进入下半年之后，全球的宽松大戏愈演愈烈。
9月19日，美联储二次降息，再次引发“多米诺效应”。据统计，今年以来全球已有超越30家央行宣告降息。
在美联储降息之后，央行也做出了反映：
先是微降了一年期的LPR，随后，又将进行1200亿元公民币7天期和500亿元14天期逆回购。
尽管没有正式全面降息，但央行的这两个行为，不少业内人士解读为“变相降息”。
随后，国家发改委更是要求当地加速上报专项债项目。
很明显，“洪水”现已要来了。
而依据专家猜测，年内美联储极有可能会迎来第三次降息，从全球钱银宽松的全体趋势来看，我国有可能会跟进。
01丨降息后，还能买房吗？
不少人重视的问题是，降息会不会影响房地产？
答案是必定的。
现在来看，我国正阅历一个财物荒时期：钱银继续松动，公民手里的钱越来越多，可是这些钱找不到一个适宜的出口。
所以你能够发现，最近金属商场和股市都反常活泼，证明现已有一部分钱流入其间。
可是，现在一些干流的出资途径，都不太合适长时刻持有。
曩昔四十年，我国广义钱银供应量M2年均增速15%，1998-2017年M2增长了16倍，从各类财物价格体现看，绝大部分的工业品、大宗产品、债券、银行理财等收益率都大幅跑输。
终究能够跑赢钱银增长速度的，只要少量的一二线城市地价房价。
从长远来看，房产仍然具有强壮的抗危险才干，能够作为一种“终极财物”。
02丨降息时，不是一切的房子都保值
不过，在降息的大周期内，买房也要把控准则，并不是一切的房子，都能够为你的财物保驾护航。
因为现阶段，我国钱银快速增发，很多现金流入商场，所以，未来的钱只会越来越值钱。现阶段买房要遵从的准则也只要一个：
买跑赢通胀的房子。
简略点来说，一要选前期支付少的房子，因为公民币价值降低的速度会加速，所以首付、月供尽可能少给。
其次，要挑选有潜力的区域购入，首选一二线城市，因为在城市化的过程中人口会进一步向大城市集合，会发生连绵不断的住宅需求。
哪些城市契合这两个条件呢？
佛山是其间之一。
03丨为什么是佛山？
为什么是佛山？
一方面，佛山现在的房价仍然处于凹地，满意了第一点：前期支付少。
另一方面，是佛山身上强壮的潜力。
佛山的临广区域，与广州仅有一路之隔。加上交通便当与价格优势，未来，广州的人口仍然会沿着广佛线外溢至佛山置业。
其次，佛山对广州的依赖性不强。
佛山作为一个独立的全体，有自己的开展轨道，并且开展势头非常微弱。
依据2018年的广东省GDP数据来看，佛山2018年全年GDP挨近1万亿，仅次于深圳和广州。
而在进入粤港澳大湾区年代之后，佛山的站位，再上一层。
依据粤港澳大湾区规划，其间有两句话，很耐人寻味：
一是佛山要成为珠江西岸先进配备制作产业带的龙头。
二是佛山要建造成为面向全球的国家制作业立异中心、具有全国影响力的制作业转型晋级演示城市。
两个定位，清楚地址明晰佛山的强项。
佛山制作业，便是佛山的金字招牌。海天、志高、佛山照明都是从佛山走出来的企业。
全球创客小镇
闻名地产人黎文江曾说过，粤港澳大湾区未来更多的开展机会将在佛山。
自身实力微弱，加上粤港澳大湾区的建造风口，佛山正处在价值上升期，未来几年有望价值重估。
04丨佛山买房选哪里？
那么，佛山买房的话，首选哪些板块呢？
关于购房者来说，盯紧两个基本面即可：
第一个基本面，是中心概念股。
咱们前面说过，佛山是一个“多中心”的城市，佛山自己明显也认识到了这一点，所以，未来的开展战略，便是刻画一个“强中心”的城市结构。
依据《佛山市城市总体规划(2011-2020年)》，佛山将构建一个“1+2+5”的网络型乡镇空间结构：
“1”指的是一个市级主中心。“2”是指2个市级副中心。“5”是指5个区级中心。
而最重要的那个“1”，又被细分为“一老二新”：
一老指的是禅桂老城区，二新指的是三龙湾高端立异集聚区、千灯湖金融服务中心。
