前几天，宜宾市国土局对南部新区的3块地进行了拍卖，但是拍卖现场却反常冷淡，与之前拍卖场上数家开发商哄抢地块的场景截然相反。这次拍卖的结局是：一块地流拍，一块以起拍价成交，一块地无人报名！
南部新区的楼面价也从上半年6000多元，跌到今日2620元/㎡。那么，许多人会问宜宾的房价会不会跟着跌呢？
让咱们把视野拉回到上一年的10月，宜宾纸厂拍地，无人报名导致流拍，随后的一段时刻内，宜宾楼市情况就不太好。后来，政府通过调整后，本年1月，该地块从头拿出来拍卖，终究是恒大拿下了该地块。
因而！本次土地流拍关于宜宾接下来的房价仍是有必定的风向效果。宜宾房价，跌的或许性比较大！
为什么说房价会降？
为什么说房价会降，小编这就来给咱们剖析剖析！
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节流
首要需求留意的是，现在，国家对开发企业的资金进行了管控，这意味着：开发商资金紧张，拍地资金削减，开发商的首要任务是回收资金。拿地慎重！需求节省~
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开源
除此之外，开发商还要回收资金，因而，部分降价换销量成了开发商不多的挑选。这叫“开源”~
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宜宾周边房价在降
其次，据了解，宜宾周边的房价都在降！宜宾的房地产商场，较周边城市开发较晚，所以关于宜宾房价来说，周边城市的房价走势也有必定的学习效果。
宜宾房价，从2017年，2年时刻一路飙升，抵达现在的高点，而周边城市高点回落的比方不在少数。
比方：自贡最好的南湖居住区，从8000多降到6000多，遂宁也降了15%，从房价破万到现在的8、9000。宜宾尽管城市建设发展迅速，但大环境会严重影响买房人的心思预期，买房人开端张望，终究强逼楼盘降价促销。
一同，一线城市的房价跌落，一向都有风声，但都没怎样影响到三四线城市，但不急！有业内人士以为：三四线城市的跌落早晚会来，只不过是时刻问题，究竟三四线城市商场反应会愚钝一些。
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楼市库存量大
据大致计算，现在宜宾商场上库存有5.6万套房，而宜宾每年的去化量几乎是1.5万左右，依照这样消化量计算，这些房子，都要卖2、3年。
除此之外，咱们从现在宜宾楼市来看，现在的楼盘，咱们都在抢改进高端客户，终究咱们都不好卖，会有部分方位差一点的楼盘会调低房价。
关于宜宾房价，许多微友也宣布了自己的观点：
@ ：期望房价重归理性，让在宜宾拿着两三千三四千薪酬的咱们可以买得起。
@经典2019：柏溪5000左右，江北临港6000左右，南岸7000左右就差不多了。
@米老鼠：每个月拿着两三千的薪酬，买房关于咱们来说太遥远了，但是谁又不期望有个安身之处呢？
@Dear：刚刚买了房，就要降了，晕死。
@我爱新疆：从土拍遇冷咱们也或许料到了，仅仅没有料到有两块地没拍出去，现在全国房地产开端走弱的大环境下，宜宾的开发商也在策画自己的资金实力，资金稍强的开发商瞧不起，稍弱的不敢拍，从今日的局势来看，政府今日剩下的几个月也要把土地稳起了不再拿多少土地来拍，房价跌的或许性很大但政府也不愿意跌的太凶，有的开发商只需资金略微吃紧也就只要悄然咪咪地降价来回款了，买房人也乐见！
关于宜宾房价
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