【环球时报-环球网报导 赴香港特派记者 白云怡 赵觉珵】香港地工业人士28日在承受环球时报-环球网记者采访时表明，日前香港地产开发商新世界和恒基有关捐地和乐意合作政府回收私家土地的表态有望对香港现在的社会形势起到必定程度的平缓效果，等候“香港四大宗族”的其他开发商巨子也能跟进这一行为，向社会开释负职责的情绪。职业人员一起表明，等候香港政府在10月的施政报告中能有对房子问题更多“雷厉风行的动作”，“小政府、大市场的理念在香港已越来越行不通”。
9月25日，新世界开展履行副主席郑志刚于成绩会上忽然宣告，将会捐出近300万尺农地予社会，用于兴修社会房子。据媒体报导，以维多利亚公园面积为190万平方尺核算，新世界捐出的农地面积约为1.5个维园，若依照本年香港政府缔结的农地补偿回收价1124港元/平方尺核算，这部分土地价值约33.72亿港元。次日，香港政府宣告拟回收784幅私家土地，推动开展香港北部新界的新开展区，这些土地中约1/7归于香港地产巨子恒基地产一切，对此恒基发言人表明，乐意合作香港政府。
郑志刚在25日的集团成绩发布会上
香港专业地产参谋商会会长蔡志忠对环球时报-环球网表明，香港房地产开发商愿做此举是一个好的开始。房子问题是香港一个严峻的社会问题，具有很多土地的香港开发商应负起社会职责，这对平缓香港当下社会矛盾、搀扶弱势群体都将有促进效果。他表明，房子问题是现在香港建制和泛民都供认香港应亟待改进的当地，因而可由此下手，推动社会宽和，“这需求经济界人士做更多作业。”
蔡志忠称，很期望其他几大宗族也能持续跟进此举，“倘若四大开发商每家也能像新世界相同捐出300万尺农地，那便是1200尺农地，按五倍的容积率核算，能够制作6000尺房子，即约15万套公屋。现在香港有超越20万人在排队请求公屋而不得，假如这得以付诸实践，将可让许多香港人更快成功上楼。”
不过，世纪二十一中华物业创办人杨官华对环球时报-环球网记者也着重，从“生地(未被划为住所用地的土地)”到“熟地(等候开发的住所用地)”再到能够寓居的房子，这一进程最少需求5-6年。据杨官华核算，“生地”转成“熟地”需求2年至3年的程序，开发商投标需求半年，建设周期最少要36个月，“这仍是其间没有任何阻止的情况下”。杨官华表明，假如有人以环保等原因对立政府将农地变为住所用地，那么这一进程可能会无限延伸乃至被逼流产。“很大程度上，这不是地的问题，而是社会各界能否团结一致的问题。”
蔡志忠也表明，香港政府也应在房子问题上做更多作业，特别等候政府能在十月的施政报告中发布更多“雷厉风行改进香港人住宅的动作”，出台久远并可施行的房子方针，以稳定人心。“香港以往奉行的‘小政府大市场’的办理理念已越来越行不通，政府真的要加大力度改动，考虑相似新加坡的组屋方针。”
自1997年回归以来，香港历届政府都曾针对房子问题推出方案：董建华就任之初提出“八万五方案”，提出每年兴修公屋和私营住宅不少于八万五千套，10年内让香港七成家庭能自购住宅;梁振英任特首期间，也将处理市民住宅问题当作首要任务，提出要加快建筑公屋;林郑月娥就任后，则提出填海造岛的“明日大屿”方案。不过，这些方案往往生不逢辰，详细施行进程中遇到层层阻止。
杨官华以为，本届特区政府提出的“明日大屿”是为下一代谋美好的方法。杨官华称，之所以选用本钱最高的填海来添加土地供给，便是为了防止征地遇到的阻止，但现在这一方案仍然由于遭到各种对立而发展缓慢。
