本文经过一位网友买二手房阅历，来给咱们共享下买房经历（以下简称我）。
承认自己的预期方针很重要
（1）方案在哪儿买房？不一定只指定一个区域，便是选定你心仪的几个区域，然后再详细看。
（2）对房子有什么要求？面积、户型、装饰要求，一定要清晰。咱们其时的要求便是小两居或许小三居，必须有客厅，那种几平米的小饭厅不要，要有小区。清晰之后会节省许多时刻。
（3）你计划花多少钱买房？是否全款？首付能够付多少？借款多少？公积金借款仍是商业借款？
上面这几个承认好了，中介才会给你供给适宜的房源，提高看房功率。
找个靠谱中介很重要
（1）二手房的途径一般除了个人便是中介，鉴于买卖数额较大，所以一般没有熟人的话，遍及仍是会经过中介购买比较靠谱，所以找一个靠谱的中介很重要。好的中介不只会帮你节省很多时刻，也能帮你节省不少金钱，更甚者，认识了这么个“圈内人”对往后房产出资大有益处，这方面咱们还没有到达。
（2）最好的形式便是把自己和中介绑定成为利益共同体，这种情况下，不要太计较那个中介费，或许换句话说，只需中介费能帮你带来等值或许超值的利益，那么不要去计较。
（3）怎么寻觅靠谱中介？条件肯定是要那种正规的中介，然后便是朋友经历+亲自触摸。一般是，你能够联络方针区域的首要中介，把你的买房要求、预算说出来，让他们给你引荐适宜的房源。触摸几回，你就能知道哪些中介牢靠，哪些中介不牢靠，一般不靠谱的中介便是不论你什么要求什么预算，只需有房源就要拉你去看房，要知道，看房是膂力活，天天看那些自己买不起或许看不上的房子，糟蹋时刻糟蹋膂力。
怎么深化了解看上的房子
（1）最直接的途径便是小区居民了。这套房子看上了， 但背面的信息不一定了解，比方是否拖欠物业费、比方泊车问题、学区问题等等。其实不难，物业费的问题能够去问物业》。
（2）泊车问题问小区的保安，学区的事，就问问小区里接孩子放学的家长们吧。此外，合同里最好清晰水电交割的问题，别过户后发现上一家欠了巨额的水电煤气费。
看上了就下手：稳准狠
（1）二手房的缺陷便是这个，过了这村很难有这店了，所以看上了就不要犹疑，以免错过了太懊悔。尤其是一些房源很少的小区。
（2）咱们小区便是房源十分少，都是年岁比较大的人在寓居，一般不会卖房子。周六上午去看房，下午了解一圈物业泊车和学区的问题，当天晚上约了房东第二天早上谈，下午签合同交定金。
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