当城市被千人一面的“鸟笼式”楼房大厦掩盖，当咱们习气从狭隘的窗户看国际……你是否以为，余生，都将在这样的火柴盒房里度过？
答案当然是否定的！
近来，“第四代住所——宅院房”在成都横空出世。这一被誉为住所范畴最早进生产力的住所，将推翻人们对未来住所的期许。这种修建创始了“在修建外墙上栽树造林”的先河，调集我国传统四合院、胡同街巷、空中园林、电梯房和空中别墅等很多修建优势于一身，真实完结了人们所神往的“层层有街巷，户户有宅院”人与自然共生的寓居环境，极大满意人们对寓居日子的夸姣神往！
在钢筋水泥楼房树立的山西，咱们何时才干住进这种墙上长满绿植的“第四代住所”？何时才干敞开绿色修建、森林城市的住所新年代？
“第四代住所”推翻修建革新
层层有街巷 户户有宅院
人们都喜爱我国的四合院和北京的胡同街巷，但因其占地太大，在城市土地资源稀缺的今日，明显稀少难得和不行再造。但，“第四代住所”却将这一切从愿望变成实践。
成都市新都区七一城市森林花园，又被称为“空中森林花园”。远远望去，每栋楼体都是长满葱郁草树绿植的摩天大楼。与一般高层修建比较，绿植宅院从每户阳台延伸出来，犹如被一片茂盛的森林掩盖。还未走近，就感觉到鸟啼虫鸣、树影花香扑面而来，外观颜值颇高。
这幢具有几十层高的修建中，每一户客厅外都增添了一座几十平米的空中私家乡林。不关闭的阳台旷阔广大，宅院无墙、无柱、悉数外挑，视界开阔、阳光充足。多株阔叶植物、三五棵5米高的乔木及各色繁花碧草、一块10平米左右的绿色草坪、一座特别的斗拱小桥下流水潺潺……撑开梦境一般的宅院情怀。
这个两层挑高、三面环景的私家花园，新鲜的空气让人恍如置身于公园。在自家宅院，即可晒太阳、种树、莳花、种菜、遛狗、养鸟，彻底改动现在高层“鸟笼式”寓居情况。
而修建内，不光把每层电梯厅都变成“空中公共宅院”，使高层住所悉数变成好像“一两层高的低层四合院”，寓居环境从头具有室外活动空间，具有街坊四邻，私家车还可以运用空中智能泊车体系，乘坐电梯直接开到空中四合院的家门口。
不难想象，在一个慵懒的午后，一盏茶，一本书，身边有各色鲜花的陪同，孩子们在春意盎然的宅院里追逐嬉戏；在酒足饭饱后，邀二三至交，放上一个棋盘，闲来杀上几盘，或议论古今风流，偷得浮生半日闲……这样的日子该有多惬意！
七一城市森林花园，具有全球原创技能，是我国彻底自主知识产权，这对全球而言都是一个奇观和划年代的立异效果，在全球创始出一种全新的“我国住所形式”，真实完结家变成家乡，城市变成森林。
“第四代住所革新”值得学习和推行
山西省房地产商会会长郭尚文：在太原推行，需求方针强力推进
前不久，在山西省房地产商会安排的“第四代住所”调查调研中，省内27家本乡地产商、修建商特地赴成都七一城市森林花园项目进行调查。
关于项目自身带来的震慑和冲击力，调查团一起以为，传统住所已进入开展瓶颈，千人一面、毫无活力的“火柴盒”修建，早已失掉竞赛含义和开发的活跃性。咱们纷纷表示，对“第四代住所”的调查，开阔了开发企业的视界。制作更适宜人类寓居的房子，才是往后房地产开发企业需求深耕的范畴和课题。
在山西省房地产商会会长郭尚文看来，“第四代住所”值得山西地产开发企业活跃学习和推行。尤其是“第四代住所”在改进生态环境、集约土地等方面，为全职业做了一个很好的演示，趟出一条引导房地产职业高质量开展的路途。
首要，这种空中宅院的覆土面积相加，将超越小区总占土地面积，不管栽种果蔬做菜园，仍是住户将其花园宅院的覆土面积用来栽树美化，这些制作用地都以另一种方法在空中得到100%的再生。这就相当于，在国家的土地总量中，没有多占用一寸土地的情况下，完结了“有家有院”的愿望，一起还极大提高了城市的美化率，改进了城市环境。
最要害的是，“第四代住所”不建地下泊车场，将其建在空中，可节约80%以上的巨大地下工程量，可节约城市很多废土填埋场及清运担负，以及永久节约地下泊车场24小时不间断的照明及排风动力……真实让“第四代住所”成为“绿色生态修建”。
