收费的物业计划，而此前收费规范为4元/月/㎡，家利物业公司无法就新的物业服务费规范达到共同，挑选退出涟岸花园物业办理服务。
来历：佛山涟岸物业办理
回忆上一年年末，佛山发改局公示物业费调整计划，其间，普通住所物业办理收费全市最高指导价不超越2.70元/平/月。而纵观本年新入市楼盘，如保利同济府、普君新城华府Ⅱ、龙光天阙、保利和悦滨江等要点项目，物业费均定在2.7元/㎡/月。
今日，乐居小编特别收拾，佛山五区超200个在售/待售楼盘物业费大曝光，来看看，哪个区域物业费最高？按100㎡核算的话，每年要开销多少钱？
佛山住所物业费TOP20
据佛山乐居不完全统计，现在佛山要点住所项目（在售/待售）物业费排名前20楼盘中，有3盘物业费超4元：合景天銮以4.3元/㎡/月位居榜首，其次是顺德华裔城天鹅湖，为4.2元/㎡/月，第三为合景新鸿基泷景，为4元/㎡/月。其他17盘物业费在3.2-3.5元/㎡/月之间。
这其间，有13盘坐落顺德区，5盘坐落禅城区，南海、高明区各有1盘。
禅城区
禅城区共约29盘在售/待售，普通住所物业费首要定价在2.5-3元/㎡/月之间，单个项目超越3元/㎡/月，如绿城桂语兰庭、世茂望樾等。
最高为合景新鸿基泷景，达4元/㎡/月，按100㎡核算，每年物业费至少要开销4800元。
南海区
南海区共约69盘在售/待售，普通住所物业费首要定价在2-3元/㎡/月之间，少单个项目超越3元/㎡/月，有富丰君御、碧桂园广佛上城等，也有小部分低于2元。
最高为广佛新世界花园达3.2元/㎡/月，按100㎡核算，每年物业费至少要开销3840元。
顺德区
顺德区共约64盘在售/待售，普通住所物业费首要定价在2.5-3元/㎡/月之间，不少项目定价在3元/㎡/月，全体物业费水平在五区中最贵。
最高为合景天銮，达4.3元/㎡/月，按100㎡核算，每年物业费至少要开销5160元。
三水区
三水区共约45盘在售/待售，普通住所物业费首要定价在1.8-2.5元/㎡/月之间，大多项目定价在2.28元/㎡/月，也有小部分低于2元/㎡/月。
最高为御江南，达3.18元/㎡/月，按100㎡核算，每年物业费至少要开销3816元。
高明区
高明区共约27盘在售/待售，普通住所物业费首要定价在2.4-3元/㎡/月之间，大多项目定价在2.47元/㎡/月，有单个项目低于2元/㎡/月。
最高为绿洲拾野川，达3.5元/㎡/月，按100㎡核算，每年物业费至少要开销4200元。
回忆：物业费调整计划
2018年11月，为进一步加强物业服务收费办理，规范物业服务收费行为，佛山市开展和变革局发布关于寻求《佛山市物业服务收费办理调整计划》定见的布告，将新拟定的佛山市物业服务收费办理调整计划进行公示。
调整计划中发布，普通住所物业办理收费全市最高指导价不超越2.70元/平方米/月；物业服务收费规范现高于本次发布指导价的，合同期满前三个月从头约好物业服务收费规范。
本次发布的全市最高指导价：
一级2.70元/平方米/月；
二级2.35元/平方米/月；
三级2.00元/平方米/月；
四级1.65元/平方米/月；
五级1.30元/平方米/月。
物业服务收费规范现低于本次发布指导价的，不得随意进步收费规范，如要调高收费规范应按本计划第四条规则履行；物业服务收费规范现高于本次发布指导价的，合同期满前三个月应按本计划第四条规则从头约好物业服务收费规范，业主赞同按原收费规范续约的在外。
物协工作人员答疑
那么，是否代表今后楼盘物业的定价都将不超越2.7元/㎡？
“如若超越了指导价，楼盘可向物价局进行报备。”在日前举行的《佛山市南海区物业办理行业协会集体规范发布会》上，物协相关人员指出，依据之前的文件，物业办理依照不同的评级规范收费也有所不同，比方1级物业为1.9元，最高能够上浮3成，物业最高收费即为2.47元/平方米/月。若物业费想要超越这个指导价，物业公司就需要将高出的预算部分向物价局报备，声明多出的预算用处。
“至于物业费的后期调整，首要取决于业主，依据物权法的相关要求，只需三分之二的业主赞同就能够对楼盘物业进行调价。”他说。
