在方针调控的不断深化影响下，土拍商场在阅历春节假期的时间短低期后敏捷回暖。
part 1
据华夏地产计算中心数据显现，2019年前6个月房企拿地热心高涨，7月房企拿地仍然坚持热心，特别是热门城市的热门地块仍旧抢手抢手，不断拍出超高价地块。
6月24日，龙光以总价65.85亿元夺得深圳龙华红山的一幅地块，改写全国最贵地块记载。
可是记载没有保存一个月，就被再次改写。
7月15日，央企中海经过56轮激战以79.4亿元总价斩获北京丰台区造甲村地块，成2019年全国最贵地块。
而在短短11日后，这一纪录再次被改写。
7月26日，俊发以总价92亿元包办昆明新螺蛳湾片区11宗地，100%权益获得昆明的15宗地块，新总价地块诞生！
可是仅过了4天，俊发“地王”第一把交椅还没有坐稳，总价“地王”纪录又被改写！
7月30日，安添世界有限公司（新世界）以总价97.92亿元杭州上城区望江单元商住地块，一举成为本年全国新“地王”。
关于7月土拍商场一再拍出高价，研究院首席剖析师张波称，以北京、深圳为代表的一线城市一向备受房企喜爱，在这些当地拿地，未来赢利率不会很高，可是危险小，赢利安稳。以杭州为代表的二线城市增加空间是最大的，但该城市限价较严，房企能否以合理价格出售成为难题。
揭露数据也证明了剖析师张波的言辞，一二线城市土拍商场热心不减。而相比较而言，三线城市相对理性。
2019年1-7月，全国土地成交金额TOP10城市累计成交9229亿元，同比增加14.8%，增速较1-6月回落1.2个百分点。
仅从住所用地揭露数据的视点剖析，一二线城市出让规划建面的别离同比增加34%、13%，出让金额别离同比增加74%、30%。一二线城市持续回暖，三线则下滑显着。都市圈三线土地出让规划建面同比下降1%，非都市圈三线城市同比下降13%。在人口丢失严峻、棚改办法夭亡、商品房出售面积骤降等要素影响下，开发商更倾向于将资金投向一二线城市。
别的值得注意的是，拿下“地王”的许多是国企和大型房企，比方中海、保利、金茂等。
part 2
作为二线城市的南昌，上半年土地商场相同较为炽热，房企拿地竞赛剧烈，高溢价地块较多。
依据土拍网数据显现，2019年上半年南昌市(含赣江新区)合计成交74宗经营性用地，总成交面积235.23万㎡，成交金额185.56亿元。与上一年同期相比有显着上升，其间成交面积增幅15.15%，成交金额上升55.54%。
别的，从品牌房企拿地数据来看，上半年拿地前五房企别离为绿洲、中骏、新力、融创和弘阳。在品牌房企竞得的39宗地块中，仅绿洲和龙湖竞得的地块为底价拿地，其他地块均是在剧烈竞拍后溢价拿下，上半年南昌土拍热潮可略知一二。
2019年上半年土地商场随同楼市的动摇而动，整体平稳、稳中有进。跟着“房住不炒”的方针深化，房企拿地将回归理性。
