在购买房子的时分，每个人都有一个房产证，并且许多都是不同色彩的，有赤色、蓝色、绿色等之分，细心的人都会发现，不同色彩的房产证都是有很大的差异。
1、赤色房产证
赤色房产证的全称叫《房子一切权证》（不动产权证）简称房产证，购房者经过生意，获得房子的合法一切权，可依法对所购房子行使占有、运用、收益和处置的权力的证件。《房子一切权证》，是国家依法维护房子一切权的合法凭据。与之配套的是《国有土地运用权证》，简称土地证，二者一起运用，组成完好的房地产配套权益，也便是咱们一般所说的产品房产证，能够租借、自在生意等行为，都是遭到法令维护的。
2、绿色房产证
绿色房产证全称叫《房地产一切权证》，《房地产一切权证》是《房子一切权证》与《国有土地运用权证》“两证合一”的成果，是一个形象的称号，整体意思是成为房地产权指土地运用证和房子一切权证合二为一证，在上海、深圳区域，施行一张证许多年了。绿色房产证便是咱们常说的小产权房，尽管说约束了一些权益，但一起能得到不少福利，首要偏重经济适用房，福利房等方针性房,这种房子是一概不得生意，如需租借或许典当，需求依照有关规定处理的。
3.蓝色房产证
蓝色房产证是《集体土地运用证》，这样的房子是不受法令维护的，并且是在地方政府规模之内认可的土地运用证，比方乡村里自建房，这种房子假如想得到应有的福利，就仅仅等着拆迁的时分补偿拆迁款。
三种房产证背面便是几种简单混杂的房子类型，包含产品房，巨细产权房，经济适用房等。
产品房：指经政府有关部分同意，由房地产开发运营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租借土地运用权期限40年、50年、70年开发的房子，建成后用于商场出售租借的房子，包含住所、商业用房以及其他建筑物。产品房又称“大产权房”。赤色房产证便是大产权房包含产品房在内的户主所具有的，在出售或许易手的时分跟着户主的改变进行搬运。
小产权房：小产权房是指在乡村集体土地上建造的房子，未交纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部分颁布，而是由乡政府或村政府颁布，亦称“乡产权房”。紫色房产证是小产权房的户主一切，在拆迁或许其他土地方针施行的时分发挥作用的。
经济适用房：指依据国家经济适用住所建造方案组织建造的住所。由国家统一下达方案，用地一般实施行政划拨的方法，免收土地出让金，对各种经同意的收费实施折半征收，出售价格实施政府指导价，按保本微利的准则确认。经济适用房相对于产品房具有3 个明显特征：经济性、保证性、实用性。是具有社会保证性质的产品住所。绿色房产证归于这一类房子类型的配套，包含政府福利房之类的房子类型相同也是绿色房产证。
这三种房产证，三种房子类型，法令都有明文规定，只要赤色的房产证是能够进行生意的，是遭到法令维护的。绿色房产证更是不行生意，更不能租借或许典当，想要生意，有必要契合条件转成红本，然后需求补偿差价。而蓝色的是归于集体土地运用证，只要拆迁款，假如想要进行生意，只能找有联系的人，将蓝本换成红本，可是比较费事。
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