2016年国庆节后10月8日，由于房价上涨过快，佛山市发动了房产调控方针，禅城南海顺德的部分区域正式发动限购！
限购方针施行三年后的今日，“房住不炒”方针威力连续至今，出资房产落潮、楼市热度显着降温！
取而代之的是，稳房价稳地价稳预期的声响开端若有若无！
禅城区数据比照
佛房网别离以祖庙普君华府、城南泷景、绿岛湖保利翡翠第宅三个项目样本比照：
普君华府16年末成交均价约18000元/㎡带装饰，现在二期样板间国庆节敞开，吹风价格区间是23000-26000元/㎡带装饰；
泷景16年末毛坯成交均价约15300元/㎡，现在售均价19600元/㎡带装饰；
保利翡翠第宅16年末毛坯成交均价约12600元/㎡，现在毛坯单价16xxx元/㎡起！
三年下来，禅城区绿岛湖区域楼盘升幅显着，城南、祖庙则是比年微升！
南海区数据比照
2016年12月底南海区各镇街均价：
（图片来历：佛山经纬）
图示其时均价高的区域是黄岐23549元/㎡、桂城19876元/㎡；
均价较低的是九江6124元/㎡、西樵8115元/㎡
2019年9月南海区各镇街均价：
（图片来历：佛山经纬）
均价高的区域是桂城25286元/㎡、黄岐23987元/㎡；
均价较低的是九江12101元/㎡、西樵14457元/㎡
顺德区数据比照
2016年12月底顺德区各镇街均价：
（图片来历：佛山经纬）
需求着重的是，2016年末，除了北滘乐从部分楼盘，顺德大部分楼盘是按套内面积计价的！
均价高的区域是北滘14652元/㎡、伦教13865元/㎡；
均价较低的区域是均安5398元/㎡、杏坛6196元/㎡！
2019年9月顺德区各镇街均价：
（图片来历：佛山合富）
均价高的区域是北滘21645元/㎡、大良20289元/㎡；
均价较低的区域是均安13255元/㎡、容桂13592元/㎡！
南海顺德非限购区域升幅较大
数据比照后，佛房君发现，限购区域黄岐均价竟然有回到2016痕迹？
非限购区域如南海九江、顺德均安、杏坛呈现翻番行情！估量很难回到2016了！
房住不炒的调控重压下，统计局发布的数据显现，房价升速已得到有用操控，可是各地房价却罕见呈现回调到2016的。
2018年累计出台了423条调控方针，说明晰什么？
便是奔驰我们：房子不能再出资炒作了。
现在国家对楼市调控的定位逐步精准细化，从“一刀切”到“一城一策”，乃至演化到现在许多城市正在施行的“一区一策”；
对楼市进行严防死守，确保房价安稳的一起，既要镇压投机炒作又要保证刚需的利益。
北京对房地产职业已有全新定位！
人民日报海外版谈论：不靠炒房拉动经济；
经济参考报发表文章称，不要迷信房地产对经济拉动效果，直接否定了房地产的支柱效果；
经济日报更言必有中正告，抛弃房价上涨梦想，踏踏实实做实业。
这些都开释信号，房地产或已完全离别雨露均沾，房价往后余生再无普涨！
最终谈谈网友最关怀的问题，假如手握60万现金究竟要不要在佛山买房？
佛房网主张区别对待：刚需自住购买无可厚非，现在来看安稳房价仍是主旋律，所以房价不会大涨也很难大跌，等待房价大跌不现实；尤其是人口工业集合的限购区域轨道交通沿线地段，刚需买房宜从需求动身，自住选对坐标能够出手购买！
至于限购区域怎么选址?非限购区域能否购房？
论题太灵敏，仍是入群扫码加客服入群交流吧！
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