提 要
8月27日发布苏地网挂【2019】5号布告，共出让10宗地块，三宗商业用地，两宗商住用地，五宗纯住所地块，共出让面积48万方，将于9月27日开拍。
要求下降 流拍后降价挂地
苏地2019-WG-36号，坐落吴中区甪直镇澄中路东侧、迎新一路南侧，出让面积66407.2㎡，纯住所用地，容积率1.3-1.5，起拍楼面价9000元/平。依据该宗地块设定了商场辅导楼面单价9250元/平；最高楼面单价10360元/平。
苏地2019-WG-36号在上一年3号布告流拍的苏地2018-WG-23号地块，再次挂牌，截止发稿前，该地块有一轮报价，总价为89650万元，楼面价为9000元/平，溢价率0%。
本次36号地块规划要求住所修建檐口高度不得低于15米,住所单套户型面积不得低于90平方米；
依据地块规划，要求住所修建悉数选用安装式修建，低层住所修建(地上二层(含)以下)不作强制性要求外,单体修建预制安装率不低于30%。
楼市黑马 刚需补仓
36号地块坐落吴中甪直镇，甪直板块以古镇出名，板块内旅游业比较发达，现在板块内比较匮乏的是商业体，跟着南山维乐城的开业，处理了部分购物困难。现在该板块出行靠公交，后续板块内将会注册轨交六号线（在建）。
本年甪直开盘即热销，可谓是楼市黑马。现在，甪直区域内待入市的还有路劲甪澄韶光花园、保利印江南花园、荣盛华府，其他已入市房源根本售罄。该板块在售的只要旭辉和庭大户型130㎡的房源，均价在22000元/平左右。
甪直板块新房热度太高，根本都归于开盘即售罄！而二手房方面，有南山维拉、阳光城丽景湾，价格在2.3-2.5万/平。依据链家网上信息显现，8月甪直二手房均价22027元/平。
归纳来说，甪直区域内行将入市的项目，楼面价都不超越10000元/平。而以最新入市的旭辉和风来看，现在甪直板块新房均价在2.2W/平左右，比照其他抢手区域2.5W/+的价格，当下甪直还算是凹地。甪直板块接受园区自贸区以及桑田岛的利好，未来或许会成为下一个人居中心。
周边配套
交通：常嘉高速、沪常高速等
教育：金澄湖幼儿园和小学、甪直高级中学
医疗：甪直人民医院
商业：南山维乐城、万嘉日子广场、润甫商业广场、华联超市
休闲：甪直古镇旅游风景区、张陵公园、三阳高尔夫沙龙
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