“金九”已过，“银十”现已登上楼市舞台，很多楼盘挑选在这两个月冲刺上市好像成了每年的常规，十分活泼的楼市布景下，南京有这样的一个板块显得分外安静。
鼓楼滨江本年以来只要中冶·盛世滨江和世茂灿烂滨江入市，板块内的上一次开盘则是3个月之前的世茂灿烂滨江的开盘，有不少购房者都在等着板块内楼盘的下一次加推。
但是一条置业参谋的朋友圈音讯打破了安静，现在鼓楼滨江总算又有新房入市了！鼓楼滨江的中冶·盛世滨江锦绣江山确认近期行将加推437套公寓，产权65年，户型面积35-130㎡，小高层11层，估计总价120万起，首付36万起。值得一提的是65年产权公寓是南京特征产品，可落户、可请求公积金借款，民用水电，最低首付3成，借款年限最长为30年，买房方针上与普通住宅没有太大不同。
锦绣江山组团方位图：
中冶盛世滨江锦绣江山坐落鼓楼滨江商务区中心区位，楼盘周边在建有5号线、9号线双地铁线，当然最大卖点依然是首付36万起即可买到拉小学区房。南京学区房价格一向居高难下，而此次可以以适当低的价格买到拉小学区房，这样的时机自然会吸引到一大批购房者。
亮点1
拉小学区房
拉萨路小学方兴小学是中冶集团历时半年屡次与教育局洽谈，由中冶出资近2亿资金，直接隶属于鼓楼区本校的校区。
中冶盛世滨江学区为拉萨路小学分校方兴小学，本次加推的中冶盛世滨江锦绣江山组团就坐落现已正式开学的拉萨路小学分校方兴小学之侧，是当之无愧的拉小学区房。该校园于5月11日开端发动招生，本年9月已正式开学。
南京的学区房有多炽热？
虽然拉小的本部学区房均为城区的老破小，但是价格也是一向居高不小，部分小区现已突破了9万/㎡的价格线，每到开学季但是愁坏了一大批家长。而现在，首付36万起就可以买到拉小学区房，这样的时机是很多人想都不敢想的工作。
拉萨路小校园长严瑾担任方兴分校校长、书记，拉小副校长陈宁担任方兴分校履行校长。而本年，方兴分校将有30%以上的教师别离前往拉萨路小学、银城小学、金陵汇文校园（小学部）三所校园，进行学习沟通，一起，各校也将派遣近20名教师来校园沟通，这样的师资条件也是足以让家长定心。
亮点2
倒挂均价7000元/㎡
依据二手房网显现，中冶盛世滨江的二手房均价现已达到了47440元/㎡，比照前期开盘均价的40431元/㎡，一二手倒挂差价现已超越7000元/㎡。
而本年7月，中冶盛世滨江成交了一户二手房源，成交周期仅16天，项目在二手房市场上的受追捧程度可见一斑。
除了拉小学区房的加成，项目本身的配套条件也是一大加分项。
交通配套：在建的地铁5号线方家营站紧邻项目，规划中的地铁9号线下关站间隔项目1公里，项目出行便当。
商业配套：具有大观六合MALL、新城市广场、麦德龙超市等，一起项目本身规划有大型商业配套，一站式满意未来业主日子需求。
医疗配套：南京医科大学第二隶属医院、下关区中医院、上海长征医院南京分院等医疗配套完善，未来业主寓居于此，健康有满足保证。
项目此前接连屡次开盘当日售罄，而现在板块内新房稀缺，估计本次也会有大批购房者参加开盘选房，首付36万起的置业门槛十分合适对孩子教育水平有要求而预算并不是很足够的购房者，如果有意向一定要掌握好这次时机。
户型图参阅：
230㎡户型4房2厅4卫
1号楼1层
1号楼2-7层
1号楼8层
1.重磅！明日起！南京房贷利率发动新规，多家银行有小幅微涨！
2.价格连降8周！成交至少要等3个月？南京这儿二手房正在大幅降温……
3.“银十”迸发！35家楼盘超5000套新房行将入市！多盘称要提价……
5.重磅！住建部宣告，超20城住宅结构将被调整，南京贱价房请求细则来了……
