房子过户的三种方法
房子过户一般有三种方法，分别是赠予、承继、生意，方法不同，生意的流程不相同，发生的税费也不一样。房子过户费怎样算？哪种过户方法最省钱？本期图图说房为我们详细解说一下三种不同的过户方法，并简略核算哪种方法最合算。
方法一：承继过户
承继过户是指被承继人逝世，承继人带着相关证明到房子所在地的不动产挂号部分处理房子过户手续。也就是说，该方法有必要在被承继人逝世后才能够进行。
契税：法定承继人免契税，对非法定承继人需交纳契税1.5。
增值税：超越5年的普通住宅免征增值税，未满5年交纳5.6%增值税税率。
个税：免征，但承继后对外出售，需交纳房价的20%，若承继的房产是满五仅有，免征个税。
挂号费：80元。
公平费：评估价的2%，最低不低于200元。
方法二：赠予过户
方法三：生意过户
生意过户是指经过商场生意的方法，签定房子生意合同，完结房产过户，和二手房生意相似。
举个比如：
结语：
三种方法中，子女承继是最省钱的。但这也有个条件，承继是根据过户方已逝世的条件，假如爸爸妈妈尚在就想将房产过户给子女，今后考虑卖出的本钱，生意是最合算的。一般来说，普通住宅生意合算，非普通住宅赠予合算。
来历：凤凰网房产北京站