佛山未来开展的答案，栩栩如生。
除了这三个官方盖章的中心，一些接近广州的区域，因为具有共同的地舆优势与广佛之间的价格差，也是比较值得重视的片区。
那么，依照这个基本面进行挑选，佛山有哪些房子是“潜力股”呢？
1
佛山CBD上，还有稀有新盘！
年代天韵地点的方位，处于佛山千灯湖CBD的中心片区。
规划中的大剧院、博物馆、会展中心、运动中心、电子档案馆等城市地标，均在项目周边。
项目邻近，便是佛山6号线的穗盐西站。从年代天韵动身，海八路一路曩昔不过十几分钟车程，广钢的房价现已去到5万+。而年代天韵地点的片区，价格还不必3字头。
规划中的佛山地铁6号线就间隔项目600米，地铁注册后，能够与广州5号线接驳，直达珠江新城。
项目周边三横三纵的交通路网，让业主能够轻松络绎广佛。15分钟车程，即能够抵达广钢。
年代天韵现在在售97-143平精装三至四房产品，带全屋智能装饰，空调、新风体系等交标。
2
广州稀有！95平稀缺望江小户型
广州人一贯喜爱临水而居，而金沙洲凭仗其超高的寓居性价比，以及其得天独厚的江景资源，招引越来越多广州人到此久居。
片区内的年代水岸，坐拥一线江景资源，10分钟公交即可接驳至广州5号线滘口站和6号线沙贝站，可谓性价比最高的一线江景豪宅。
作为现在珠江上游仅有的在售项目，年代水岸270°巨幕瞰珠江，推窗即望2公里江岸线。
现在，项目在售95㎡三房两卫，140㎡四房两卫产品，其间95平的三房，是广州极度稀缺的望江小户型。
要知道，广州的江景房面积大部分在180平以上，而年代水岸的面积段更小，性价比更高，轻松圆购房者的江景梦！
3
一匹强势杀出的黑马
除了千灯湖，近期佛山商场还有一个大热板块：三龙湾。
交通是三龙湾的优势，多条线路都会在此设站。因而，在片区内选购房子时，天然要选接近地铁的。
比方间隔佛山地铁2号线仅有300米的年代星英御岛，便是一个不错的挑选。
项目周边现已构成五纵三横立体路网，从项目动身，约10分钟直达三龙湾、20分钟抵达禅城祖庙和千灯湖板块。未来佛山地铁二号线登州站注册后，6站即可直接灵通广州南站。
现在，年代星英御岛在售建面约130-180㎡奢装大户，首付仅需40万起，即可入住。
05丨它是接受人口盈利的最优选
第二个基本面，是不限购区域。
因为不限购，所以能最大程度地免除等候的时刻，早些享用片区的开展盈利。
其次，跟着佛山的开展，未来佛山涌入人口也会逐步增多，而不限购区域，正是接受人口盈利的最优选。
那么依照这个基本面进行挑选，又有哪些楼盘值得重视呢？
1
湾区纽带旁稀有万能大城
年代领峰坐落间隔广州最近的非限购区域，40分钟内车程即可抵达广州！
除此之外，从项目动身仅需5分钟，即可抵达佛山西站，一站即抵达广州。
此外，项目1km范围内还有佛山地铁3、4号线，接驳西站，对接广州地铁；
更有广佛肇、广佛环线2条城轨环绕，畅行大湾区！
更惊喜的是，项目现在能够做到真2成首付，剩下8成银行贷款，首付40万起，即可轻松下手95-140㎡三四房，低首付，少月供，让上车不再有压力！
2
刚需福音！首付6万落户广佛！
在三水的北江新城，年代地产打造了一个江岸大盘——年代南湾。
尽览3公里江景，享700米宽江岸美景，远眺三江汇流奇迹。凤凰湿地公园、三水森林国家公园、文塔公园均在项目邻近。
现在，项目在售107--138㎡三四房，住进年代南湾，让城央稀缺天然资源，成为你家门前那道最美的景色。
此外，假如预算较少，三水片区内，还有首付6万起就能买85-117㎡三四房的年代云图。
假如说，降息大潮带来的，是一场耐久且深远的财物保卫战。那么，房产无疑是你的“财物保险箱。”
只要选到了最结实的那个保险箱，你才干在这场保卫战中，笑到最后。
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