其次，任何一项立异创造，都离不开方针的立异和支撑，城市森林花园修建也相同，仍需求立异方针予以支撑，才干落地制作，才干谋福于民。在山西推行，需求房地产开发企业和产品研制规划单位自动活跃地与政府进行有用交流，得到政府的方针支撑；下一步，山西省房地产商会也会活跃有用地引导会员企业学习和推行，争夺在太原也推出“第四代住所”。
但需求一起注重的问题是，南北方气候差异，对冻土、绿植处理的问题，需求量体裁衣，拿出专业计划。
“第四代住所”落地山西指日可下
太原市房地产开发公司司理李沛：冬季绿植维护是北方城市最大难题
修建是人类最赖以生存的产品之一，它不应该长时间固化不变，应跟着公民对夸姣日子的神往，好像冰箱、电视、空调、手机等产品相同，需求不断更新、更美、更适宜人类寓居的立异产品来更新换代。
太原市房地产开发公司司理李沛关于“第四代住所”的研讨，已先行一步。他的团队准备的首个太原“第四代住所”已进入策划阶段。李沛把首个项目定位在康体综合体和康养地产方向。其间，康体综合体项目规划面积在600亩以上，关于选址有较高要求。
李沛以为，当时房地产洪流漫灌的年代已是过去式，在太原这样的北方城市开发宜居的“第四代住所”，是未来的开展方向。比较现在的修建，这种修建长处很多。比方：彻底改动城市钢筋水泥的环境面貌，极大提高住所质量，完结几千年来“有家有院”的寓居愿望；一起，也使投入和产出比发作突变。也便是说，投入与一般住所相同的占地和制作本钱，却得到比别墅更适宜寓居和占地更大的空中美化园林。
但比较现在遍及带有地下泊车库的楼盘修建，“第四代住所”的本钱会添加，空中泊车位的制作本钱比地下智能车库大。由于轿车上楼牵扯到消防安全等系列问题，对充电桩的装备也有较高规范和要求。
最重要的问题是，宅院里的绿植在冬季的维护问题，将是未来需求霸占和处理的难题。在李沛看来，这是限制“第四代住所”在北方开展的最大妨碍。比较南边，北方的气候枯燥，冬季的酷寒和风雪，都会影响到宅院里绿植的成长和维护。北方的常绿植物几乎没有，外来植物维护费用较高，比较南边，北方的“第四代住所”在冬季，要求具有伸缩性和透光性的阳台挡板来抵御冬季的酷寒。而这些比较南边的“第四代住所”都添加了本钱。
“老大众的接受和接受程度都需求一个进程，让老大众住得好、住得起，是‘第四代住所’开发的初心。”李沛说。
住所工业归于最重要的国计民生工业，但几十年来产品单一，假如再不立异，没有新产品参加商场，现已趋于饱满的单一的“电梯房”商场就会萎缩并失掉活力。“咱们只要不断改动观念，不断立异方针和立异产品，驱动开展，才干满意“公民日益增长的夸姣日子需求”。
山西房企担任人赴成都调查“第四代住所”
近来，山西省房地产商会安排本乡房地产开发企业相关担任人一行，前往四川省成都市进行“第四代住所”的落地项目调查。调查当日，调查团来到成都市新都区的七一城市森林花园项目实地观赏。据悉，该项目是全球首个第四代住所产品的实践落地楼盘。
据悉，“第四代住所”的规划研制是由清华大学修制作计研讨院等专业团队担任研制。所谓第四代宅院住所又称“城市森林花园修建”，集前三代一切住所的优势与我国传统四合院、别墅、园林美化、节能环保、绿色生态于一体，是绿色城市、森林城市、生态城市、公园城市、海绵城市、魅力我国的最佳表现。
“第四代住所”是立异产品，具有彻底自主的知识产权，先后获得了我国、欧盟、日韩等几十个国家的创造专利。现在该项目已在我国的十几个大中城市连续落地。此次调查的成都项目便是最早完结的一个。
经过本次调查，调查团各成员一起以为，此次调查很有收成，收获颇丰。经过交流交流开阔了开发企业的产品视界。让咱们深有同感的是传统住所现已进入了开展瓶颈，千人一面的住所失掉了竞赛含义和开发的活跃性。咱们纷纷表示回去后要仔细研讨，活跃与政府对接，促进该项目能提前落地山西，给三晋大众带来绿色的日子享用。
本次调查团首要成员有山西省房地产商会会长郭尚文、副会长太原天泰房地产开发有限公司总司理陈建增、山西田森集团有限公司副总裁王新光、我爱我家总司理王斌、山西天途集团总司理李义沁，以及山西省制作开展有限公司总工王俊武等一行27人。
作者：郝薇
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